恒大曾经也被坑：500万项目合作诚意金被对方公司破产赖掉！

恒大地产在各地有很多合作项目：当地公司有地，恒大出钱出品牌，双方成立项目公司共同开发。

2017年12月13日，恒大地产集团有限公司全资控股的恒大地产集团南京置业有限公司（简称“恒大南京公司”），与无锡新力量置业有限公司（简称“无锡新力量公司”）签订了一份无锡特色小镇项目合作框架协议，约定：恒大南京公司以入股项目公司“无锡东方国际轻纺城集团有限公司”（简称“东方轻纺城”）的方式，与无锡新力量公司共同开发项目公司名下位于无锡市锡山区亩地块，土地用途为商业、办公。

2018年4月26日，无锡新力量公司与恒大南京公司在交通银行无锡锡山支行开立共管账户，户名为无锡新力量公司，启用日期为2018年5月12日。预留印鉴有四个，分别是：无锡新力量公司公章和财务专用章、法定代表人孙某昌印、恒大南京公司财务人员印。

前三个印鉴由无锡新力量公司掌握，最后一个由恒大南京公司掌握，只有双方都同意，才能从该账户划钱。恒大试图利用这种方式，达到共管的目的。

5月17日，恒大南京公司通过银行转账向上述交行账户汇入500万元，备注“支付合作诚意金”。

根据协议 ，这笔钱到账后，无锡新力量公司就不能再和其他公司合作，待恒大南京公司完成尽调后再决定是否投资。

然而，无锡新力量公司与“东方轻纺城”这个项目公司没有半毛钱股权关系，或许只是个中介。

东方轻纺城原由黄某伟和黄某杰持有；2016年，无锡市本一广告策划有限公司（简称“本一广告”）受让了黄某伟的股份，但本一广告由黄某伟控股95%，并担任法定代表人。

东方轻纺城股东就此变更为黄某杰和本一广告，并一直持续到现在。

让恒大没想到的是：本一广告、黄某某（黄某伟和黄某杰中的一个）与无锡新力量公司、孙某昌存在股权纠纷，申请对新力量公司、孙某昌的银行存款1200万元或相应价值其他财产进行保全。

无锡市锡山区法院于2019年4月22日作出裁定：冻结新力量公司、孙某昌的银行存款1200万元或查封其等值的财产。

因此，无锡新力量公司开在交通银行的账户被冻结了。当时该账户存有500多万，主要就是恒大汇给无锡新力量公司的500万“合作诚意金”，其余零头是利息收入，还有一笔200多块的汇入款。

恒大南京公司对该财产保全行为提出异议，认为案涉账户内存款实为其财产，法院冻结其与新力量公司共管账户下的案涉账户存款无法律依据，请求解除对案涉账户的冻结。

本案的争议焦点是，恒大南京公司对执行标的即该公司存入案涉账户内的500万元是否享有足以排除法院强制执行的民事权益。

通常情况下，银行存款按照金融机构登记的账户名称即可判断其所有权人。恒大南京公司将款项从自己账户划入无锡新力量公司的账户后，该款项的所有权即发生转移，由无锡新力量公司所有。

虽然恒大南京公司掌握了四个预留印鉴中的一个，对该账户内的资金有实际控制权。但共管双方没有单独就共管账户资金所有权进行特别约定，因此不改变该账户资金所有权。

最终，恒大南京公司的诉讼请求被驳回，还要担案件受理费93800元。

恒大只能对无锡新力量公司另行起诉，毫无争议地胜诉了；但没钱执行，只能再申请对方破产。

2021年6月25日，锡山区法院裁定受理无锡新力量公司破产清算案，并指定江苏漫修律师事务所、无锡东林会计师事务所有限公司联合体担任管理人。

2022年2月7日，由于所剩财产不足以支付破产费用，锡山区法院裁定：宣告无锡新力量公司破产，并终结该公司破产清算程序。

恒大就这样损失了500多万，连一分钱都没捞回来！