江西
北京龙湖·宸翰
北京龙湖·宸翰售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
北京龙湖·宸翰营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】
北京龙湖·宸翰看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】
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项目基础信息
开发企业：北京兴竺房地产开发有限公司
住宅建筑面积：9.43万㎡
绿化率：30%
容积率：1.8
得房率：95%-100%
产品规划：建面约97㎡、118㎡三居洋房 建面约118㎡、138㎡、165㎡三/四居小高层
单价：约4.5万/㎡
总价：400-750万
住宅层高：3米
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司
物业费：6.38元/月/平米
集中供暖
区位图
项目周边配套
交通配套：
距地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块。联动地铁R4号线（规划中）
商业配套：
华联金街购物中心、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等商业综合体，一站式购物、休闲、娱乐体验。
教育配套：
幸福幼儿园、东风小学、胜利小学（规划中）、光明小学、顺义八中、仁和中学等全龄段教育资源环伺。
医疗配套：
北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等优质医疗资源，护航家人健康。
生态资源：
顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺，安放悠然闲暇时光。
楼座分布图
超100%所得空间，随心定制生活大境
城央低密奢宅：洋房、小高层匠心产品
私家花池：户户定制花池配置，慢享自然绿韵
超配面积：空间使用率引领顺义市场
极致面宽：全户型三/四面宽视野
户型鉴赏：
建面约97㎡洋房户型：3室2厅2卫
建面约118㎡洋房户型：3室2厅2卫
建面约118㎡小高层户型：3室2厅2卫
建面约138㎡洋房户型：4室2厅2卫
建面约138㎡小高层户型：4室2厅2卫
建面约165㎡小高层户型：4室2厅3卫
产品设计
文丹先生的看房日记
项目仅1.8低容积，打造全T2产品，采用中心对称布局，坐享超级景观视野。中央绿地最大化保持景观延续性，楼栋之间保证良好的景观视野，保障住户私密性，提升居住舒适性。
运用斜切的木纹金属材料、银白色铝板、高级涂料与大面积的玻璃结合，营造类公建外立面，彰显清晰自然结构感
汲取恭王府造园手法灵感，提取传统非遗、宫墙建筑中的文化符号与色彩，结合山水自然灵动属性，营造“优雅与奢华合奏，立体山林极致场景，新 “京”式雅奢美学栖居”的园林景观，打造“两轴+五进+一心+四园”的多维立体式园林空间。
传统王府礼制丨五进归家
一进：礼遇门庭，环岛落客，泗水环绕，礼序归家
二进：树影鎏光，疏影横斜，浅水流波，光影徜徉
三进：拾光艺廊，漫步光影，自有诗画入眼
四进：山屿水榭，绿树红桥，浮光掠影，静听松声
五进：观云坐忘，忘却时间，坐看云卷云舒
尊崇迎宾仪式 单元入户大堂
单元门以天然石材与金属挑檐构筑，归家仪式感从社区大门延展至入户一刻，石材景墙与花木点缀其间，为归途添一份诗意，配备人脸识别与电动平开系统，智能科技让回家从容有序。
全球臻选奢材丨奢石名木
臻选多种名贵的树木，如元宝枫，蒙古栎，红枫，樱花，紫薇等
北京顺义首个“好房子”最新体系打造的高定奢宅，打造风雨连廊、架空层、地面邻里共享空间、商业服务空间等多维生活场景，定义新时代豪宅标准。创造超100%得房率，极致空间利用 超配生活享受。
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