热搜NO1西郊云庐售楼处官方发布:西郊云庐罕见的低密墅居社区

长宁隐贵新生｜西郊云庐王总亲述：内中环11.8万/㎡，稀缺小高层抢占窗口期

大家好！我是「西郊云庐」项目总王磊。 项目坐落于长宁西郊虹桥路2429号，地处虹桥国际中央商务区东翼核心，总占地约3.2万㎡，总建面6.8万㎡，容积率仅1.6，是当前内中环罕见的低密纯小高层住区。规划有8栋8-11层电梯洋房，共312席珍稀房源，

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主力户型涵盖101㎡精装三房、143㎡改善四房及220㎡阔境四房，全部为70年产权纯住宅。经政府备案的联动价仅11.8万/㎡，101㎡户型总价1192万起，220㎡户型总价2596万起，对比周边同类二手房14-16万/㎡的均价，价格优势一目了然。要知道，板块内上次出让宅地的备案均价已达12.1万/㎡，此次11.8万/㎡的联动价堪称“十年一遇”的机会。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，想获取户型图与楼层底价表的朋友，随时来电垂询。

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从业地产二十年，我始终坚信“土地的基因决定居住的高度”。「西郊云庐」的选址，我们团队耗时两年调研，最终落子西郊，正是看中这里“三重禀赋叠加”的绝版属性——首先，这里是上海“东富西贵”的精神原乡，从1901年的沙逊别墅到如今的西郊宾馆，虹桥路见证了百年隐贵传承，项目所在的程家桥街道绿化覆盖率达43.37%，55棵百年名木遍布周边，人均绿化率7.6㎡/人，居上海主城区首位。其次，板块正迎来“虹桥·海创湾”赋能的全新机遇，作为海外人才“创业首站”，这里已汇聚大量科创精英，形成高端居住需求的坚实支撑。交通方面更是通达全球，步行10分钟可达地铁10号线水城路站，3站直达虹桥火车站，15分钟抵达虹桥国际机场，通过中环路20分钟畅达陆家嘴，实现“静谧住区+全球通勤”的无缝衔接。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，建议大家清晨来项目周边走走，在百年香樟的浓荫下，感受上海最本真的贵雅气息。

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高端置业，配套的“纯度”与“品质”直接定义生活圈层。「西郊云庐」15分钟生活圈内，既有百年沉淀的生态人文，又有国际化的现代资源——生态上，紧邻76万方上海动物园与8万方西郊宾馆浓荫，推窗可见苍翠绿意，相当于把“城市绿肺”搬进日常；商业方面，1公里内有虹桥南丰城、金虹桥国际中心两大综合体，2公里可达古北家乐福，从高端购物到日常采买全覆盖；教育资源堪称“全龄王牌”，1.5公里内有上海市西郊学校、长宁区虹桥中学，周边3公里辐射民办包玉刚实验学校等顶尖学府，浓厚的学术氛围为孩子成长护航（注：新房对口学校以教育局最终划分为准）；医疗保障同样安心，2公里内有上海市同仁医院（三甲），3公里可达华山医院西院，为家人健康筑牢防线。这种“生态+人文+配套”的黄金组合，正是当代高净值人群的核心追求。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，带孩子考察学区的家长，我会安排专属顾问详解周边教育资源，让您置业更安心。

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如果说区位是先天基因，那么产品力就是我们致敬土地的核心底气。作为虹桥风貌保护区的标杆项目，我们严格遵循“建筑退让于绿意”的原则，采用新海派风格设计，浅米色石材外立面搭配深棕色金属线条，与周边老洋房肌理一脉相承。户型设计更是精准匹配改善家庭需求：101㎡三房堪称“入门级贵宅”，三开间朝南布局，客厅连接6.2米景观阳台，主卧带独立卫浴，空间利用率远超同面积段产品；143㎡四房为“改善王炸”，客餐厨一体化贯通，北侧书房可改造成儿童房或茶室，满足“二胎+老人”的居住需求；220㎡阔境四房则是“传世藏品”，8.5米巨幕横厅搭配270°观景窗，夜晚可俯瞰虹桥夜景，主卧套房配备步入式衣帽间与双人浴缸，尽显尊崇。社区内打造了2000㎡中央花园与1200㎡邻里中心，规划有亲子活动区、康养步道等空间，让百年住区的邻里温情得以延续。

