不要只说低调务实！那个生猛彪悍的广州，又杀回来了

“回来了，都回来了！”

这是周星驰电影《少林足球》里的一句经典台词，形容的是一种王者回归的气势。

用这句话来形容当下的广州，再合适不过，因为那个熟悉的、生猛彪悍的广州又回来了！

“低调务实”只是广州这个超级城市的一面，绝非全部。

说六个与广州有关的大件事，都是今年发生的，大家感受一下它的彪悍。

01.

广州啊，真的是“网上没赢过、线下没输过”

首先是精神状态。

坦白说，广州前两年的发展士气一度有点低迷，但从今年开始，真的不一样。

尤其十五运会的举办，一股久违的干事激情与城市自信已扑面而来。街头巷尾的谈资、媒体版面的热闻、市民脸上的光彩、“大湾鸡”的爆火，都仿佛在说：那个生猛鲜活的广州，又回来了。

第二是高科技，这个关乎城市的未来。

11月16日，“2025自然指数—科研城市”发布，广州位列全球第六大科研城市，是过去十年全球上升最快的科研城市。

另据世界知识产权组织发布的《2025全球创新指数》，“深圳-香港-广州”创新集群超越“东京-横滨”与旧金山湾区，首次问鼎全球第一大科创中心。

第三是钱的流向，这个是最诚实的。

截至9月末，广州的资金总量（本外币存款）突破9.7万亿，与10万亿只有一步之遥，总量与二线城市继续拉开差距，增速更是以8.8%的水平，在四大一线城市中居首位。

所以，判断一个城市的发展，千万别看网上的七嘴八舌，“钱的流向”才是最诚实的。

第四是老板的流向，这个是最有说服力的。

截至今年11月份，广州经营主体总量突破420万户，首次跃居全国城市第二，这相当于每五个广州人，就有一个是“老板”。

今年以来，广州经营主体数量持续大幅增长，每一个新增主体的背后，都是一位创业者“用钱投票”的坚定决策，这些决策是最客观、最谨慎的。

没有什么比老板们的选择更能印证一座城市的吸引力。

第五是外贸，这个是最难的。

今年前10个月，广州外贸进出口总额达1.02万亿元，同比大增12.1%。其中出口同比大增20.5%，增速位居十大外贸城市之首。

想不到吧？今年以来，广州是最风头最劲的外贸城市。其实外贸是最能检验一个城市真实竞争力的东西，因为它要走向国际市场，真刀实枪地和全世界最优秀的产品竞争。

尤其是当前大国博弈错综复杂，外贸需要在夹缝中求生存，广州外贸能有这样的战绩，真的很不容易。

写到这里，你猜我想到一句什么话？

广州这座城市，真的是“在网上没赢过，线下没输过呀！”

02.

百亿网签定军心，广州“王者回归”

第六是豪宅，这个直接关乎资本对一座城市的信心，值得单独说一part。

11月7日，中国楼市发生了一件堪称炸裂的事情。

位于广州珠江边上的一个豪宅项目——保利玥玺湾，开盘当天就卖出236套豪宅，销售金额高达106亿元，平均每套4500万元。

在当前的经济形势下，这个战绩着实有人有点难以置信，就在这两天，网签数据出炉，完美印证数据的真实性。

11月30日，网签数据出炉，保利玥玺湾11月的网签额突破100亿，开盘一个月不到网签额突破百亿，这在今年还是全国首例。

媒体惊呼，今年全国首个“首月开盘即破百亿”的豪宅，不在京沪深，而在广州！

分析认为，保利这次真的给广州长脸了，因为豪宅与城市价值是高度捆绑的，如果城市不行，高端豪宅不可能卖爆的。

保利玥玺玩项目实拍供图

透过玥玺湾的这个百亿战绩，我们至少可以看见三个信号：

一方面，在楼市低迷的大背景下，保利玥玺湾的卖爆，提振的不仅仅是广州楼市的士气，对全国楼市也是一个提振。

一个地产圈的朋友说，他远在东北沈阳的同行，都在发朋友圈蹭广州这个项目的热度。这说明，保利的这颗“定心丸”，辐射半径早已不止于广州和大湾区，而是全国。

另一方面，市场其实不缺购买力，缺的只是好产品。玥玺湾的百亿战绩，再次证明了保利在高端地产领域出色的创新能力，也证明了广州有实力引领中国豪宅市场的进一步迭代。

更重要的是，资本对广州的信心，仍然强劲，因为高端豪宅与城市价值是高度捆绑。超级富豪抢购广州豪宅，就是给予广州最真诚的信任票。真金白银的说服力，要比网上的喷子们不知道强到哪里去。

人们也正是透过玥玺湾的百亿战绩，再一次深刻地感受到广州深不可测的财富底蕴，以及这座城市对塔尖人群无与伦比的吸引力。

03.

