云梯够不着，楼道变烟囱？百万栋高层住宅消防困局何解

据不完全统计，中国现有高层民用建筑一百多万栋，超过100米的超高层建筑五千余栋，总量位居世界第一。然而，高层住宅的消防问题却成为一个亟待解决的难题，“云梯够不着，楼道变烟囱”形象地描绘出了高层住宅消防的困局。

高层住宅消防难题凸显

一般而言，消防车云梯的最大工作高度在30 - 100米不等，但多数消防云梯救援高度仅24 - 54米，常规云梯的有效救援高度大多在16层左右（约50米）。一旦发生火灾，超过这个高度，云梯就难以发挥作用。

而且，高层建筑火灾扑救难，其空间密闭、疏散路径长、烟气蔓延快等特点，使得楼道在火灾发生时很容易变成“烟囱”，浓烟迅速蔓延，对居民的生命安全造成严重威胁。

破局之策需多管齐下

加强建筑消防设施建设：越高的建筑，对内部消防设施的要求就越高。新建高层住宅必须严格按照相关标准配备完善的消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓等，并确保这些设施定期维护和检测，保证其在关键时刻能够正常运行。对于老旧高层住宅，政府应加大资金投入，推动消防设施的更新改造，提高其防火和灭火能力。

优化建筑设计：在建筑设计阶段，充分考虑消防安全因素。例如，合理规划疏散通道和安全出口，确保疏散通道畅通无阻，避免在火灾发生时出现拥堵现象。

同时，可以采用防火性能更好的建筑材料，提高建筑的整体防火能力。此外，一些城市提出的80米限高令，从一定程度上可解决消防痛点，因为较低的建筑在消防救援和疏散方面相对更容易。

提升居民消防意识和自救能力：通过社区宣传、学校教育、媒体报道等多种途径，加强对居民的消防安全知识普及，提高居民的消防意识和自救能力。

例如，教导居民在火灾发生时如何正确使用灭火器、如何通过湿毛巾捂住口鼻逃生、如何在无法向外逃生时选择安全的区域等待救援等。定期组织消防演练，让居民熟悉疏散流程和方法，在实际火灾发生时能够冷静应对。

加强消防救援能力建设：消防部门应不断提升自身的救援能力，配备更先进的消防装备和技术，如高性能的消防无人机、登高平台消防车等，以应对高层住宅火灾的挑战。同时，加强消防员的专业培训，提高他们在高层火灾扑救和救援方面的技能和经验。

高层住宅消防困局是一个复杂的问题，需要政府、社会、企业和居民共同努力，从建筑设计、设施建设、意识提升和救援能力等多个方面入手，采取有效的措施加以解决，才能保障居民的生命财产安全，让高层住宅真正成为安全的居住场所。

根据2010和2020年人口普查统计数据，2010-2020年全国家庭户数增长了16%，其中居住在高层的家庭户数涨幅最高，达到150%。城市家庭户数增长53%，居住在高层住宅的家庭增加了125%；县镇家庭户数增长30%，居住在高层住宅的家庭增长超300%。

这里的高层，是以第七次人口普查数据的划定为准，指8-33层。34层以上为超高层。这篇论文提到，北京国信达房地产土地评估有限公司实际采集的128个城市数据分析显示，在300多万栋住宅中，约有46%属于高层住宅（约157万栋）。

2000年以前的建筑中，仅有34个城市的高层住宅楼栋占比超过50%，2010年以后，有100个城市的高层占比超过50%。高层住宅的层数也在增加。2000年前的建筑，一栋高层平均提供约56套住宅；2010年以后，一栋高层平均提供91套住宅。