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✅北京隅海岄
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海淀四环旁的【通勤优等生】
项目坐落于海淀西四环至五环之间，距地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，一线串联金融街、CBD、中关村等核心商圈，紧邻阜石路（仅160米）、西五环入口（约800米），自驾通勤效率拉满 。
2、 低密洋房+高得房率
规划13栋6-11层洋房，容积率仅2.1，总计仅458户，完全规避了高层社区的拥挤感 。项目通过极致飘窗设计（南向飘窗+侧面南北通体飘窗）弥补了阳台限制，得房率可达85%-90%，远超同区域多数新房 。
二、产品解析
1、项目户型覆盖106-145平三至四居，其中129-145平主力户型占比近90%，精准锚定改善市场，同时兼顾刚需需求。
106平三居，南向三面宽+三叶草户型，功能分区清晰，流通性拉满，预算有限但想扎根海淀的家庭可直接入手 。
129平三居，占比达50%，3米层高搭配优化采光设计，满足家庭人口增长后的空间需求，是刚改群体的最优解 。
145平四居，3.1米层高+5米面宽落地窗+G形厨房，边户主卧带270°转角飘窗，可直面西山美景，完全符合高端改善家庭对空间与视野的要求 。
2、园林以昆明湖为设计原型，融入山海元素打造“立体山海景观体系”。 通过苔径、竹影、砾石铺陈如静水、禅石如岛等造景元素，营造出静观草木枯荣、栖身自然的至境。
社区核心位置规划了约1800平下沉式运动会所，采用大面积玻璃幕墙设计，运动时可欣赏庭院绿植，实现“运动与自然的无缝衔接”。
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