广西
11月30日，在京东拍卖上，百色市凌云县迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于凌云县泗城镇新秀社区西秀小区163号天地楼被拍卖。此次拍卖的这栋天地楼非常大，宗地面积宗地面积82.5平方米，地基为长11米,宽7.5米，房子一共五层，建筑面积339.63平方米，这栋天地楼属于联排楼房中的边户，房子外墙贴瓷砖，内部装修也不错，还非常新。
值得注意的是，此次百色凌云县拍卖的这栋天地楼，并不是法拍房，而是凌云农村商业银行自己进行的一宗拍卖，算是商业拍卖，并不是法拍。可能很多人会觉得，这房子明显是私人自建房，怎么会是银行的房子了。实际上，这栋天地楼，属于银行通过以资抵债获得的房屋处置权。不过这栋私人楼，还不是登记在银行名下，房屋还是在原房东名下的，目前房子还有人居住，室内还有各种家具家电等，此次拍卖，也不包括室内家具家电等，只是拍卖房子本身。
而此次拍卖，有过各种税费问题，过户登记在办理产权变更和移交过程中产生的下列买卖双方全部税费等其他费用，均由买受人承担。所以，此次拍卖，对于竞拍者来说，还是主要这方面的问题。在拍卖房屋中，不同的拍卖，对缴纳税费是不同的，有的是双方各缴各的税费，有的是买家全部负责缴纳。
此次拍卖，起拍价为90万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋天地楼，成交单价只有2650元/平方米。
此次拍卖的这栋天地楼，在凌云县，地段非常好，地处县城中心，位于县政府大楼周围，距离政府广场休闲区仅有500米，适合休闲娱乐散步运动，居住环境优美。毗邻凌云县城较好的实验小学，民族中学等优质学校，生活工作较便利。
这么好地段的一栋天地楼，90万元就买到，大家觉得算是捡漏吗？
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