官网聚焦♐中铁建熙语售楼处官方发布：中铁建熙语以匠心雕琢臻品

中国铁建熙语项目位于上海市奉贤区西渡板块核心区域，地处黄浦江南岸，是奉贤对接中心城区的门户，紧邻闵行区，堪称“闵行南拓第一站”。项目以“出则繁华，入则宁静”为设计理念，致力于打造低密智慧住区，满足从刚需到终极改善的全周期居住需求。作为中国铁建地产匠心打造的高端住宅项目，其交通配套的完善性直接决定了居住体验与区域价值。

国铁建熙语

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二、轨道交通：双轨交汇，通勤效率跃升

1. 现有线路：5号线西渡站零距离
   • 步行可达性：项目距地铁5号线西渡站直线距离仅约260米，步行3分钟即可进站，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。
   • 通勤覆盖范围：通过5号线，3站可换乘1号线，5站直达莘庄商圈，8站衔接徐家汇核心区。早高峰通勤时间可控制在40分钟内，完美覆盖莘庄、徐家汇、人民广场等商务区，特别适合在市区工作的上班族。
   • 客流优势：西渡站日均客流约2.3万人次，作为非换乘大站，早高峰拥挤度较低，实测从小区到徐家汇仅需1小时内，比松江、嘉定同价位盘节省半小时以上。
2. 规划线路：15号线南延伸段双轨交汇
   • 未来格局：规划中的15号线南延伸段预计2028年通车，将在项目约400米范围内设站，与5号线形成“双轨交”格局。届时，居民可快速连通紫竹高新区、虹桥枢纽，强化与闵行、浦东核心区的连接。
   • 价值提升：双轨交汇将进一步缩短通勤时间，例如从西渡站直达虹桥枢纽仅需20分钟，区域交通能级将跃升至奉贤西渡板块最高水平。

三、地面交通：多维路网，畅达全城

1. 自驾出行：主干道与高速网络
   • 核心通道：项目周边虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道可快速连接闵行及市区。其中，虹梅南路隧道距项目约1.3公里，半小时直达中环，是奉贤至闵行最快捷的通道；闵浦二桥、三桥可作为高峰时段替代路线，避免拥堵。
   • 高速接入：沪金高速、申嘉湖高速等公路网可便捷接入长三角交通系统。驾车10分钟驶入高速路网，15分钟抵达莘庄商务区，25分钟直达徐家汇，周末自驾前往虹桥枢纽、浦东机场也十分方便。
   • 拥堵提示：虹梅南路隧道早高峰（7:30-9:00）拥堵指数较高，建议错峰出行或选择地铁通勤。
2. 公交系统：社区接驳全覆盖
   • 地铁接驳线：项目门口设有奉贤11路、奉贤15路等公交线路，直达西渡站，覆盖周边社区与商业体。
   • 跨区线路：891路直达闵行建设路沪闵路，串联颛桥、吴泾等板块；上奉专线直达南桥汽车站，衔接奉贤新城核心区。
   • 短途出行：西渡站周边设有3个公共自行车租赁点（如连城商业广场、西渡学校），覆盖半径1公里，满足“最后一公里”接驳需求。
3. 社区巴士：专属通勤服务
   • 早晚高峰接驳：项目提供直达闵行开发区的专属巴士，解决“最后一公里”痛点，特别适合在闵行工作的通勤族。

四、商业配套：繁华触手可及

1. 现有商业：TOD综合体与社区商业
   • 连城商业广场：步行8分钟可达，20万平方米体量涵盖盒马鲜生、星巴克、CGV影院等200余个品牌，满足日常购物、休闲娱乐需求。
   • 社区商业街：项目自带约2000㎡商业街，规划引入便利店、生鲜菜场、早餐店等便民业态，满足业主基础生活需求。
   • 周边商圈：3公里内覆盖莘庄龙之梦、维璟广场等大型商业体，聚集高端餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态。
2. 规划商业：未来地标崛起
   • 铁建星悦汇：项目自持8万平方米商业综合体，内含IMAX影院，预计2026年开业，将成为区域商业新地标。
   • 金鱼广场：地铁上盖在建商业项目，未来与项目形成互补，进一步丰富商业选择。

五、教育资源：全龄覆盖，优质均衡

1. 幼儿园与小学
   • 公立幼儿园：项目配建公立幼儿园，建成后将与住宅同步交付，业主子女可优先就读，下楼即达的距离省去家长接送烦恼。
   • 西渡学校：周边1公里范围内的九年一贯制学校，中考成绩在奉贤区名列前茅，师资力量雄厚。
2. 中学与规划教育
   • 待建初中：项目南侧规划建设一所公办初中，预计2026年竣工，形成完整教育链。
   • 私立选项：3公里内还有待问幼儿园等优质教育资源，满足多样化教育需求。

六、医疗配套：双重保障，健康无忧

1. 三级医院
   • 奉贤区中心医院：距项目约5公里的三甲医院，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，为业主提供全面医疗保障。
2. 社区医疗
   • 西渡社区医院：距项目仅500米，提供日常医疗服务，满足基础就医需求。
   • 周边药店：直线3公里范围内有多家药店，方便日常用药。

七、生态资源：滨江绿廊，诗意栖居

1. 滨江生态带
   • 黄浦江步道：步行可达江边步道，1公里内有西渡公园，3公里内覆盖435公顷的顾村公园，为业主提供丰富的户外活动空间。
2. 社区绿化
   • 中央景观轴：项目内部打造约7000㎡中轴景观，涵盖3500㎡多功能中央草坪和200米景观长廊，绿化率高达35%，种植多种名贵绿植，形成“推窗见绿、移步换景”的居住氛围。
   • 功能分区：园林内规划健身步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足全年龄段休闲需求。

八、产品规划：精工品质，全龄户型

1. 户型设计
   • 建面约81㎡两房：朝南大面宽，客餐厅一体化设计，卧室飘窗，适合小两口或小太阳家庭，总价300多万即可上车闵行南地铁房。
   • 建面约91㎡三房：三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，多配置一个卫生间，解决“排队上厕所”痛点，适合三口之家或三代同居。
   • 建面约100-121㎡三至四房：宽境设计，通透采光，主卧独立卫浴，满足改善型需求。
   • 建面约135-155㎡叠墅：低密产品，拓宽空间尺度，适合终极改善家庭。
2. 装修标准
   • 全屋精装：引入智能家居系统，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统。
   • 厨房配置：老板三件套（烟灶消）+摩恩水槽+洗碗机+西顿凉霸。
   • 卫浴空间：汉斯格雅花洒+杜拉维特台盆+博洛尼定制浴室柜。

九、社区配套：全龄关怀，智慧生活

1. 全龄泛会所
   • 功能场景：项目内设健身房、儿童乐园、疗愈花园、共享放映厅、共享书吧等，满足不同年龄段需求。
   • 物业服务：中国铁建自持物业，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，定期举办社区活动，增强业主互动。
2. 智能安防
   • 红外线监控：小区周边设置红外线监控系统，24小时实时监控，保障业主安全。