泰禾北京资产三度上架变卖，折价近50%依然流拍

来源：市场资讯

近期，泰禾集团旗下资产再度出现流拍。

根据阿里资产披露，北京市大兴区义和庄北路11号1号-5号楼多套办公用房宣告流拍。5宗标的资产一共1205套办公用房，总起拍价格10.69亿元亿元。

其中：1号楼270套办公用房，起拍价格2.48亿元、2号楼168套办公用房，起拍价格1.58亿元、3号楼267套办公用房，起拍价格2.30亿元，4号楼238套办公用房，起拍价格2.07亿元，5号楼262套办公用房，起拍价格2.26亿元。

标的资产评估价格分别为4.43亿元、2.83亿元、4.11亿元、3.70亿元和4.404亿元。标的资产起拍价格分别较评估价格缩水了44.02%、44.17%、44.04%、44.05%、48.68%。

5个楼栋的估价总价为20.95亿元，总建筑面积99965.41平方米。

标的文件显示，本次评估估价对象位于北京市大兴区义和庄北路11号1号楼至5号楼共1773套商业、办公及地下车位房地产。估价对象所在的大兴区义和庄北路11号为泰禾中央广场4期。

估价对象权利人为北京泰禾嘉信房地产开发有限公司，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/商品房，结构为钢混，用途为办公、商业、地下车位。

办公国有建设用地使用权使用期限为2014年5月19日起至2064年5月18日止，截止价值时点，土地剩余使用年限为39.7年，商业国有建设用地使用权使用期限为2014年5月19日起至2054年5月18日止，截止价值时点，土地剩余使用年限为29.7年。

值得注意的是，该组标的并非第一次上架法拍。

5宗标的资产先后在今年7月8日、8月14日挂牌。其中7月份挂牌后流拍。第二次挂牌后随后撤回，但此后再度上架，并最终流拍。当时5个楼栋的起拍价格与本次一致。

公开信息显示，2014年4月，泰禾集团分别以17.1亿元、34.6亿元摘得北京大兴区黄村镇多宗地块。地块用途为F3其它类型多功能用地。多宗组团地块的占地面积为8.15万平方米，规划建筑规模40万平方米。

此后，泰禾集团将该地块打造成为泰禾中央广场。