建发观云售楼处-(长沙建发观云)官方网站-楼盘百科-官网电话

✅长沙【建发观云】

建发观云售楼处电话：400-0870-818 转 8888【已认证】

建发观云营销中心电话：400-087-0818 转8888【已认证】

建发观云看房预约热线：400-0870-818 转8888【已认证】

〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

【建发观云】市府滨江 零公摊 风雅宋韵 中式园林

低密宜居建面约146-178平毛坯

项目基础信息

产权年限：70年

容积率：2.64

绿化率：32%

规划总户数：546户

总规划楼栋：12栋

车位数：484个

车位比：1:1.12

梯户比：2梯2户

占地面积：35366㎡

建筑面积：93000㎡

在售均价：18500-20000元/㎡

开发商：长沙兆禧房地产有限公司

物 业：建发物业，国家一级资质物业，3.86元/㎡

户 型：147㎡、150㎡、167㎡、178㎡

总层高：17-32层

单层层高：147-150-167㎡3.05米、178㎡3.1米

在售楼栋：1#2#6#9#10#11#12#13#

交房时间：27年3月

项目介绍

高起点—【主城高起点板块，全维超配生活区】

长沙热门板块：长沙新房热门板块+二手房量价头部梯队，板块价值高，资产更稳定。

政教金融核芯：湖南金融中心&长沙市政府，双板块核芯，红利正中心，占有城市红利的确定性。更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地。

全优教育资源：360亿教城融合示范区，享全优公立教育，师资优+硬件优+生源优，8大公立学府，近80%学校均为三年新建学校，成就高学历高资产家庭圈。

高端生活主场：3公里内汇集中高端商业体，品牌数量多、品牌品质高、商场服务新，步行距离近，不止是配套，更是社交中心。

高起点——【全维超配资源】

•优质教育：直线距离约2公里范围内揽8所知名学府

涵盖麓山国际实验二小、麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语高中部、南雅观沙岭中学(预计2025年秋季开学)、长沙实验二小(预计2025年秋季开学)、长沙实验小学、长郡双语谷山实验中学，孕育湖湘未来“栋梁”。

（本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新）

•湖南金融中心：已落户各类金融机构及相关企业1184家

包括长沙银行、平安银行、农业银行等银行总部，开源证券、东北证券、五矿证券等进驻。拥有六大甲级写字楼及国际酒店：楷林国际、湘江IFC、绿地中央广场、万豪、希尔顿、湘江豪生等。

•自然环绕：直线距离约2公里内盛藏3大城市级公园

谷山森林公园、岳鞍阁公园（规划中）、八方公园，自然和鸣，生活鲜氧环绕。

•医疗守护：直线距离约5公里内4所公立三甲医院

中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、三甲医院（规划中）、中南大学湘雅一医院，呵护全家健康。

立体路网：

两纵：金星北路、观沙路

两横：谷岳路、茶子山中路

三桥：福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥

三隧：银盆路隧道、湘雅路隧道、含光路隧道

四轨：4号线(福元路大桥西站)、城际轻轨 (观沙岭站)、地铁8号线 (规划中)、地铁10号线 (规划中)

（信息来源于2020版《长沙市轨道交通线网规划修编》）

户型鉴赏

•146㎡四房两厅三卫

板块值此T2小高层产品

南北通透双阳台

PLUS超长L型厨房

小户型大收纳（步入式储物间+家政间）

主次卧双套间（边户享270度转角飘窗）

•150㎡四房两厅三卫

2梯2户贯通双开门电梯，独梯入户

灵动超面宽可变公区

超6.7米U字型全明餐厨双台（含西厨）

四面南向采光·凸窗有线空间变无限

酒店式主卧套房（边户270度转角飘窗+小客厅空间）

•167㎡四房两厅三卫

整个观沙岭唯一央景园林+不临马路

2梯2户全明观景电梯厅，出行更高效

LDK大面宽聚会观景客厅，全封窗

约12㎡U字型全明中西双厨岛台，阔绰餐厅

酒店式主卧套房，带休憩小客厅和独立衣帽间

✅长沙【建发观云】

建发观云售楼处电话：400-0870-818 转 8888【已认证】

建发观云营销中心电话：400-087-0818 转8888【已认证】

建发观云看房预约热线：400-0870-818 转8888【已认证】

〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！