直播行业成泡沫？大量主播撤离杭州，知名网红大楼房租“腰斩”

钱塘江畔的网红大楼租金腰斩，草根主播接连离场，头部机构相继迁离核心商圈。

杭州这一“网红经济第一城”以往被各大网红所追求，如今的却出现了各大网红争先逃离的迹象。

这样的情况不禁让很多人生出疑惑，如今的电商行业难道大不如以前的景象了？网红的相继离开是否标志电商行业的落幕？

钱塘江畔的丽晶国际大厦，曾是杭州网红经济的标志性符号，巅峰时期楼内汇聚近两万名主播及从业者，一栋楼GDP堪比一个县的传言更是其高光时刻的生动注脚。

如今这座网红大楼却尽显冷清，人行道上密集的房产中介广告牌打着急租降价的醒目字样。

单间月租金跌至1200-1800元，较2021年鼎盛时期的3000元以上近乎腰斩，贝壳找房等平台显示其待租房源多达数十套。

不只是草根主播，辛选集团、向太、疯狂小杨哥等头部主播及机构也相继撤离杭州核心商圈，这一幕难免引发外界对杭州网红经济泡沫破裂的猜测。

但拨开现象看本质，这场撤离潮绝非行业衰落的信号，而是市场成本的理性回调，早年杭州凭借完善的电商产业链，成为甲方金主的聚集地。

主播们在此更容易拿到商单、拓展资源，这种产业集聚本质上是网红群体对潜在机遇的占位。

但随着行业竞争加剧，流量红利逐渐消退，曾经因集聚效应推高的租金、运营等成本，与日渐稀薄的收益形成鲜明反差。

网红批量撤离的背后，是直播电商行业一场深刻的底层变革，行业重心正从流量为王转向供应链为王，话语权也逐渐回归品牌方。

早年直播行业处于野蛮生长的淘金时代，门槛极低，一部手机就能开播，甚至直播睡觉都能吸引10万人观看，这种低门槛、高回报的红利，催生了大量投机者涌入。

但如今市场早已饱和，用户审美愈发挑剔，仅靠人设噱头、低价套路的生存方式难以为继，行业进入比拼真功夫的阶段。

对于MCN机构而言，供应链的完备性已超越主播的集中度，成为决定其生存与发展的关键要素，这也促使部分MCN机构主动向供应链源头城市靠拢。

品牌方通过自播体系，不仅能牢牢掌握定价权与内容自主权，更能实现从流量转化到用户关系的长效经营，这种转变也让大量原本自雇的网红被厂商收编，随厂商分布走向天南海北。

值得关注的是，如今在淘宝、抖音等各大电商平台，随时可能刷到AI数字人流畅推荐商品的直播间。

基于大模型的数字人已能实现形、神、音、容的高度统一，百度慧播星为罗永浩打造的数字人首秀观看人次突破1300万，GMV超5500万元，部分表现甚至优于真人。

2025年双11期间，83%的商家使用数字人开播，规模同比增长119%，GMV提升91%，数字人已成为行业重要增量。

虽然目前数字人直播占比仍较小，主流平台态度尚未完全明朗，但无疑为品牌降本增效提供了新路径，也进一步降低了品牌对真人主播的依赖。

这场撤离潮并非让杭州网红经济走向没落，而是推动其完成换血升级，虽然部分网红撤离，但随着淘宝闪购崛起，今年双十一期间前往杭州对接淘天业务的品牌人士显著增多。

淘天通过整合饿了么、飞猪实现高频带低频，叠加宽松友好的平台政策、及时的结算服务，重新成为品牌方核心合作重点，各类围绕阿里系电商的行业交流饭局密集举办，为杭州电商注入新动能。

事实上，杭州仍拥有其他城市难以复制的直播产业硬底盘：成熟的服装供应链、专业的MCN运营机构、精准的平台流量资源，这些优势使其依然是直播电商行业的首选城市。

撤离的多是只会依赖流量红利的投机者，而留下的或新进场的，是更注重供应链整合的品牌主播团队、更擅长内容创作的垂类主播。

他们的到来正在推动杭州从网红集聚地向直播产业高地转型。

从整个行业来看，这场变革是直播行业的成人礼，标志着行业从流量狂欢迈向价值深耕的新阶段。

早年靠胆量和运气就能成功的草根时代已经过去，如今的竞争拼的是供应链效率、内容价值与用户信任。

那些能扎根产业带、深耕垂类内容、重视用户长效经营的主体，才能在行业洗牌中站稳脚跟。

网红批量撤离杭州，不过是零售业压减渠道成本、优化产业结构的一个缩影，当流量不再是免费午餐，当市场回归理性，行业才能摆脱泡沫，走向更稳健、更有生命力的未来。