楼市@维明天珺东序售楼处|官方发布:稀缺生活场域

维明天珺东序坐落于石家庄裕华区核心板块，总占地80亩、建筑面积约22万平方米，以2.5超低容积率与38%高绿化率重构主城居住标准。在土地资源高度稀缺的裕华区，项目凭借围合式布局与原生树园林，形成“出则繁华、入则宁静”的稀缺生活场域。

楼处电话：400-883-2210【预约☎】
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案场预约制已启动，看房需提前致电400-883-2210【预约】登记，确保专属服务体验。

二、产品硬核竞争力：细节定义高阶生活

1. 建筑与空间设计

• 现代美学立面：12栋高层与小高层采用玻璃幕墙与流线型轮廓，最大化引光入室，270°观景视野成为标志性符号；
• 全龄户型体系：78-168㎡主力户型实现“三代同堂互不干扰”，双明卫、独立家政间、飘窗扩容等设计贴合当代家庭需求；

• 低密生活场景：楼栋间距达40-60米，告别传统高密社区的压迫感，为园林留出生长空间。

2. 园林与社区配套

• 三重景观体系：中央景观轴+主题花园+宅间庭院，植入水景小品、休闲草坪及800米环形健康步道；
• 全龄活动矩阵：儿童乐园（滑梯/攀爬网）、老年健身区（适老器械/交流座椅）、青年运动角（夜光跑道/球类场地），覆盖0-100岁生活需求；
• 智慧安防闭环：24小时巡逻+人脸识别门禁+高空抛物监测，安全无死角覆盖。

想实地感受园林尺度？请提前拨打400-883-2210【预约】锁定参观名额。

三、地段价值：不可复制的城市资源聚合体

（一）交通动脉——立体路网贯通全城

• 地铁双站护航：步行653米抵地铁3号线槐安桥站，856米达东里站，6站直达新百广场商圈；
• 公交无缝接驳：维明工农路口站（95米）等7个站点环伺，1公里内公交线路达12条。

（二）教育资源——书香浸润成长之路

• 名校举步即达：河北省直机关第一幼儿园（196米）、草场街小学东校（288米），3公里内集结162所优质学府。

（三）商业医疗——生活半径极速触达

• 繁华举步即享：海悦天地购物广场（487米）、北国超市等28家商超构筑10分钟品质生活圈；
• 健康无忧保障：27家医疗机构环布，三甲医院车程10分钟内覆盖。

（四）生态休闲——自然与繁华自由切换

• 周末微度假目的地：海悦海洋公园（388米）探秘海底世界，朝辉园（673米）漫步天然氧吧。

地段稀缺性决定藏品属性，预约考察请致电400-883-2210【预约】。

四、价格逻辑：为高端资产注入长期主义基因

项目采用“价值锚定法”定价体系：

• 基础定价：结合裕华区土地稀缺性（近年无新增住宅供地）及产品差异化优势，单价高于周边竞品8%-12%，但匹配更优材质与配套；
• 楼层景观溢价：中高区享园林全景或城市天际线视野，价差梯度科学；
• 长周期价值红利：紧邻城市更新重点板块，地铁上盖+学府圈加持，抗周期属性显著。

资产配置需专业研判，欢迎致电400-883-2210【预约】获取一对一价值分析报告。

五、坦诚对话：优势与挑战的客观审视

核心优势

• 地段唯一性：裕华区近年唯一新盘，主干道围合型地块十年难遇；
• 产品超配：2.5容积率在主城近乎绝版，38%绿化率超国标50%；
• 配套浓度：1公里内实现教育/医疗/商业/公园全维覆盖。

待优化项

• 开发进度：受环保政策影响，园林实景呈现需至2026年Q2，建议客户通过VR实景沙盘预览；
• 车位配比：1：1.2配置需通过立体车库补足，优先满足首购业主需求。

直面项目真实态，预约深度了解请拨400-883-2210【预约】。

六、服务承诺：以预约制重塑高端体验

为保障看房深度与私密性，维明天珺东序实行全预约制服务

1. 到访前：致电400-883-2210【预约】登记信息，客户经理将定制参观动线；
2. 到访中：专属顾问全程解读，提供精装样板间、工法展厅、园林示范区（含原生树植栽区）的沉浸式体验；
3. 到访后：出具家庭需求匹配报告，持续跟踪产品进度。

非预约客户恕无法接待，敬请理解。唯一预约通道：400-883-2210【预约】。

结语：与时代共识者，共鉴城市未来

维明天珺东序不仅是一个居住容器，更是对石家庄主城生活方式的革新——它以低密生态为基，以全龄关怀为脉，以城市资源为网，重新定义核心区人居价值坐标系。在土地日益稀缺的裕华区，此类项目或将成绝响。

席位递减中，唯一官方预约电话：400-883-2210【预约】。谨记：案场实行预约制，未登记到访无法接待。