8宗住宅用地齐发力！涡阳1.59亿豪掷4.6万方，北部新城建设加速

近日，涡阳县土地市场迎来一波重磅交易！根据涡阳县自然资源和规划局发布的国有土地使用权招拍挂出让成交公示，该县成功出让8宗城镇住宅用地，总土地面积达4.6万平方米，总成交金额高达1.59亿元。这一大规模住宅用地集中成交，标志着涡阳县城市更新进程按下“加速键”。

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八宗住宅地块详情全解析，城市居住空间大幅拓展

从成交数据来看，此次出让的8宗城镇住宅用地位置分布科学，规划指标明确，全部达到三通一平的开发条件，为后续快速开发建设奠定了坚实基础。

核心地块GY2025-113表现尤为抢眼，该地块位于顺河路北侧、集贤路西侧，土地面积达44429.32平方米，容积率控制在1.0-2.0之间，最终以15330万元成交，成为本次出让中面积最大、成交金额最高的地块。这一地块的成交，将为涡阳县新增可观的住宅供应量。

其余7宗住宅用地虽然单宗面积相对较小，但均位于城关街道芍香路北段、育英路东、站前路北等关键位置，土地面积从85平方米到681.75平方米不等，规划指标均要求容积率大于1.0且不超过2.0，土地级别均为十三级。

从地块分布来看，这8宗住宅用地主要集中在站前路周边，形成了明显的集聚效应。其中，站前路南、淮中大道北区域就有3宗地块，显示出该区域正在成为城市发展的重点区域。

NO.2|贰

统一开发优势明显，城市品质提升可期

值得注意的是，这8宗地块的受让单位统一为安徽涡河城市更新投资集团有限公司，这种统一规划、统一开发的模式，有利于实现地块的整体规划和协同开发，避免碎片化建设带来的各种问题。

按照公示要求，上述宗地双方已签订成交确认书，将在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定。公示期为2025年11月27日至2025年12月7日，期间相关单位和个人对上述宗地出让有异议的，可向涡阳县自然资源和规划局反映。

从开发条件来看，所有地块均达到三通一平的标准，这意味着地块已经完成了通水、通电、通路和土地平整等基础工作，为开发商节省了大量前期准备工作时间，有利于项目快速启动。

容积率方面，所有地块都控制在2.0以下，这种适中的容积率既能保证合理的开发强度，又能确保居住舒适度，符合现代人居理念。特别是GY2025-113地块容积率在1.0-2.0之间，为项目规划提供了较大的灵活性。

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区位优势显著，发展潜力巨大

从地理位置看，此次出让的8宗住宅用地多位于站前路、集贤路、淮中大道等城市主干道周边，交通便利，基础设施日益完善。特别是随着涡阳县城市建设的不断推进，这些区域的配套条件正在快速提升。

站前路板块成为本次土地出让的热点区域，共有5宗地块位于该区域。站前路作为城市重要干道，其周边区域的开发建设对于完善城市功能、提升城市形象具有重要意义。

育英路东、站前路北地块虽然面积不大，但位于教育资源丰富区域，周边配套设施相对完善，具有较好的开发价值。这类地块虽然规模较小，但往往能够通过精细化开发，打造出特色鲜明的住宅产品。

城关街道芍香路北段地块位于老城区，虽然面积仅327.64平方米，但地处成熟区域，生活配套完善，具有独特的区位优势。这类地块的开发，有助于老城区的更新改造和功能提升。

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结语

随着这些住宅用地的成功出让和后续开发建设，涡阳县居民生活环境将得到显著改善。所有地块的容积率都控制在2.0以下，这意味着未来建设项目将更加注重居住舒适度和生活质量，与打造高品质宜居城市的目标高度一致。

值得注意的是，此次出让的地块中有多宗面积较小，这种“见缝插针”式的土地供应策略，既能够满足不同开发企业的需求，也有利于实现城市的精细化更新和改造。小地块开发往往更注重产品特色和品质，有助于提升区域整体建设水平。

未来，随着亳州市“省际毗邻区域中心城市”建设的深入推进，以及交通基础设施的持续完善，涡阳县的区位优势将进一步凸显。特别是亳州北部区域的发展，将有效拓展城市空间，优化城市功能布局，为亳州市长远发展奠定坚实基础。

涡阳县自然资源和规划局表示，将继续按照《土地管理法》《城市房地产管理法》等法律法规，遵循公开、公正、公平的原则，有序推进土地市场建设，为涡阳县和亳州市的高质量发展提供有力土地要素保障。

此次8宗住宅用地的成功出让，只是涡阳县城市更新的一个开始。随着更多项目的推进和实施，涡阳县必将迎来更加美好的明天，为亳州市建设“省际毗邻区域中心城市”贡献更大力量。