官网聚焦|熙和云庭售楼处发布:昆山熙和云庭以品质铸就传奇!

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅昆山熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

主轴之上！超越居住想象

集萃一城繁华，构筑城芯生活

户型面积：约133㎡、152㎡、179㎡

预计均价：2.2w

容积率：2.0

绿化率：35.1%

装修配置：精装修

车位配比：1:1.92

交付时间：预计2025.12月

交付标准：精装修（带三大件）

总车位：1260户

物业费：约3.33/元/㎡

物业：中建物业

锦鸣雅居的真正魅力，绝不只是仰仗于品牌优势，更多是他对地段的精准拿捏。对于买房人来说，真✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

正的好地段，一句话概括就是“既要、又要、还要”。

• 既要有足够的人文底蕴和生活烟火气；
• 又要有生态宜居的湖湾公园；
• 还要有多元化的商业和国际化配套。

而锦鸣雅居正处于这样“既要、又要、还要”的改善圈内。位于昆山城东核芯位置，娄东路与吴淞江路

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

交汇处，直径3公里范围内，几乎囊括了昆山大部分优质配套。

免责：本区位图仅概率表示位置关系，非比例制作

制作时间为2024年6月

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

这里有着城市快速路效应，距离苏州轨交11号线鱼池泾站约800米，周边中环东线、前进东路、震川

东路等城市主干道环绕，为出行按下快捷键。

通过景王路直达金鹰国际中心，周边还有世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等知名商业体，美好生

活画卷在这里展开。

家门口实现9年一站式教育，景王路一贯制学校（2024年交付）、苏大附中、震川高级中学、昆山狄

邦华曜学校等，书香氤氲伴成长，浸染孩子生活日常。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做

承诺）✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

这里也是散步的好去处，娄江、时代公园、夏驾河湿地公园都在附近，随时随地都可以来一场休闲放松之旅。

02

小区概况

楼盘方面，项目依旧主打建发最为擅长的中式园林风格，小区由12栋18层的高层组成，总共可售约

780户。✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

项目真石漆外立面，得房率约78%，小区不完全人车分流，有20多个地面车位在小区外围。由于目前✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

售楼处尚未建好，沙盘还是放在前期的云锦湾售楼处。

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

03

户型介绍✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

尤其是这些属于洋房的独特优势，让买房人欲罢不能：

一梯两户：为保证日常生活的私密性，锦鸣雅居一梯两户双开门电梯的设计，从此告别电梯的拥挤，

无需忍受尴尬的对视和寒暄，使归家成为一种仪式。（双开门电梯仅限170、203户型）✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

充足采光：项目最高只有10层，意味着项目有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

这是百米高空给不了的治愈。

得房率：不同于高层产品惊人的公摊面积，锦鸣雅居洋房的得房率超高，相同面积下，套内实用面积

远高于高层，更多空间得以被充分利用。

景观效果图

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

很多人对这类产品真的缺乏抵抗力，毫不夸张地说，像这样的低密纯洋房社区，买到，即是人无我

有，错过，或将成为一种遗憾！

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

全龄景观社区，为美好生活赋能

02

在景观设计之初，锦鸣雅居就对品质生活进行了深入思考，将静奢的品质感与舒适性融入其中，让业

主即使身处城市核心位置，归家的那一刻能轻松放下压力。

你可以在阳光草坪上和宠物抛接飞盘，在运动健身区锻炼身体，和邻居来几局热血球赛。✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

孩子们可以在自然课堂，认识各种各样的植物，在玩耍中探索、学习；也可以在儿童聚场里追逐嬉闹，永远不会缺少玩伴。

对长辈来说，在林间步道闲庭信步，或是在森之客厅聊聊家长里短、下下象棋，生活不会孤寂无聊。✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

景观效果图

突破想象！宽境品质大四房

03

改善，并不是单纯的面积变大，也不是多个房间的简单堆砌，改善的本质需求是：大尺度，更高标准

的生活方式。

锦鸣雅居的三款户型全都做到了大面宽，短进深，起步就是四开间朝南的格局，搭配南向双联阳台，✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

颠覆传统尺度！并突破性采用飘窗与开间同宽，拥有更宽阔、开放的景观视野，套内实用面积也同步

增加。

建面约143㎡，四室两厅两卫✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

这个户型堪称改善洋房进阶之作，视野方面做到了pro max版，南向4.5开间，约14.75米大尺度面宽

，搭配约8.15米的双联景观阳台。开间约5米的朗阔客厅，独立客餐厅空间，无论是休闲、娱乐还是聊

天会友，都给足了主人排面。✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

主卧套房设计，开间约3.6米，预留L形独立衣帽空间，完美解决衣物收纳需求。主卫全明设计，同时

配备淋浴房和浴缸，独享天地，自成一界。

建面约170㎡，四室两厅三卫✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

私享入户空间，礼仪玄关，从归家开始就倍享尊崇。南向约16.3米面宽，约 9.1米跑道级双联阳台，✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

南向采光简直无敌！U型开阔厨房，动线合理流畅，洗切炒烹一气呵成。

南向双套房设计，独立卫浴，三代同堂也可尊享私密空间；主卧开间约4.2米，预留L形独立衣帽间空

间，主卫全明设计+双台盆+浴缸配置，享受从容生活。

建面约203㎡，四室两厅三卫

最为亮眼的当属5开间朝南的设计，南向约18.4米面宽，搭配约9.2米跑道级双联阳台，将尺度感放大

到MAX，气场全开；约6㎡尊崇入户玄关，美观精致且兼具强大的收纳功能。

南北双阳台，尊享独立家政空间，从容享受生活，南向双套房，私密有界，豪华套房般的主卧，约4.

4米的面宽，整体空间大气奢华，满配双台盆、预留衣帽区、浴缸淋浴，提升生活品质，享受奢雅生

活。

总结✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

项目位于宝山，是顾村大居北侧的开荒盘，目前周边的状态还是待开发。项目主打就打在“荒”字，因

此适合一定情况的投资人群，或者预算较低，分数较低的打新刚需群体。

楼盘虽然目前步行至地铁站距离较远，但是南侧规划中的言观路一旦开通，实际距离将缩短至800多✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

米。

建发特色的主打的中式园林风格之前在泗水和鸣有过介绍，比较两极化，有一定特有的粉丝群体为其

着迷，也有一定粉丝表示不能接受。✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

项目周边都是空地而非厂区，未来开发难度较低，日后能否成为老顾村的2.0，乃至3.0版本目前不好

说，但一定是有很大希望的。

如果你是一个对板块成熟度有一定需求的，可以前往美兰湖。但如果接受长期持有，不急于周边一定

配套的，可以前往一看。✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

当然如果预算有限但是分数足够，依旧可以一等之后顾村的中铁建以及大华等位置更好的项目。

一房一价表如下：

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅昆山熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。

先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。

第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅昆山熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅昆山熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅昆山熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。

垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。

真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。

外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。

铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。

干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。

玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。

选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监

管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。

两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。

最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。

✅熙和云庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅昆山熙和云庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）