我在南海的5000多天：从地产小编到城市见证者

2011年7月，刚从大学毕业的我，拖着行李箱站在千灯湖地铁站出口，来南海应聘一家本地房产网的内容编辑。

千灯湖地铁站

那时的我没想到，这个选择会让我在此扎根14年。

从租房到买房，从恋爱到结婚生子，我的个人成长与南海的城市发展，在五千多个日夜里交织成一幅生动的图景。

缘起：一场与城市的“双向奔赴”

那时的南海楼市，正处在广佛同城概念的起步阶段。

“从金融高新区到西塱只要20分钟，比你在广州市区通勤还方便。”2012年，我在采访一位广州客户时，他这样解释选择南海的理由。

而这句话，后来也成了我向朋友推荐南海时的经典话术。

作为地产小编，我见证了南海楼市的起伏。

• 2014：市场调整期，南海率先推出人才购房政策；2016：市场回暖，南海商品住宅成交均价首次突破万元大关；2021：南海土地出让金创下371亿元的历史新高。

这些数字背后，是我亲身经历的城市变迁。

2015年，我和男友用工作积蓄加上家人支持，在千灯湖片区买下第一套房——98㎡的三居室，单价1.8万元。

|拿到人生中第一本房产证

深耕：从“住有所居”到“住有优居”

作为地产行业相关的从业者，我亲眼见证了南海住房产品的升级迭代。

2018年，因为专题报道需要，走访了南海全区30多个标杆项目。那时，“好房子”的概念刚开始被提及，但已有开发商在绿色建筑、智能家居方面进行探索。

2022年，《南海区商品住宅品质提升设计指引》开始编制调研，深入了解居民对“好房子”的期待，而该指引也有效推动了南海区商品住宅品质升级。

“除了基本的居住功能，我们更关注社区配套、邻里关系和物业服务。”家住桂城某小区的陈女士说出了很多人的心声。这份调研成果，后来成为了南海“好房子”标准的重要依据。

2025年，南海区启动“好房子·南海造”品牌建设，六大愿景、25项具体行动计划，让我这个老地产人看到了行业转型的方向。

蜕变：产城融合的深度体验

当然，作为地产小编，我同时也深刻地体会到产业升级对居住价值的提升。

2019年，南海区高新技术企业蓬勃发展，那时全区高企数量已达1931家，这个数字在2024年初刷新到4150家。产业的蓬勃发展，带来了大量高素质人才，也推动了住房需求的升级。

千灯湖

“我们团队从深圳过来，选择南海不仅因为产业配套，更因为这里的生活品质。”2024年，在采访一家智能制造企业负责人时，他这样说道。

这种产城融合的趋势，在2025年更加明显。

南海区提出要壮大2个千亿级、17个百亿级制造业集群，全年计划供应产业用地6000亩以上。

产业的兴旺，让这座城市始终保持着青春活力。

归属：一座城市的温度与情怀

在南海的14年，我完成了从单身女性到妻子、母亲的角色转变，也深深体会到了这座城市的温情。

2018年我怀孕时，社区医生主动上门建立健康档案；2020年孩子出生后，家门口的普惠托育机构解决了我们的带娃难题；现在孩子上了小学，学校的“430课堂”让我们双职工家庭也能安心工作。

最让我感动的是这座城市对文化的重视。

每周末，我们带孩子去千灯湖公园，那里不仅有优美的自然景观，还经常举办各类文化活动。在魁星阁，我们可以领略传统岭南建筑之美，还能参观各种文化展览。

千灯湖

去年开放的“名企百园” 项目更让我们惊喜，截至2025年上半年全区已建成154个公园，成为孩子们最好的自然课堂。

这些公园各具特色，有的以工业文化为主题，有的突出生态环保理念，为市民提供了丰富的休闲空间。

端午节，我们全家会去叠滘看龙船漂移；中秋节，社区会组织邻里茶话会；春节时，千灯湖的灯光秀总能带来惊喜。

龙舟赛现场 图源林福江

这些丰富的文化活动，让“新南海人”很快找到了归属感。

见证：楼市调整期的理性回归

2025年，南海房地产市场进入调整期。

1-9月数据显示，南海区房地产开发投资同比下降25.6%。作为业内人士，我看到了挑战，更看到了机遇。

“市场调整期正是苦练内功的好时机。”在一次行业论坛上，某房企负责人这样表示。确实，我看到越来越多的开发商开始注重产品力提升，从追求规模转向追求品质。

在这个过程中，南海区及时出台了一系列稳定市场的政策。

“好房子”行动、人才安居计划、城市更新项目等举措，既稳定了市场预期，又推动了行业转型。

作为消费者，我也切身感受到了变化。

桂城不少老小区完成了老旧小区改造，加装了电梯，更新了管网，新增了儿童游乐设施。

这种“看不见”的改善，往往最能让居民感受到城市的温度。

新政发布：迎来购房好时机

昨天傍晚，我接着放学的孩子走在回家的路上。夕阳映照在千灯湖水面，远处的魁星阁在晚霞中显得格外宁静。

魁星阁

“妈妈，同学说他们家要搬来南海了，因为这里的学校更好。”孩子不经意的一句话，让我想起了14年前那个刚出校门的自己。

而就在前几天，佛山八部门联合出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施通知》，也就是业内所说的“楼市十二条”。这份于11月19日印发的文件，让我这个老地产编辑都感到惊喜。

新政策对购房者实在是太友好了：购买第二套住房的缴存职工现在可以申请“商转公”贷款了，这意味着很多改善型需求的家庭能享受到更低的贷款利率。

不仅如此，异地缴存职工也可以申请将商业贷款转为公积金贷款。

公积金贷款购房的支持力度前所未有，购买配售型保障性住房的首付比例最低只需15%。这对于刚参加工作的年轻人来说，是个非常实在的好消息。

境外个人购房也变得更加便利，在境内工作、学习的境外个人凭据自用、自住的书面承诺即可在佛山购买商品房......这一系列的宽松利好政策将吸引更多人才安居佛山。

包括保利、招商蛇口、越秀、万科、宏宇、新世界等各大开发商也在积极响应政策变化。

比如越秀星汇灯湖项目，作为千灯湖金融高新区辐射带的楼盘，以其“刚需价格、豪宅体验”的产品逻辑，精准捕捉了城市新兴中产的需求。

而保利琅悦项目更是投入500万元升级园林，成为佛山首个引入AI智慧跑道的社区。这些实实在在的投入，正是新政鼓励的“好物业”服务“好房子”的体现。

与此同时，佛山正在举行的“2025佛山好房节”活动，推出了“房源保价行动”，多家品牌房企联合推出千套保质保价房源，并签署承诺函，让市民买房更安心、更踏实。

从2011到2025，我在南海度过了人生最宝贵的十四度春秋。这座城市给了我事业发展的平台，给了我安身立命的家园，更给了我继续前行的信心。

作为地产小编，我见证过楼市的辉煌，也经历过调整的阵痛。

但最重要的是，我亲眼目睹了一座城市如何通过持续的努力，让生活在这里的人们感受到实实在在的幸福。

而现在，随着佛山楼市十二条新政的落地，我比任何时候都更加确信——这不仅是安家南海的好时机，更是购买“好房子”的最佳窗口期。

政策的宽松、开发商的诚意、产品的升级，共同构成了难得的购房机遇。

选择南海，就是选择了一种生活方式——既有发展的激情，也有生活的温情。这或许就是我和万千新南海人“愿意留下”的笃定。