浙江
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注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；
「上海 壹号院」
黄浦豫园老城厢
新湖·融创亚龙项目
加推建面约300-1010㎡高层
3号楼 均价18.5万/㎡ 总价4400万起
前期少量建面约315-385㎡高层
均价17.8万/㎡ 总价5380万起
无需积分 少量在售
样板房提前线上预约
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样板房开放中
项目线上预约看房
拨打下方售楼处电话进行预约也可咨询售楼处位置
进入“上海 壹号院”官方预约通道
案场销售会第一时间与您联系
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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“壹号作品”
延续塔尖的品质与品味
【上海壹号院】延续了“壹号院”产品系对于产品的严苛要求。
无论从规划设计、建筑审美以及空间营造，都以对标全球优质建筑为标准，为全国顶级买家提供同频国际的生活水准。
百位全球大师汇聚，共筑海派经典
项目集城市风貌专家、文化顾问、业内设计大师等百位大师，近10年打造区域最具代表的品质住区。
比如，打造了世界第一高楼迪拜哈利法塔、美国第一高楼纽约自由塔以及上海陆家嘴三件套的世界顶级设计事务SOM担任区域规划。
以及，拥有一流设计水准和具有建筑行业建筑工程甲级资质的gad杰地设计担任建筑设计等。
大师们的灵感创作，为项目注入高级的审美观，让居住者的品位永远保持领先水平。
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同频国际的经典，诠释中西合璧的海派精神
项目立面采用经典的海派风格，并融入穹顶塔冠和Art-Deco风格形制。
而这一形态恰与纽约第五大道地标建筑520Fifth Avenue相似，拱形窗户和层叠式后退结构，形成了顶级城市地标建筑的梦幻联动。上海壹号院售楼处电话：400-891-9910
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（520Fifth Avenue 实景图，仅供参考）
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立面主体选用了陶板材质，陶土经过高温烧制后呈现了上海标志性的砖红色，再以铝合金线条勾勒，现代建筑的挺拔感和海派风情的色彩感相融合，形成独特的城市地标与封面。
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同时，外立面还采用了大面积落地玻璃，保证室内的高采光度，形成更舒适的居住环境，以及增加外观的通透性，使建筑更具时尚感。
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汲取全球花园灵感，展现海纳百川的性格
项目以凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园等世界名园为灵感，将独属于上海的百年场所记忆进行时空平移，微缩于一园，带来丰富的游园体验，也展现了上海“海纳百川，兼容并蓄”的城市精神。
（项目效果图，仅供参考）
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景观轴线，错落有致的植物、雕塑与水景互相辉映，回家的心情得以转换。
（项目效果图，仅供参考）
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（项目效果图，仅供参考）
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（项目效果图，仅供参考）
五大创意主题花园，包括水花园、艺术花园、玫瑰园、儿童游戏场地、香草花园，不同的人群都可以在这里找到自已的热爱，花园也是亲子、社交、疗愈的场所。上海壹号院售楼处电话：400-891-9910
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（项目效果图，仅供参考）
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公区最能彰显社区的品质与高级。
为业主归家提供了浓厚的仪式感，赋予出入者尊崇感。同时公区也为业主提供更多商务社交空间，是对客厅的延伸。
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据悉，【上海壹号院】项目将加推3号楼，建面约285-577㎡海派大宅，还有高区观景露台及整层摘星户型，预计均价比前期会有所上浮！
建面约315㎡4房3厅4卫▼
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建面约350㎡4房2厅5卫▼
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350㎡房源最新样板间实景
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十强品牌，细微彰显服务品质
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预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打上海壹号院售楼处电话 400-891-9910（已认证）项目未来将采用融创物业，为业主提供高端、细致的生活服务。
作为深受行业与市场认可的服务品牌，融创也一直秉持着“至善、致美”的服务理念，为业主营造理想生活的方式和历久弥新的生活环境。
比如，融创陆家嘴壹号院，在园林养护方面，不是简单清扫的表明功夫，而是对小区植物、景观的细致养护，就连水景里的鹅卵石都会定期清理，保持清洁与美观。
（示意图，仅供参考）
融创物业还拥有强大的安保能力，时时刻刻守护着业主的安全与隐私。
比如，融创外滩壹号院中礼宾团队中，80%为国宾护卫素质的退役军人，并具备16类应急突发事件处置能力，24小时全时段守护社区的安全。
（示意图，仅供参考）
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预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打上海壹号院售楼处电话 400-891-9910（已认证）在克而瑞物管和中物研协共同举办的2024中国物业服务企业综合实力研究成果发布会中，融创物业斩获“2024中国物业服务企业综合实力10强”等多项殊荣，成为行业内最有实力的物业服务企业。
