官方首发 | 北京禧悦兴城城芯低密住区：精工打造，限时抢藏！

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• 项目名称：首创·禧悦兴城，备案名为“美祺嘉园”
• 开发商：北京首创华业房地产开发有限公司
• 位置：北京市大兴区团河区域，紧邻新机场线大兴新城地铁站
• 项目规模：总占地面积约18万㎡，总建筑面积约74万㎡，规划30栋住宅楼，共5731套房子，分7个地块，首批转化为商品房的是2号地，有508套
• 产权年限：70年
• 建筑风格：现代风
• 容积率：2.45
• 绿地率：约30%
• 楼间距：约74-141米
• 物业管理：首创吉润物业，物业费4.48元/㎡/月

首创·禧悦兴城原先是一个定向安置房项目，项目有7个地块，规划了30栋住宅，共5731套房子，总建面约74万㎡，是一个非常大体量的社区，几经周折现在成了商品房项目，而且是现房入市，即买即住，本次第一批转化为商品房的是2号地，有508套，9月中下旬拿的预售证，10月初开售，短短半个多月就网签了200多套，网签均价2.8w。

这个项目是一个首付30w就可以上车的大兴地铁旁的现房项目。总价在190-430万，在售户型65㎡-90㎡-117㎡。优点非常明显：地铁7分钟到三环+精装现房+低总价，当然缺点也很明显：体量大+户型差一些+位置南五六环，但所有的问题都体现在价格上，在绝对低总价面前所有的问题也都不是问题。

下面是这个盘的详细情况，如果有感兴趣的小伙伴可以加我微信安排带看：deepthink999，大家不要自己随便去售楼处，跟着我们去有额外返佣，一旦自己去了，售楼处都有摄像头会进行人脸识别，后续就返不了了，这个是额外的渠道费，跟房价没关系。

1、地理位置及配套

首创·禧悦兴城位于地铁北京大兴国际机场线大兴新城站西约200米。

交通：

地铁北京大兴国际机场线大兴新城站，一站地直达草桥和大兴机场。大兴新城站看着远，其实坐起来还蛮舒服的，都有座，而且时速非常快，比正常地铁快很多，10块钱一次，7分钟就可以直达草桥站，其实很方便，在丰台西城南边上班的都可以考虑，毕竟这点交通费和节省下来的租房买房成本来比算不了什么，包月还能便宜2块钱。

开车便利四通八达，轨道出行，200米大兴新城站，七分钟直达三环草桥，在草桥可无缝换乘地铁10号线、19号线，快速串联丽泽商务区、金融街、国贸商圈、海淀等重要区域，实现全城商务覆盖。

还有地铁规划中的19号线南延和S6号线。（具体开通时间待定）。

教育：

距离小区500米是北京小学大兴分校东校区（西城名校），1200米汇文中学分校（东城名校），幼儿园有大兴十幼。

项目自身也规划配建两所幼儿园，预留了中小学教育用地。满足不同年龄段教育需求。

生态：

开发商配建1.37万方的中央景观公园。满足全龄段休闲，健身，游乐空间，目前已同步设计，预计入住既享（以下图片是中央景观公园设计效果图具体已建成为准）

商业：

生活配套应有尽有入住即享

购物便利，开发商自有配建6500平米商业包含好邻居超市，麦当劳，社区食堂等等下楼即可用餐和生活购物。

10分钟内多个大型商业大悦春风里，星城商厦，新辰购物中心，（银泰购物中心～预计今年9月开业）15分钟可达荟聚购物中心，宜家，山姆会员店，多个大型商超满足所有吃喝玩乐购一站式需求。

医疗：

三公里可到广安门中医院南院区（三甲），北大医院南院（三甲），大兴人民医院（三甲），仁和医院，大兴妇幼医院。10分钟内全覆盖，医疗有兜底。

户型情况（不是最终版本，供参考）：

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