捡漏买顶楼，入住1年，遭邻居、亲戚纷纷围观......捡到宝了~

看房那会儿，各种户型、楼盘都跑了个遍，最后被迫捡漏一套带露台的顶楼。其实买之前也听过不少关于顶楼的“槽点”，心里挺没底的。没想到装修好住了一年，发现根本没想象中那么糟，反而越住越喜欢，现在压根不想换房了——简直捡到宝了～

顶楼真的“一无是处”吗？到底值不值得买？今天就和大家一起来谈谈我的真实感受～

01.顶楼缺点不少，为什么我还是选了它？

大家常吐槽顶楼水压小、等电梯时间太长、有漏水风险，甚至风大的时候感觉顶楼在晃动……既然有这么多缺点，我为什么还坚持买？主要是它的优点也不少：

1、房价更亲民：相比其他楼层，顶楼的房子价格往往更便宜，对于预算有限的家庭来说，买这样的房子压力更小。比如我买的这个顶楼，比其他楼层便宜了足足十几万，省下了装修钱，太香了！

2、漏水不是必然的：不是说顶楼的房子就一定会漏水，这也是个概率问题，如果是坡屋顶、双层顶的设计，漏水概率就低一些；如果房间上方有水箱，漏水概率就高一点。目前新建小区防水比老房子好很多，买顶楼尽量买新房是最好的。

我买的是二手房，之前是毛坯状态出租，露台裂了几条缝，重新做一下防水也不算大问题。而且现在防水一般保修5年，合格的防水材料用个10-15年也没问题

3、冬冷夏热也有解决方案：顶楼房子如果不做保温层，确实容易冬冷夏热。但装修时做好保温，再配上空调、风扇，其实温度差异不大，最多就是电费多花一点点。

而且住顶楼冬天阳光充足，满屋子亮堂堂的，坐在客厅晒太阳都能出汗，根本不用担心冷。

4、爬楼？就当锻炼了：我买的是步梯房顶楼6楼，之前一直担心爬楼困难，现在反而习惯了。每天上下楼就当锻炼身体，而且老小区已经开始装电梯了，以后出行也更方便了。

5、转手问题：顶楼受众小，很多人对它有“偏见”，所以顶楼最大的问题就是转手可能没那么容易。但既然选择了这种个性化住宅，就没必要太随大流，自己住得舒服才最重要！

02.入住顶楼是种什么体验？

网友@乖乖阿杜：“买了带露台的顶楼，还贷压力小，住得特别惬意！露台没做太多改造，直接铺砖换护栏。在成都，能有个种花、休闲、私密性好的空间，真的比住普通高楼舒服多了。”

网友@饭团：“我家顶楼送阁楼，虽然上下楼有点麻烦，但阁楼特别安静，我把它改成了书房，私密又不占太多家庭社交空间。而且阁楼的采光通风都不错，更何况建筑造型还有种‘异域风情’～”

不过，建议最好选带电梯的顶层阁楼，上下楼方便，还能将阁楼改成卧室、儿童游戏区或者直接改造成书房，生活体验更丰富。”

01.到底要不要买顶楼？

其实，每个家庭对房子的需求不同，经济情况等都有差异，如果打算买顶楼的房子，不妨看看顶楼优点和缺点再做决策：

1、顶楼的优势:

①隐私好、安静

住在顶楼，既不用担心楼上邻居的噪音，也没有高空抛物的风险。顶楼完全远离了邻居，隐私性极高，完全不用担心外面噪音干扰，可以安安静静的享受独立生活空间。

而且住在顶楼，不管是自己在露台烧烤、看电影，还是喝酒谈笑风生，既没有邻居的打扰，也不会打扰邻居。

②采光通风超棒

顶楼房子视野开阔，没遮挡，光线和通风都是整栋楼里最好的。站在露台上吹吹风、看看天，特别治愈。

尤其是对于没空出户外玩耍的人来说，一旦家里有了露台，不管是白天还是夜晚，都能体验不同的露台生活。

③体验空中花园的惬意

对于喜欢种花种草的人来说，顶楼露台比一楼更私密，而且也不用担心高空抛物。将路带打造成花园，一点也不用担心受别人的干扰。

即使是遇到下雨天，也不用担心，花花草草可以享受天然的养料，使了不少浇水的麻烦，只要雨后打理卫生就好。而且你还可以按自己喜欢的样子布置露台，生活瞬间多了诗意。

当然，顶楼也有一些缺点，比如：

第一，老房子顶楼容易漏水其实这还得看房子的质量和所处的地方，如果你买的顶楼房子质量不错，而且又在北方极少下雨的区域，漏水问题基本上不用担忧。但如果房子比较老旧，质量一般，而且又处于经常下雨的区域，那么买顶楼就一定要慎重了。

第二，水压可能不足

顶楼因为楼层高，水压通常较小，用水高峰期可能需要错开时间，对居住舒适度有点影响。如果介意的网友要谨慎购买。

第三，出行依赖电梯

楼层越高越依赖电梯，万一停电或故障，爬楼会很麻烦。如果家里有老人小孩，或者物业不靠谱，买顶楼还是要谨慎一些。

以上就是我选顶楼的一些心得，希望能帮到正在纠结的你～如果你也在关注顶楼，建议一定要去实地看看再做决定！

你对买顶楼有何看法？或者居住体验怎么样呢？