刺激！绵阳多个新盘曝光！高端市场全面开“卷”！

转眼间，进入2025年的最后一个月，这也意味着2025年也即将结束。

对于有购房需求的买家来说，如果上半年是观望，下半年是考察，那么接下来的年底返乡置业就可以走出去看看。

当你走出去，你会发现，只要你想买，全世界都在为你开路。

一来，首付比例、房贷利率等来到历史新低；二来，现在的价格还蛮划算，甚至你还能带上“屠龙刀”去砍。

还有就是，近期绵阳楼市曝光了一批品质不错的新盘，即将席卷市场。

房哥整理了最新曝光的4个盘。这些盘有位于高新区核心区、会展新城的别墅项目、仙海板块的改善项目......总归就是，都有几把刷子（注：本次新盘内容均来自市场整理，最终以开发商公示为准）。

事不宜迟，我们直接进入正文。

富临玺樾云台

富临玺樾云台坐落于飞云大道中段南侧，与中国科技城会议展览中心仅一街之隔，处于高新区会展中心板块这一极具发展潜力的核心区域。

交通的便利性是该项目的显著优势之一。沿飞云大道向西，不远处便是磨家高速收费站，为居民的城际出行提供了快速通道；向东则可直抵永兴、火车客站，还能接驳二环，轻松前往园艺山、经开区等多个重要区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷地实现，极大地节省了时间成本，提升了生活的品质与效率。

从板块内接二连三出让的土地不难看出，会展新城未来将被打造成为高端改善居住片区。其独特的山坡地形与丰富的绿植覆盖，为营造高品质的居住环境提供了天然的优势。

而富临玺樾云台所在的地块，各项指标更是堪称卓越。15447.46㎡的占地面积，搭配1.2的超低容积率以及≤30%的建筑密度，这样的规划条件在城区周边极为难得。

如此低密度的社区规划，意味着更宽敞的居住空间、更充足的绿化面积和更私密的居住体验，为打造高端洋房、别墅产品奠定了坚实的基础。

富临作为深耕绵阳30载的本土老牌房企，在别墅开发领域积累了丰富的经验。此次面对富临玺樾云台这样1-1.2容积率且位于山坡地形的优质地块，无疑是其发挥专长的绝佳舞台。

富临深知如何充分利用地形优势，将自然景观与建筑完美融合，打造出独具特色的高端山地别墅。

其过往成功开发的项目，无论是建筑品质、园林景观还是物业服务，都赢得了市场的广泛认可与好评。因此，对于富临玺樾云台后续的产品呈现，市场充满了期待。

在房地产市场竞争日益激烈的当下，当优质的品质板块遇上较高水平的房企，往往会催生出在产品力上重点打造的项目，以获取一定的溢价空间。富临玺樾云台正是如此，富临凭借其深厚的品牌底蕴和强大的开发实力，有信心也有能力在这个高端板块中脱颖而出。

观澜风华（C、B地块）

项目同样是位于会展中心板块。

北接飞云大道与会展南路两大城市主干道，形成"三横两纵"立体交通网络。向西1.5公里直达磨家高速枢纽，向东无缝衔接永兴商圈及绵阳火车站，通过二环路可快速通达园艺山、经开区等核心功能区。

这种"进可享城市繁华，退可守生态静谧"的区位特质，既满足高效通勤需求，又为未来区域价值跃升预留充足空间。

尽管当前3公里生活圈内主要依赖永兴场镇商业配套，但根据控规显示，项目周边已明确布局中小学教育用地及中科医院（在建），未来将形成"15分钟优质生活圈"。

值得关注的是，这种"配套先行"的开发模式与绵阳"东拓西进"城市战略高度契合，随着会展新城建设的加速推进，区域配套成熟度将呈指数级提升。

项目总占地面积约67.12亩，1.2的低容积率。这一指标不仅远低于绵阳主城区2.5的平均水平，甚至优于多数高端别墅项目，为打造纯粹低密住区提供了先天优势。

作为绵阳城市投资发展集团旗下核心地产平台，绵投置地此前已成功开发多个标杆项目，其"国企匠造"的品牌基因在绵阳市场形成独特竞争力。此次操盘观澜风华项目，同样值得我们期待。

文泉麒源筑

项目虹苑路与滨江北路黄金交汇点，形成城市交通枢纽型区位优势。滨河北路中段作为区域主干道，与城市路网无缝衔接，构建起高效通勤体系，实现全城各功能区的快速通达，为居民提供出行便利。

地块周边形成超规模成熟居住区，布鲁斯·海德庄园、布鲁斯国际新城、长虹城琅悦等品质社区环伺，构建起稳定的高净值人群聚集区。浓厚的居住氛围不仅保障了社区安全性，更通过成熟的邻里关系网络形成独特的社区文化生态。

配套体系呈现全维度覆盖特征：教育方面，外国语幼稚园与火炬四小构成12年优质教育链；商业层面，好又多购物广场形成500米生活圈核心商业支撑；健康管理领域，积力运动中心配备专业健身设施与运动空间，满足居民品质生活需求。

交通枢纽属性与成熟配套体系形成价值叠加效应，使该地块成为兼具居住便利性与资产增值潜力的城市优选标的。其区位价值不仅体现在现有配套的完备性，更在于通过交通网络对城市资源的集聚能力，为未来区域价值提升预留充足想象空间。

虽然地块仅有14.08亩，不过对于目前本就稀缺的高新区来说确实一块不可多得的宝地，当下的普明板块，不难发现其土地市场已陷入较长一段时间的沉寂，新地块供应极为稀缺。目前，该区域内新房市场几乎处于“断供”状态，仅有长虹城一个项目在售，其余市场交易则主要集中于二手房领域。

在此背景下，此次文泉麒源筑的入市无疑具有重大意义，堪称“及时雨”，为普明板块的新房市场注入了全新活力，带来了显著的市场刺激效应。

东辰湖畔禾院

项目位于仙海东北角的“黄金小镇”，属于仙海教育旅游康养产业园项目用地。地块紧邻东辰国际学校，属于东辰教育小镇项目的用地范畴。

按照黄金小镇的规划，该区域将以高端生态洋房为主，用流动的、细长的溪谷贯穿整个项目，打造生态的山水园林社区;同时拟建造一个大型人工湖，小山+湖泊+溪流结合，成为项目的标志;运用物联网等高科技手段，打造绿色生态智慧社区。

配套方面，交通上，项目紧邻城市主干道仙海东路，该道路作为区域交通动脉，与二环路、绵梓公路等城市快速通道形成无缝衔接；教育上，项目与东辰高级中学仅一街之隔，该校作为绵阳教育"五朵金花"之一，拥有省级示范性高中资质；生态上，项目与国家AAAA级仙海旅游度假区形成零距离对接，该度假区拥有46平方公里生态腹地，水域面积达7平方公里。

项目共计约48.7亩，容积率约2.0，加上周边先天的自然环境，为项目的高品质营造提供了先前条件，未来的产品打造同样值得我们期待。

可以预见的是，如今的绵阳楼市，新房市场的竞争越来越激烈。

不仅是市场还有更多的购房者对于目前的高品质住宅也更加理性和清晰。

对于当下的购房者而言，有真实需求的家庭并不是快速决定的时期，多看看，多对比才是当下买房的正确思路。

最后，各位你们觉得这些新盘哪个最值得期待，欢迎评论区留言讨论。

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