疯狂出价！赣州一批豪宅“火”了，溢价成交！

刚刚！赣州星州润达九玺成交了一批别墅房源，吸引多人竞拍，一起来看看具体情况。

赣州星智基置业有限公司所有的星州润达九玺38套资产遭法拍，其中30套为商铺，8套为别墅房源。

10月29日，该批别墅房源公开拍卖，其中有4套别墅房源成功拍卖，剩余商铺及房源遗憾流拍。

这4套成交房源为建筑面积约253.39-295.17㎡，成交单价10767-15849元/㎡，成交总价272.8-456.5万元，共吸引了15人报名，150次出价。

随后，34套流拍房源及商铺再次上架二拍，价格下降。近日，二拍结果出炉。

意外的是，一拍流拍的4套别墅房源全部火热成交，而商铺则依旧无人出价最终流拍。

成交别墅具体详情如下：

房源为建筑面积约253.39-295.17㎡，成交单价10817-11346元/㎡，成交总价274-334.7万元，共吸引18人报名，总共98次疯狂出价，可见火热程度。

在目前赣州市场上，别墅作为终极置业资产，仍具有稀缺性。蓉江新区的别墅不多。

部分房源实景图

赣州星州润达九玺位于蓉江新区新世纪大道与佳辰路交汇处，由别墅、洋房、社区商业组成，总占地面积约100023.3㎡，总建筑面积221399㎡，容积率1.6，绿化率35.1%，共1096 户，于2024年1月交房，房龄较新。

其中别墅产品建筑面积为252-298㎡，有天有地，实际使用面积较为可观。

在二手房平台上，共挂出19套别墅房源，多数为毛坯，建筑面积约253-295.17㎡五至七房，挂牌单价在1.5-2.4万元/㎡区间，总价在388-650万元。

在某单个二手房平台上，暂未看到别墅房源成交。

文中开头成交的法拍房多数单价在1-1.1万+/㎡，2套单价在1.3-1.58万/㎡成交。

如此一对比，部分房源买家还是捡漏了的。

赣州星州润达九玺位于蓉江新区沿江板块，周边一路之隔临近富力现代城商业综合体，目前正在建设中。对面即为新世纪学校，上学很近；

临近滨江公园、新世纪运动公园、新旅・中书PARK商业等，周边生态环境较优，居住舒适度较高。

距离章江新区较近，可以近距离享受到繁华配套。

来源：法拍房平台及综合整理

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