陕西
✅北京中建运河玖院
中建运河玖院售楼处电话：400-0870-818 转 8888【已认证】
中建运河玖院营销中心电话：400-087-0818 转8888【已认证】
中建运河玖院看房预约热线：400-0870-818 转8888【已认证】
〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
项目基础信息
项目名称：中建·运河玖院
项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米
所属商圈：运河商务区
建筑类别：高层
开发商：中建地产
产权年限：70年住宅
占地面积：5.28公顷
建筑面积：18.13万㎡
楼栋总数：32栋
楼栋总高：11-17层
户型面积：90-260㎡
室内层高：3.05米、3.15米、3.5米
交付标准：精装修
交房时间：2028年6月
总户数：1548户
梯户比：一梯两户、两梯一户
楼间距：45米左右
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
得房率：88%-95%
物业费：待定
物业公司：中建玖玥物业
车位配比：1:1.2
地铁配套
地铁6号线北运河东站约300米（已运营）
在建22号线、M101线，规划S6线- 当前即享成熟轨交网络。
教育配套
北京小学、人大附小、首师大附中（步行1-1.5公里）、德宏国际学校、中加国际学校（3公里内）、东侧规划引入海淀六小强名校（202509官宣）
商业配套
副中心站枢纽综合体-步行5分钟；集成万象汇、超级合生汇（建设中）；通州万达广场、远洋乐堤港3公里内；湾里·王府井奥莱（2025下半年开）步行10分钟
医疗配套
安贞医院通州院区（三甲，车程约1.8公里）
友谊医院通州院区（三甲，车程约2.5公里）
东直门医院通州院区（三甲，车程约3公里）
公园和景区配套
大运河森林公园（步行15分钟）
城市绿心森林公园（北京首个全域零碳公园）
副中心三大文化建筑（艺术中心/图书馆/大运河博物馆）2025年底投用
户型解析
优点： 1.空间利用率高得房率约90%，通过设备平台、阳台等赠送面积，实际使用率提升约14.4%，南向三面宽设计（客厅+双卧朝南），采光通风优秀。
2.创新设计客厅连接5.75米宽景观阳台，搭配270°弧形转角落地窗，视野开阔；LDK一体化布局（客餐厨联动），增强家庭互动空间。
3.刚改主力款，三开间朝南，主卧带独立卫浴，阳台连接客厅，采光通风不错，适合三口之家。
优点：1.刚改主力款，三开间朝南，主卧带独立卫浴，阳台连接客厅，采光通风不错，适合三口之家。
2，空间利用率高得房率约90%，通过设备平台、阳台等赠送面积，实际使用率提升约14.4%，南向三面宽设计（客厅+双卧朝南），采光通风优秀。
3.创新设计客厅连接5.75米宽景观阳台，搭配270°弧形转角落地窗，视野开阔；LDK一体化布局（客餐厨联动），增强家庭互动空间。
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