瑰丽酒店，寻求部分资产出售

拆东墙补西墙

据彭博社消息，香港富豪郑裕彤家族正寻求买家，计划出售家族旗下高端酒店品牌——瑰丽酒店集团（Rosewood Hotel Group）的部分资产，以应对旗下地产公司新世界发展有限公司（New World Development Co.）的流动性压力。

知情人士透露，郑氏家族的代表已接触数家公司，探讨出售瑰丽酒店资产的可能性。消息称，目前谈判仍处于初步阶段，后续细节可能发生变化。

瑰丽酒店的运营由郑家纯之女、集团行政总裁郑志雯（Sonia Cheng）负责，酒店业务则由家族的控股投资平台周大福企业有限公司（Chow Tai Fook Enterprises Ltd.）持有。

2015年，周大福企业以19.6亿港元从新世界子公司手中收购瑰丽酒店业务及相关股东贷款。

自2010年代初收购美国瑰丽品牌以来，郑志雯大力扩展其全球版图，如今瑰丽已成为高端酒店市场的知名品牌。

根据集团官网数据，瑰丽目前在全球有58家酒店。其中，坐落于维港之畔的香港瑰丽酒店，今年荣登“全球最佳50家酒店”榜首，并在新世界提出的债务置换方案文件中估值达 159 亿港元。

截至发稿，瑰丽酒店及周大福企业方面尚未就出售相关消息回复彭博社的置评请求。

此次出售计划正值新世界发展试图通过资产处置改善现金流之际。新世界是香港负债率最高的大型开发商，郑氏家族此前寻求引入约100亿港元的资本合作伙伴，但据知情人士透露，相关谈判自11月起已陷入停滞。

为进一步缓解资金压力，新世界近日宣布拟通过债务置换发行最高19亿美元新债，并向现有债券持有人提出最高50%的减记方案。

彭博行业研究数据显示，截至6月底，公司净负债已达到股东权益的98%。

与此同时，郑氏家族其他资产的出售也进展缓慢。今年8 月，其基建平台周大福服务有限公司暂停出售一批估值20亿美元的中国收费公路资产。知情人士还透露，家族正在尝试出售位于香港国际机场附近、备受关注的11 SKIES商场。

今年9月底，新世界以核心资产“维港文化汇”（Victoria Dockside）作抵押，新增银行贷款39.5亿港元，但融资规模较原计划上限缩水75%。公司持续经营业务连续第二年亏损，亏损金额达163亿港元。