上海
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长宁区昭化东路65弄1号、3号、5号的居民们注意啦！旧住房成套改造（小梁薄板）协议置换居住房屋评估均价出炉，评估均价为74228元/㎡。
我们可以来预估下居民们能获得多少补偿？
评估价格（第一块砖）：小区市场均价×计算建筑面积×80%
价格补贴（第二块砖）：小区市场均价×计算建筑面积×30%
套型补贴（第三块砖）：15平米×小区市场均价
我们以项目户均30㎡的面积测算，三块砖补偿总额约356万元。
再加上签约类奖励、搬迁类奖励、各类补贴，预计货币补偿到手约441万元，补偿价约14.7万元/㎡。
长宁区在2025年的拆迁预算只有4.46亿，因为预算有限，所以不能和徐汇、黄浦等区域动迁比，仅能支持小规模改造，无法大规模货币补偿。
协议置换优势可结合货币补偿与产权调换，满足不同居民需求。
实景图
选择产权调换，房源主要位于嘉定、青浦、松江等远郊区（如嘉定水岸丽苑、青浦华新、松江泗泾）。
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