占地62.48亩!幸福林带新城区将新增1所中学！

近日，新城区幸福林带板块的教育传来好消息。

PART1

占地62.48亩 初中＋高中

发布的《【新城区】新城区玖知春晓XC3-3-22地块新建学校EPC工程总承包招标计划》。

新城区玖知春晓XC3-3-22地块新建学校的开发主 体是 陕西玖熙置业有限责任公司。

陕西玖熙置业有限责任公司成立于2025年08月18日，经营范围包括一般项目：房地产评估；房地产咨询；物业管理；广告设计、代理；广告发布；企业管理；土地使用权租赁；房地产经纪；柜台、摊位出租。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

陕西玖熙置业有限责任公司是陕西建工第九建设集团有限公司全资子公司。

今年9月份，陕建九建的 陕西玖熙置业有限责任公司以总价61920万元，商住用地亩单价727万元/亩，楼面地价约4360元/平米，摘得1宗商住用地和1宗中小学用地。

这两宗地块位于这两宗地块位于整体位于华清西路以南、东站路以东、兴工东路以北、公园北路以西。

商住用地，占地面积85.22亩（其中住宅用地83.231亩、商服用地1.989亩）地上总建筑面积142000平方米。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%。

中小学用地，占地面积62.48亩，地上建筑面积41600平方米。容积率1.0，建筑密度30%，绿化率35%，建筑高度36米 。

而本次招标的新城区 玖知春晓XC3-3-22地块新建 学校地块位于 新城区华清路以南，东站路以东，公园北路以西，兴工东路以北。从位置来看，正是陕建九建的陕西玖熙置业有限责任公司摘得的62.48亩，中小学用地。建设公办中学1所，办学规模42个班（24班初中+18班高中），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将该公共设施（学校）整体移交新城区教育局；同时还要建设内建设3071平方米绿地。

将落户爱知中学。今年3月，新城区官宣：西安爱知中学正式签约落地西安市新城区幸福林带片区，当时并未宣布该学校的具体地点。

新城区 玖知春晓XC3-3-22地块新 建 学校 包含2栋教学综合楼、1栋报告厅、1栋体育馆、1栋食堂及1栋宿舍。计划招商时间是：2025年12月21日。总投资32000万元。

而占地面积85.22亩的商住地块，项目案名：玖知春晓。项目规划建设包含17栋住宅、4栋配套及商业楼及1个幼儿园。

玖知春晓项目向西是地铁3号线，向东有地铁8号线，可以说双地铁出行，极为方便；东侧是西安电力中心医院和龙湖西安长乐天街，以及华东万和城。项目一直向东是幸福林带。

PART2

回归主城城市更新幸福林带

作为西安5大城市更 新板块 西安五大城市更新片区包括‌ 西电片区 、‌ 团结片区 、‌ 幸福林带片区 、‌ 张家堡片区 和‌ 三学街片区。 其中 的幸福林带板块 以‌ 生态修复 和‌ 公共空间 优化为主，提升区域宜居性。

今年4月份，在西安市新城区幸福路地区2025年高质量发展暨项目签约大会上。18个涵盖地产开发、产业升级、楼宇入驻和自主更新等领域的项目集中签约。吸引50余家地产企业参加。

此同时还重点推介了 今年计划出让的809库及周边、胡家庙粮油仓库及周边、陕汽厂南区、秦川厂、海纳物流等重点项目。这些重点项目在今年新城区政府工作报告中提到

幸福路经济板块，将紧扣科创型数字经济服务区定位，在长乐路节点， 以传化智联、中国电子、西安银泰中心、北方光电产业园等产业龙头为载体 ，形成电子信息研发、智慧物流、供应链金融、高端商贸、互联网技术应用为主导的产业聚集区。

在咸宁路节点， 以百度西北营销服务中心、比亚迪周边改造项目、秦创智谷、华清产业园为载体 ，打造大数据应用、信息装备制造、互联网技术及金融服务为主导的产业聚集园区等，将努力把龙头企业落地优势转化为产业聚集胜势，全面打开幸福路地区发展新空间。

PART3

幸福林带多盘入市

今年幸福林带也迎来集中供应土拍时期。先后有陕建九建、金茂贝好家、匠作置业进驻摘地。

1.中建悦庐幸福序项目

中建悦庐幸福序项目占地面积178亩，容积率2.8 ，绿化率35%。规划28栋住宅，总户数2142户。东地块 总共16栋住宅，2栋商业，1所幼儿园。

2.旭景丰颢园项目

旭景丰 颢园 项目位于 新城区咸宁东路百度智慧中心，星火斥资约20亿，打造西安首个智慧城市共同体，集星级写字楼、高端公寓、潮流商业、第四代住宅于一体的地标级复合建筑群。旭景丰 颢 园项目占地40亩，4栋25--26F住宅，总户数510户， 建面约107-170平米时代跃阶作品。

3.金茂贝好家幸福晓棠

金茂贝好家幸福晓棠位于西安市新城区幸福北路以东,长缨东路以北。占地面积62.596 亩（其中住宅用地61.092亩，商服用地1.504亩），为商住用地。金茂贝好家幸福晓棠规划10栋住宅，容积率2.8，绿化率35%，采用1T2小高无连廊设计，户型面积98-139平米。

金茂贝好家|幸福晓棠，3号楼7号楼首开即罄！首开热销210套。

4.金地长缨赋

今年8月15日，西安匠作置业有限公司成交总价83620万元，亩单价约1192万元/亩，楼面地价约6388元/ 平米，摘得 XC3-3-2-11地块 。

摘地后，匠作置业和金地管理合作开发该地块，项目案名金地长缨赋。

金地长缨赋项目落地金地金地TOP级系列“峯”系产品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北双露台+270°环幕全景舱设计，得房率约120%。项目打造精神乌托邦，1座精神书院20000册藏书，1260平米的社区会所，500平米下沉式庭院。

103平米最大使用面积136平米，125平米最大使用面积165平米。

目前，金地长缨赋项目生活美学馆已经开放对于项目感兴趣可以实际去了解。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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