老旧小区加装电梯引纠纷 法官调解破4年僵局

“你们要动工的话，会出人命的，我宁愿死在这，也不让你们欺负！”今年5月27日，上海静安区某小区内，一楼104室业主陈阿姨面对上门的执行法官，情绪激动地表示不给解决他们家因漏水导致的损失，就坚决不能加装电梯。

涉案楼栋的加梯纠纷始于四年前。由于小区建成至今已有三十多年，楼里60岁以上老人占比超半数，有的甚至多年未出家门，成了“悬空老人”，对加装电梯有迫切需求。

“我84岁，爱人77岁，上下楼喘得走不动。”

“老太太三年没出过家门了。”

“203楼老太太已经过世了，把她背上楼可以，背下去要往下冲的，她女儿一直问电梯什么时候装好。”

事实上，涉案楼栋在2021年就已经表决通过了加装电梯的意愿征询，楼栋24户居民中20户同意加梯，2户弃权，仅101、104室两户反对，却多次阻挠施工，甚至爬脚手架、躺地阻拦，110曾四次出警。

无奈之下，楼栋其余业主提起诉讼。经两级法院审理，终审判决明确支持了业主们的加梯诉求，依法判令涉事业主立即停止对加梯施工的一切妨害行为。然而，判决生效后，104等两户人家并未履行判决。

那么，两户人家为什么会情绪激烈阻挠施工呢？执行现场，104室的业主表示，自己之所以如此做，是因为2023年施工启动没多久，他家就因为楼上203室卫生间反水渗漏，出现了漏水问题。

104室坚持认为，渗漏水的根源在于加梯施工引发了管道堵塞，向法院递交了诉状，索要包括装修费等在内共计9万余元的赔偿，将加梯与赔偿问题绑定对抗。

执行现场，法官向104业主表明，法院的判决已生效，加梯施工是势不可挡的。几经劝说，104室业主同意离开加梯施工现场，去法院谈。此外，对于另一被执行人101室业主，法官也上门进行了释法说理。

抵达法院后，法官将104室夫妇俩与加梯公司、楼栋业主代表分别安排在不同的调解室，通过分别谈话来了解各方诉求。

调解中，法官反复告知104室业主，加梯施工与漏水赔偿属于两个不同的案由，让赞成加梯的业主来弥补她的漏水损失没有法律依据。陈阿姨质问：“你考虑他们出行不便，你考虑我们家了吗？”执行法官表示：“不考虑你们的权益的话，此时此刻来这里干吗？“陈阿姨坚决不妥协道：“大不了我就死在这个电梯的案子上。”

执行法官向各方动之以情，晓之以理，“无论是从房价也好、生活便捷性、容忍噪音等方面考虑，一楼肯定受损失最大的，如何把这个事情妥善解决掉。”他指出，一楼确实也有委屈，历经四、五个小时的拉锯，大家的态度都有所缓和。加梯公司代表和业主代表表态，“地板凿开，重新铺水泥加上防水材料不会超过5000块钱，是吧？他如果需要我们都可以直接去帮他修。”

经沟通，加梯公司和业主们同意，在合理范围内对因漏水造成的损失进行补偿。

对此，104室心中虽仍有不甘，但经过一番考量，也承诺不再阻挠加梯施工的推进，签下了和解协议。这场长达四年的加梯纠纷经过六小时的执行调解画上了圆满句号，原本僵持不下的双方，终于达成了一致。

看看新闻记者: 施亚娟

编辑: 俞欣怡

视频编辑: 施亚娟

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