广东
现在的楼市分化有多严重，北上广深的核心区竟然还能涨，虽然涨幅不大，但是和现在的市场相比，已经表现得非常坚挺了。
而我所在的三线城市，房价又跌了，真的晚买一个月就能省好几万。
这应该是近几年市场开的大玩笑，明明都是掏空积蓄买房子，但命运各不相同。
救市政策一落地，一线城市、新一线城市率先给出反应，最明显的就是成交量上来了，虽然环比还在跌，但有机构预测，到2026年，这些大城市的环比可能会转正。
同样是降低首付和房贷利率，三四线城市的表现都差强人意了，有政策的扶持，但是买房的人更犹豫了，以前是真的买不起，所以想等等。
现在是不敢买，怕买了就跌，还是再等等看。
我一个同事，在2021年花了180万买的房子，首付54万贷款126万，那时候房贷利率还很高，每个月还款7000块。
他们夫妻俩一个月收入也就一万多点，所以在还完房贷之后，也就剩三四千的生活费，这几年一直都很紧张。
孩子想买个玩具都得计算半天，没办法，谁不想满足孩子的物质要求，可是背上房贷以后，情况就不允许了。
现在他们是骑虎难下，卖掉吧，就要损失一半的资金，还不够还剩余房贷的。
不卖吧，房子放在手里也是压力，这下算是被彻底套住了。
他们的问题和前几年买房的人一模一样，我个人的理解是，那些年房价涨的太狠，以至于让人忘了房子也是商品，也会涨跌。
看到那么多人买房，而且还都赚了钱，你说谁不心动，于是刚需、投资客一窝蜂的跟风买房。
有句话叫水满则溢、月满则亏， 这个世界没有一成不变的东西，房子不是黄金，不是硬通货。
当供给大于需求，市场就会急转直下，我敢说，现在80%的房子只剩下居住属性，剩下的20%，有金融属性，但门槛非常高。
比如北京、上海、深圳、广州、杭州、天津等一线和新一线，这些城市的核心区依然能涨。
问题是你能买得起吗，在寸土寸金的大城市，房价好几万一平，一套房几百万甚至上千万，其实跟普通人没啥关系了。
所以以后买房，咱就考虑实际居住价值，不要去想着升值、投资，这么做的好处是，即便房价继续跌，自己也能接受。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
