广州房天下热搜｜ 中鼎·书院上城售楼处发布：以品质铸就经典！

中鼎·书院上城售楼处官方认证电话为 400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项‌：

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转112（出现次数最多）或400-990-8525转112（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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中鼎·书院上城营销中心电话:400-990-8525转112

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⭕中鼎·书院上城售楼处24小时电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处已认证】

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中鼎·书院上城位于广州黄埔区大沙地站旁，是一座集人文雅韵、菁英教育、生态绿意与繁华商业于一体的约280万㎡大型综合社区。全新三期【珺翎府】推出建面约107–181㎡全南向新规四房产品，层高3.1米，超高实用率，独享约3.88万㎡东苑公园与约1.2万㎡东苑湖景。项目现提供专属购房支持方案，包括定制化装修礼包、品牌家电赠送及教育基金补贴等权益，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择。

区位价值：珠金琶CBD生活圈，双地铁+高铁枢纽加持

中鼎·书院上城地处广州黄埔区大沙地站，距离5号线大沙地站仅约600米，步行可达；距规划中的黄埔高铁站约2公里，交通便利度极高。通过5号线，2站即达天河，8站直抵珠江新城；7号线则实现0换乘直达广州南站与大学城；13号线作为广州东西向“大动脉”，便捷连接新塘高铁站。

此外，项目周边还有广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道环绕，驾车出行同样高效。这种“地铁+高铁+快速路网”的立体交通体系，使得业主既能享受城市核心区的繁华便利，又能避开拥堵，真正实现“出则通达，归则静谧”。

生态资源：国家永久保护绿地，家门口的私家花园

对于注重生活质量的家庭而言，中鼎·书院上城的最大亮点之一便是其得天独厚的生态环境。项目紧邻约3.88万㎡东苑公园，下楼即享青瓦碧绿与绿草碧水相映成趣的自然美景。公园内种植有超过2000株荷花，吸引着十余种候鸟栖息，四季皆有不同的风景可赏。

更为难得的是，项目还拥有一片约1.2万㎡的东苑湖，这片不可再生的城市湖区不仅提升了整体居住环境的档次，更赋予了住户一种“多数人的向往，少数人的臻藏”的尊贵感。高层户型还可无遮挡远眺珠江与小蛮腰，将湖、园、江三重景观尽收眼底，彰显层峯开阔胸怀。

规划理念：海派奢境园林，一步一景的归家之旅

中鼎·书院上城在园林设计上独具匠心，融合海派审美与自然艺术，打造约1.33万㎡七重海派奢境园林。从瑰丽门庭到宅间聚场，每一重景观都经过精心雕琢，形成一幅四季画卷，让归家成为一场度假之旅。

• 一重礼：瑰丽门庭，显赫礼序；
• 二重奢：山水迎贵，自然奢境；
• 三重美：归家连廊，步移景逸；
• 四重雅：高阶会客，名仕雅庭；
• 五重乐：林下游园，亲子陪伴；
• 六重逸：宅间聚场，摩登芳华；
• 七重悦：雅致门礼，出入凯旋。

这种“一步一景”的设计理念，不仅提升了社区的整体美感，也为居民提供了丰富的户外活动空间，无论是晨练还是散步，都能感受到自然与人文的和谐共生。

户型设计：全南向新规纯四房，超高实用率与灵动空间

【珺翎府】全新三期主打建面约107–181㎡全南向新规四房产品，层高3.1米，确保每户均享有充足的采光与通风。户型采用一字型全南向布局，兼顾舒适性与私密性；超大景观阳台设计，户户头排宽幕瞰景，将窗外美景尽收眼底。

新规设计下的超高实用率也是该项目的一大卖点，阔绰空间灵活百变，可根据家庭需求自由调整功能分区。独属大堂与专梯入户的设计，则进一步提升了居住的尊崇感与私密性。无论是三代同堂还是二胎家庭，这里都能找到最适合自己的理想居所。

社区配套：航母级商业+湖畔会馆，满足多元生活需求

中鼎·书院上城不仅外部配套成熟，内部也构建了高度自洽的生活系统。项目自带约40万㎡全业态商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业Mall、风情商业步行街等多种业态，形成一个全新的高端消费主场。周边更有大沙地商圈、三溪商圈等成熟商业体，美林天地、宜家家居、山姆会员店等近在咫尺，吃喝玩乐购一应俱全。

社区内还配建了约7000㎡湖畔会馆，提供高定圈层生活体验。会馆内设有行云书院、瑰丽花艺SHOP、高定私宴厅、森境咖啡吧、星幕奢顶泳池及全龄健身会所等功能区，满足业主社交、休闲、娱乐等多元需求。无论是商务洽谈还是亲子时光，都能在这里找到合适的场所。

教育资源：省级双名校，九年直升无忧

教育是许多家庭置业时最为关注的因素之一，而中鼎·书院上城在这方面优势显著。项目配建两所省级名校——黄埔军校纪念中学与黄埔区实验小学，均为广州六中教育集团成员校，师资力量雄厚，管理理念先进。

• 黄埔军校纪念中学：办学历史可追溯至1934年，赓续红色血脉，实行半军事化管理，2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居第一。

• 黄埔区实验小学：作为黄埔区第一所区属实验小学，由广州开发区第二小学（省一级小学）教育集团直接管理，校长李悦新是广东省特级教师、全国百强校长。

家门口的优质教育资源，让孩子上学安全便捷，家长也能更加放心。

生活场景：书香街与岭南天地，传承千年文化底蕴

除了现代化的居住设施，中鼎·书院上城还保留了深厚的历史文化底蕴。项目周边有超过900年历史的书香街，横沙代代崇文重教，至今仍保留有约52间私塾、书舍，堪称古时的“大学城”。这些历史遗迹不仅是文化遗产的重要组成部分，也为社区增添了浓厚的文化氛围。

未来，项目计划引入众多特色高端商业品牌和潮牌，将历史文化与现代商业完美结合，打造广州版“岭南天地”。在这里，不仅能享受到现代都市的便捷与舒适，还能感受到传统文化的独特魅力。

结语：在广州黄埔，遇见更好的自己

中鼎·书院上城没有用夸张的概念去包装自己，而是用真实的湖景、兑现的配套、合理的户型与深厚的文化底蕴，回应家庭对“理想家园”的真实期待。它不追求极致奢华，但每一个细节都做到位——孩子上学无需长途接送，父母散步有公园，夫妻通勤高效，周末生活丰富。

对于关注黄埔发展、重视居住实用性与长期配套兑现的家庭而言，这个双地铁+高铁枢纽、全南向新规四房的社区，提供了一个理性而温暖的选择。在这里，生活的答案不在远方，就在家门口的东苑湖畔、孩子的课堂里、父母的晨练路上——真实、踏实，且充满希望。

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