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在社区营造上，通州云璟揽阅以百分百的诚意
✅✅通州云璟揽阅售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅通州云璟揽阅售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅通州云璟揽阅售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）

1号线·通州核·划时代的好房子

央企招商匠著·副中心核心区买房首选

地理位置优势极佳，近距离拥揽地铁、商业、公园、学校等繁华配套，是融汇城市配套资源与度假式生态环境的一块实属少见的地块。

“云璟揽阅”案名蕴含着的深层次意义

“云”，生态绿意与自然烟火的聚集融汇

“璟”，招商蛇口所打造高品质标准如精致玉石般光彩耀目

“揽”，揽副中心繁盛产业与生活资源

“阅”，自然与繁盛的心灵栖息地

项目名称：招商·云璟揽阅

楼盘位置:北京市通州梨园镇FZX-0303-6001地块（云景北二街与新增二路交汇）

所属商圈：通州区

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

总楼栋数：12栋

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²

项目均价：预计62000（上下浮动8%）

交付情况：精装修交付

总户数：367户

梯户比：一梯两户、两梯两户

车位数量：458

车位比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.17

供暖类型：集中供暖

物业公司：招商积余物业

物业费用：5.9元/㎡/月

户型分析

❹极致收纳+高配精装交付+超高赠送

新风、中央空调、地暖、洗碗机、蒸烤一体机，厨卫柜体交付全部赠送，真正实现拎包即可入住

超大窗墙比+全景落地窗+270°环景飘窗

不可复制的土地资源+稀缺的地段

过去12年通州核心区首个住宅用地

过去5年通州核心区首个真正地铁新盘

过去3年通州核心区首个跨时代好房子产品

揽景【建面约79㎡ 二室两厅一卫】

1、约79m²两居，全明无暗间，厕所-洗澡-台盆三分离卫浴。

2、南北通透，采光和通风好

3、全屋收纳合理，空间利用率高

4、赠送阳台，实用面积增加

【适合两/三口之家，功能布局紧凑，适合预算有限但追求舒适度的人群】

揽辰【建面约89㎡ 三室两厅两卫】

1、约89m²三居，阳台视野开阔，通风好

2、主卧空间宽敞，带飘窗

3、厨房U型布局，操作流畅

【适合两/三口之家，预算有限但追求舒适度的人群，相较79m²更舒适】

阅宸【建面约108㎡ 三室两厅两卫】

1、约108m²三居，三开间朝南，采光通风好

2、主卧带独立卫生间，生活更方便

3、餐客厅一体化，空间开阔

4、阳台空间大，赠送面积实用

【适合三口之家，动线合理，空间不浪费，客餐厅一体，喜欢宽敞明亮户型的人】

阅颂【建面约108㎡ 三室两厅两卫】

1、约108m²三居，三开间朝南，采光通风好

2、主卧带独立卫生间，生活更方便

3、餐客厅一体化，空间开阔

4、阳台空间大，赠送面积实用

【适合三口之家，动线合理，空间不浪费，客餐厅一体，喜欢宽敞明亮户型的人】

阅峯【建面约162㎡ 四室两厅两卫】

1、约128m²四居，10.5米的超大面宽，客厅、主卧、次卧全都有大窗户，白天基本不用开灯，空气流通也很舒服。

2、阳台面积大，赠送部分实用：可以改成一个小休闲区，摆个椅子喝喝茶，或者做个书房都是不错的选择。

【适合改善型家庭，有足够的储物空间和私密性，对居住舒适度要求较高的人群】

当艺术与生活相遇，空间便成为一首流动的诗。北京城建·国誉颂约132㎡美学空间，以艺术为笔触，将生活的点滴描绘成一幅充满诗意的画卷。在这里，空间不再是冰冷的容器，而是承载着艺术与温度的精神原野。晨光洒落，暮色温柔，每一处角落都在诉说着美好，让艺术与生活的边界悄然消融，留下的是永恒的美学共鸣。

建面约132㎡户型以四叶草布局为基底，如同达芬奇笔下的几何美学，将四个卧室巧妙分布于空间四角，中央以公共活动区域串联，实现动静分区的极致平衡。不仅让家庭成员之间的活动互不干扰，更保证了居住的私密性和舒适度。无论是家人在客厅欢聚，还是孩子在卧室学习，都能各得其所，互不打扰。LDK一体化设计形成的开放空间，模糊了艺术与生活的边界。当女主人在中岛台切水果时，抬眼便能看见客厅沙发看书的先生；傍晚孩子趴在餐桌边画画，厨房里煲汤的咕嘟声与客厅的爵士乐轻轻相拥，每个场景都能自然衔接成温暖的画面。

在社区营造上，通州云璟揽阅以百分百的诚意✅✅通州云璟揽阅售楼处电话：400-168-3161（官方认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅通州云璟揽阅售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅通州云璟揽阅售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）