它，为什么被全球资本选中？

今年以来，中国豪宅市场的高端局异常激烈，而首月取得百亿战绩的为什么是保利玥玺湾？

分析认为，首先是强大的区位赋能，玥玺湾的成功，首先是粤港澳大湾区的成果，是珠江的成功，是临江大道的成功。

粤港澳大湾区作为国家战略主场、世界级大湾区，最近几年的发展势头有目共睹，尤其是在科技创新、智能制造、资本市场等方面傲视全球。

在此背景下，全球资本如果不想错过大湾区的机遇，就得下注大湾区，而位于核心城市珠江边上的顶级豪宅，自然成为最大公约数。

而在广州，随着一江两岸“珠金琶鱼”（珠江新城、金融城、琶洲、鱼珠）的成型，临江大道扮演的角色越来越重要，它不仅是广州高端产业的“集合道”，更开辟了一个更宏大、更舒展的城市空间新格局。

这条大道就像57号大街之于纽约曼哈顿、肯辛顿大街之于伦敦，是名副其实的广州版“亿万富豪大街”。

此时此刻，下注大湾区，跻身临江大道豪宅圈层，已上升为全球资本的某种共识。

保利玥玺湾项目实拍供图

除了强大的区位赋能，玥玺湾的成功，还来自保利厚积薄发、匠心独运的产品力。

地处临江大道，以及“珠金琶”三大CBD集群的几何中心，玥玺湾如何在群雄环伺之中脱颖而出？

据悉，为了抢夺“空间制霸权”，项目开创了“城市浮岛”这一空间形态——大胆地将整个项目抬升11米之高，远看就像是悬浮在珠江边上的一座“浮岛”。

而脚下的珠江之水，既中和了这种非现实感，又让整个项目显得更沉稳、大气，就像是千年水脉滋养出来的一颗明珠。

正因为如此，即使在临江大道这个高手林立的亿万富豪大道，项目仍然显得卓尔不群——这种强大的场域，早已超越对城市天际线的“制霸”，更升华为一种对“城市第一视觉”的重新定义。

保利玥玺湾项目实拍供图（图为门口的照壁）

走进玥玺湾，很多人的第一眼是被门口巨大的照壁所吸引，它有9米高，由5片“宇宙黑金奢石”拼接而成，暗合《周易》中的“九五，飞龙在天”。

照壁背后是一个“中轴突出、两翼对称”的走廊，走廊两侧都是名贵的石材，显得特别的规整威仪，有气派。

所以这个项目最大的一个特点是，就是以前所未有的标准卷公区，以至于项目拿到一年之后才正式亮相。

在公区上都舍得这么花血本，保利这次给出的诚意，毋庸置疑。

保利玥玺湾项目实拍供图

04.

不要只说低调务实，广州还有生猛鲜活

几乎在同一时间段，六件大事集中爆发，说明广州的满血复活，并非单点突破，而是集群发力、系统推进的全方位战略升维。

近年来，很多人在评价广州的时候，总喜欢用低调、务实、松弛这样的字眼，但其实，这只是广州的一面。

作为一个历久弥新的千年商都，作为近代民主革命的发源地，广州在低调务实之外，还有非常生猛的一面，那就是敢为人先的头啖汤精神，以及拥抱世界的开阔胸襟。

正因为如此，易中天先生曾用“生猛鲜活”而不是“低调务实”来形容广州的城市特质。

今年以来，广州用六件大事，证明了这座城市的头啖汤精神没有褪色，证明了那个“生猛鲜活”的广州又回来了！

这样生猛的广州，才值得有钱人花几千万上亿来与它共赴山海。