（示意图，仅供参考）
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串联城市的过往与未来
上海壹号院位于上海老城厢核心区域，这里是上海文化的源点。
同时，项目还处于黄浦“蓝绿丝带”腹地。这是一条贯穿新天地-豫园-十六铺码头的城市绿带，它将新天地-老城厢-黄浦滨江等组团串联成片，展现城市历史与自然生态相融合的崭新界面，而上海壹号院也成为了串联历史与现代、文化与商业完美融合的重要一环。
（区位示意，仅供参考）
1、循脉过往，传承海派精神。
“蓝绿丝带”规划保留了街巷肌理和建筑风貌，让老上海的传统小马路和密路网街的格局在这里还原与体验，即是焕新亦是传承。
（图片来源上海资源规划，仅供参考）
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因此，上海壹号院也以老城厢历史记忆为底盘，以“最大化保留风貌肌理”为原则，存续在地街巷与建筑特质，打造高低错落的灵动街面，复刻最原生的老上海生活记忆。
（项目鸟瞰示意图，仅供参考）
2、现代融合，全新商业体验。
黄浦区将依托豫园和文庙以及慈修庵形成特色商业、文化、旅游、办公核心，所以，未来这里将打造提升为一个商业、文化、办公、居住等多业态混合板块，实现外滩金融集聚带与新天地商务区联动发展。
（图片来源上海资源规划，仅供参考）
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因此，“蓝绿丝带”在上海壹号院也将被打造成一个集艺术人文、烟火生活、主题市集于一体的综合性商业街区。
比如，在“昼锦坊”的设计中，“蓝绿丝带”贯穿其中，形成了一条活力绿道，为老城厢增添一抹珍贵绿色的同时，更为商业空间提供了丰富的景观资和休闲场所，人们可以在时间的记忆里感受老城厢的风情，也可以在当代商业空间时里实现创新的文化消费体验，展开全新的生活方式与体验。
（效果图，仅供参考）
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3、生态未来，理想绿色人居。
上海壹号院售楼处电话400-891-9910✅✅✅“蓝绿丝带”规划在街巷中将植入了大量公共绿地和开放空间，其中，有一条林荫大道将外滩-豫园-新天地连接。
同时，上海壹号院周边已有古城公园、淮海公园、太平桥公园、人民公园等公园绿地，是城心为数不多的生态居住场所。
（老城厢“蓝绿丝带”示意图，仅供参考）
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一条“蓝绿丝带”串联起中心片区的发展，更串联起城市的过去与未来。
上海壹号院，作为“蓝绿丝带”上最重要的一环，响应规划迎合需求，全力支持与推动上海城市更新进程，也为上海居民与业主营造符合城市精神和理想的生活氛围。
项目区位配套
【上海壹号院】与新天地直线距离仅约400米，拥有与外滩、豫园等上海恒定坐标一脉的繁华。
项目距离8/10号线老西门地铁站一路之隔，就在此前的积分王复兴珑御斜对角！而周边二手次新如翠湖、中海的价格，就基本代表了上海房价的天花板！
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交通配套方面：地块直线距离8号线/10号线老西门站约300米，轨交出行非常方便。
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商业配套方面：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。
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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
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（上海市实验小学实景图，仅供参考）
医疗资源方面：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。
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休闲资源方面：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等。
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购房前期准备
需求精准定位。
明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。
计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。
市场调研方法。
通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。
利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。
检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。
选房核心指标
地段评估维度。
增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。
贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。
房屋硬性标准。
户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。
楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。
实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。
质量鉴别要点。
雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。
强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。
合同与贷款规范
签约风险防控。
核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。
明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。
贷款操作策略。
对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。
公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额。
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