广西
12月2日，在阿里拍卖上，贵港市迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋天地楼被拍卖。此次拍卖的天地楼是一栋联排楼房中的中间户，房子位于贵港市友谊大道（港宁花园住宅小区），这栋天地楼一共有5层，楼层不少，不过建筑面积不是很大，只有245.2平方米而已，房子宗地面积只有46平方米。房子每层面积不大，比较窄小，这种房子，相对来说，居住舒适度不如那种方正户型的房子。这栋房子有一个瑕疵，那就是房子房产证登记只有4层，建筑面积202平方米而已，已经建了5层，多建了43.2平方米。
此次拍卖，起拍价为59.0206万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞拍人数不少。不过竞拍过程并不算激烈，只进行了19次加价就结束拍卖，以65.6206万元就成交，成交价只比起拍价高出了6.6万元。按照实际建筑面积计算，成交单价只有2676元/平方米，不到三千一平。
不过值得注意的是，此次拍卖，并不是这栋天地楼第一次拍卖而已，而是第四次拍卖了，前面三次拍卖，其中有两次拍卖分别在2022年和2023年进行，不过两次拍卖中途都撤回了拍卖，原因都是当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖房产了。然后在去年的时候，这栋天地楼又再次被拍卖，起拍价为53.7321万元，当时有6个人报名竞拍，经过67次加价竞拍后以71.3321万元成交。但是竞得者后来不知道是不是觉得价格太高了，然后悔拍了，10万元的保证金都不要了。
此次拍卖的这栋天地楼，在贵港市，位置还是相当不错的，所在小区港宁花园，位于金港大道以北仙衣路以西，地处贵港市中心，小区旁边就有一个国旺农贸市场，然后南侧就是马草江生态公园，北边距离万达广场不到一公里。东边距离贵港市行政中心一公里多。
所以，从位置来看，大家觉得此次贵港市拍卖的这栋5层天地楼，65.6206万元价格算低还是高呢？
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