北京
✅电话400-112-8986✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986
北投·云帆汀澜绿化进度大公开！社区公园雏形初现
作为每天刷施工进度的云监工，必须来汇报最新战报！社区中央的乔木开始移植了，目测是银杏和元宝枫，秋天绝对美成画报
重点观察了楼间距，比想象中开阔很多！风雨连廊的钢结构正在搭建，未来下雨天也能悠闲逛社区。最戳我的是儿童活动区的地基轮廓，看布局会有攀爬网和沙坑，家里神兽要乐疯了
发现个细节彩蛋：每栋楼前都有预留花池，估计交付后能种自己喜欢的花花草草。现在每天看施工就像开盲盒，你们最期待哪个功能区？来交换情报呀！
「栖澐湾」三字，取意千年大运河之上云与水的丰盈意象以及城市绿心森林公园的生态绿境，将水的灵动、云的意境与栖居的理想完美融合，象征张家湾拥享绿心公园自然生境的勃勃生机与大运河畔流动的四季诗学。预示着这里将不止是建筑，更是一处融合自然、艺术与生活的诗性场域。
【北投栖澐湾】
北京生活新潮向
建面约79-140㎡副中心地铁旁公园洋房
【项目基础信息】
•开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司（隶属于北投集团）
•项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
•区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇
•产权年限：70年
•占地面积：4.59万㎡
•建筑面积：10.09万㎡
•容积率：2.2
项目分为两区（东区及西区），首次推售西区，后续内容为西区情况介绍：
•楼栋规划：西区12栋楼，11栋8-11F洋房及1栋15F小高层
•梯户比：洋房一梯两户/小高层两梯两户
•产权面积：79-140㎡
•车位比：1:1.2
•层高：3米
•总户数：西区478户
•交付标准：精装修交付
•得房率：实际得房率83-94%（含赠送）
北投·栖澐湾实地探盘｜地铁200米直达低密花园洋房实拍曝光
今天实地探访通州红盘【北投·栖澐湾】！项目紧邻M101地铁张家湾站，现场看到工地围挡已立起，施工车辆进出频繁。随手拍下最新工程进度（见图），6层花园洋房外立面雏形初现，低密社区氛围拉满～
核心价值点提炼：
1️⃣ 轨交优势突出：官方资料显示项目距M101线张家湾站仅200米，属正地铁盘，未来通勤便利性无需赘述；
2️⃣ 产品形态稀缺：容积率2.2的6层洋房社区，在六环外新房市场属罕见低密配置，户型得房率值得期待；
3️⃣ 开发商背书可靠：北投作为北京老牌国企，绿心公园旁已开发多个项目，交付品质有据可查；
4️⃣ 配套潜力明确：毗邻绿心公园与艺术基地，生态+文化双重加持，适合改善型家庭长期居住；
5️⃣ 车位配比充足：1149个车位实现1.2辆/户，新能源车主无需担忧充电桩安装问题。
拥有北京最大奥莱的同时，还将还打造了独特的度假小镇。包含国家地理探索中心、小王子主题乐园、汀云美术馆等。目前奥莱预计12月底即将开业。
项目所在的张家湾设计小镇，定位“设计之都”，目前已集聚了3000+企业。中关村（通州）未来设计产业园就在这里。
这个园区主攻创意设计、城市科技AI+两大产业方向。
截至目前，已累计吸引企业116家，不乏万勋科技、智殷机器人、京东方艺云、云弈科技等知名企业。
地铁+顶级名校+商业+产业，这套组合拳，生活便利度和未来成长性都有了。
最后，我们再来说说生态
把公园放在最后说，是因为这里的生态资源太奢侈了。
北侧900米就是城市绿心森林公园
11.2平方公里的面积，相当于3.8个颐和园，里面还包含三大馆
项目西侧还紧邻高线公园，这条是对标纽约高线公园的空中花园，未来就是你家门口的世界级景观大道。
出门就是地铁，家门口就是万亩林海+三大馆，这才是真正的享受。
产品细节也很多，栖澐湾容积率2.2，内部以5-11层洋房为主。项目直接按“第四代好房子”的标准打造，全是干货。
户型鉴赏：
79㎡三室两厅一卫（澐序）户型
预计总价：270万左右
✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986
89㎡三室两厅两卫（澐启）户型
预计总价：311万左右
✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986
107㎡三室两厅两卫（澐映）户型
预计总价：390万左右
✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986
北京北投【栖澐湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅栖澐湾售楼处电话：400-112-8986
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