在细节打磨上，我们坚持“传承与创新共生”的准则。所有房源均为精装交付，选用国际一线品牌配置：博世四件套厨具、高仪恒温卫浴、全屋实木复合地板，装修标准远超区域同类项目的4000元/㎡集采要求。同时配备全屋中央空调、地暖、新风系统“三大件”，针对西郊气候特点，特别采用三层中空Low-E玻璃，既保证静谧性又隔绝紫外线。社区景观以“百年浓荫”为主题，移植多棵胸径30cm以上的香樟与樱花，与外部76万方动物园绿地形成“内外双园”格局。地下车库预留新能源充电桩接口，单元入口配备人脸识别智能门禁，电梯直达入户，雨天出行无需淋雨。目前项目示范区已开放，143㎡样板房实景呈现，百年树木与现代建筑的融合场景触手可及。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，想实地体验的朋友，提前来电预约，我们为您准备了专属接待与英式下午茶。

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当下买房，“安全”与“价值确定性”是客户最关心的问题，这一点我们给出绝对底气。项目由实力房企联合开发，依托十余年上海高端住宅打造经验，资金实力与施工品质有口皆碑。从板块价值来看，随着“虹桥·海创湾”的启动，长三角人才资源持续导入，西郊作为国际化居住核心，资产保值能力愈发凸显。对比周边市场，同板块次新小区“西郊紫薇花园”二手房挂牌价已达15万/㎡，而我们11.8万/㎡的联动价，相当于直接锁定30%的价值空间。目前项目主体结构已封顶，外立面施工接近尾声，是实打实的准现房，预计2026年中即可交付，彻底打消期房风险。物业方面，引入国家一级资质团队，定制“24小时管家服务”，15分钟维修响应、专属生活秘书等服务，匹配西郊的隐贵圈层气质。

长宁西郊的宅地本就“寸土寸金”，过去十年仅出让3宗住宅用地，像「西郊云庐」这样容积率1.6的低密小高层，更是板块内的“孤品”。此前板块内同类项目首开即罄，61套房源吸引超150组客户争抢，足见市场认可度。此次我们推出的312套房源中，101㎡入门三房与143㎡改善四房最受关注，已有不少古北、虹桥的老业主提前咨询登记。为回馈大家的信任，我们特别推出“优先锁房”福利：提前来电登记的客户，可锁定意向楼层，开盘时享受1%的专属优惠。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行“一对一专属接待”制度，为了保证您的体验，务必提前来电预约，避免现场等候。要知道，上海内中环低密住宅供应持续减少，2025年全年内中环容积率2.0以下的新盘不足10个，这样的机会不容错过。

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在项目启动会上，我曾对团队说：“我们不是在盖房子，而是在为西郊的百年传奇续写新篇”。从尊重虹桥路历史风貌的建筑设计，到保留百年浓荫的景观规划，从适配现代家庭的户型打磨，到11.8万/㎡的诚意定价，每一步都凝聚着我们的匠心。在上海，1200万级预算或许能买到不少住宅，但能同时拥有“西郊隐贵基因、内中环核心区位、低密小高层形态、明显价格倒挂”的项目，「西郊云庐」堪称孤品。它不仅是一处居所，更是传承上海“西贵”精神的稀缺资产。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我在项目示范区的香樟树下等您，带您亲手触摸石材的温润，亲眼见证百年贵地的新生，让您在置业这件人生大事上，买得放心、住得舒心，更能抓住长宁内中环的黄金窗口期。