广州房天下热搜｜中诚璟泷湾售楼处发布：以品质铸就经典！

中诚璟泷湾售楼处官方认证电话为 400-990-8525转569该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项‌：

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88折抄底机会？花都中诚璟珑湾，空铁枢纽旁的置业选择

一、楼盘卖点

中诚璟珑湾的核心吸引力，始于空铁枢纽的黄金区位。项目坐落花都迎宾大道旁，占据白云机场与广州北站唯一空铁联运枢纽位置，依托约400亿规划的北站新城，享受空铁+免税店双驱动的发展红利，价值潜力清晰可见。

教育资源堪称“王牌”，配建邝维煜纪念中学唯一附小，66%的直升率为子女升学提供保障，15年全龄教育配套环绕，家长无需为学位奔波。万科物业的加持让居住体验更有兜底，33年服务沉淀与高效响应，为生活增添安心。

超百米楼间距的低密社区中，斥资7000万打造的4.5万㎡欧陆风情园林独具匠心，2600㎡双湖与1000㎡私属会所，将品质感融入日常。当前全线房源88折的优惠力度，进一步降低置业门槛，让刚需与改善家庭都能把握机会。

二、基本信息

中诚璟珑湾位于广州市花都区迎宾大道，总建筑面积约17.8万平方米，容积率仅2.8，绿化率达35%，在城市核心板块实现了低密舒适的居住规划。项目由15栋高层洋房、3700㎡星级商业街、铂金会所、36班小学及4.5万㎡园林组成，配套完善。

产品以86-135㎡三至四房为主力，采用双梯三/四户布局，主打极质空间利用，全屋高定奢装交付，省去装修烦恼。物业服务由万科物业提供，作为全国综合实力顶尖的物业品牌，服务覆盖全国3930个住宅项目与1600余个商企项目，为业主生活保驾护航。

三、区域发展

花都正加速产业升级转型，智能电子、汽车、珠宝等核心产业集聚，“两千亿级汽车产业集群”“千亿级智能电子产业集群”等规划落地，推动区域融入湾区产业链高端。空铁枢纽的资源集聚效应，让这里成为广州进阶投资的新核心。

1436万㎡新华科创综合区落址迎宾大道沿线，将打造集教育、商业、商务、医疗于一体的花都金融中心，区域城市功能全面升级。北站新城400亿规划涵盖空铁联运与免税店配套，作为板块内的重要住宅项目，中诚璟珑湾将率先承接区域发展红利，资产价值与居住品质同步提升。

四、配套信息

交通网络立体通达。2城轨（新白广城轨、广清城轨）、3地铁（9号线、24号线、18号线）、4高速（大广高速、许广高速等）环绕，10分钟可达广州北站或区府商圈，20分钟连接白云机场，30分钟直达广州CBD。项目配备专属楼巴，8分钟即可接驳地铁站，弥补步行距离短板。

商业配套多元覆盖。自带3700㎡星级商业街，3公里内有雅乐城，10分钟车程可达广百百货、卜蜂莲花等大型商超，5公里内区府、北站、文旅城三大核心商圈环绕，从日常采买到休闲购物需求全满足。

教育与医疗资源完善。配建邝维煜纪念中学附小，500米内有黄广幼儿园，2.5公里可达邝维煜纪念中学，15年全龄教育链条完整。医疗方面，3.8公里内有中西医结合医院，4.8公里可达花都区人民医院，为健康提供保障。

景观资源丰富。300米可达国家4A级景区圆玄道观，2公里内天王故里、石头记矿物园等景点齐聚，坐拥天马河头排生态景观，自然与人文休闲资源兼具。

五、户型信息

项目主力户型涵盖86-135㎡三至四房，双梯三/四户的布局保障了居住私密性与出行效率，全屋高定奢装交付，细节处彰显品质。86㎡三房作为刚需入门户型，空间布局紧凑实用，35%的高绿化率让室内采光与视野都更优越，适合三口之家。

100-120㎡三房/四房聚焦改善需求，极质空间设计减少面积浪费，客厅与阳台相连，延伸活动空间。部分户型采用通透格局，通风效果良好，卧室尺度适中，兼顾居住舒适度与功能性，适配成长型家庭。

135㎡四房为高端改善首选，空间尺度阔绰，可满足三代同堂居住需求。奢装交付标准涵盖品质建材与细节设计，省去后期装修的时间与成本，拎包入住的便利性大幅提升。

六、总结

中诚璟珑湾是花都空铁枢纽板块的高性价比项目。空铁联运的黄金区位，叠加新华科创综合区的发展红利，为项目奠定了坚实的价值基础。配建的省级附小与15年全龄教育配套，解决了家庭核心的教育焦虑。

万科物业的高效服务与4.5万㎡欧陆园林，让居住品质更有保障。立体交通网络与专属楼巴，化解了地铁通勤的距离问题，3大核心商圈环绕满足生活需求。当前全线88折的优惠力度，让86-135㎡奢装户型的置业门槛大幅降低。

对于看重区域潜力、重视教育资源的刚需及改善家庭，或是在广州主城、花都本地通勤的购房者，项目都是极具吸引力的选择。把握88折优惠窗口期，结合自身需求锁定心仪房源，方能不错过空铁枢纽旁的置业良机。

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