卖掉“顶楼带露台”的房子，我换到了“一楼”，发现两者天差地别

对大多数普通人来说，买房是人生中的头等大事，可能一辈子就买这一套。

万一选错了，甚至连后悔的余地都没有。所以，普通人买房真得学会“避坑”，毕竟，试错的机会太少了。

很多年轻人一开始都向往住得高，尤其是顶层，觉得视野好、有情调。

但随着年龄增长，发现住在高楼很不接地气，于是又开始想从“高处”回到“地面”。就拿我自己来说吧，就是这样，因为渴望更渴望接地气的生活，于是我卖掉了顶楼带露台的房子，换到一楼，才发现两者天差地别！

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当初为什么选了顶楼？

没住过顶楼之前，总觉得那里有露台、能看星星、能种花，浪漫又治愈。

再加上买房时销售一通夸，说现在的顶楼工艺进步，不会漏水，价格还便宜……反正各种吹嘘天花乱坠，听得人心动。

而且，顶楼确实有它的好处：

①采光通风好，视野更开阔

住在顶楼，每天家里都是亮堂堂的，而且顶楼的视野更开阔，晚上站在露台上看夜景，特别享受。

如果把露台布置成小花园，晚上喝杯咖啡、听听音乐，感觉生活都变精致了。

尤其是顶楼的通风效果忒好，风呼呼的吹，空气特别清新。

光这三点，就让人心动。

②私密性强，没噪音影响

如果住在低楼层或中间楼层，总有邻居各种吵闹，但是如果住在顶楼的话，因为楼上没有住户，也没有孩子在上面蹦来蹦去，也听不到楼下的嘈杂噪音，住在顶楼确实安静多了，而且私密性也更好。

对于喜欢安静的人，会特别喜欢这种不被打扰的感觉。

③可塑性强

一般顶楼都会赠送一个露台，这个空间不仅可以将它打造成花园，给生活增加艺术氛围，还可以晾衣晒被子。

甚至，你还可以把它打造成健身房或者烧烤区，可以在露台上砌一个操作台，有闲工夫就邀上三两好友来家里聚会烧烤喝啤酒，别提有多幸福。

不过，理想很丰满，现实却很骨感。住进去之后，我才发现顶楼也有不少糟心的问题。

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顶楼有哪些让人头疼的问题？

①漏水问题防不胜防

开发商承诺的“绝不漏水”，听听就好。我家装修完没多久就开始渗水，修了又漏、漏了又修，物业也不管，最后只能自己掏钱做防水。而且，一次防水也管不了一辈子，每隔几年就得重新弄，特别折腾。

②冬冷夏热，电费惊人

一到冬天，家里面开地暖都不觉得暖和，要是夏天的话，就比别的楼层热得多。

经常是，室外39度，室内能超过40度，空调几乎24小时不能停，电费一个月轻轻松松突破2000块，都快接近我一个月工资了。

③水压低，洗澡都成问题

一到晚上用水高峰，水就变得特别小。有时候燃气热水器都会因为水压太小导致打不着火，尤其是冬天的时候，洗澡洗到一半，热水突然变冷水，那叫一个“透心凉”，真的太影响心情了。

④电梯一坏，爬楼爬到崩溃

住在顶楼，早晚高峰期等电梯是家常便饭。万一遇上停电或者电梯故障，爬一次楼梯简直能把人累垮。要是家里有老人或孩子的话，那真是寸步难行。

居住两年，这些问题越来越让人受不了。最后，我还是决定换到一楼，这次我吸取了教训，认真做了功课，终于选到了满意的房子，也总结了一些小技巧，供大家参考。

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一楼怎么选才不踩坑？

①一定要带院子

没有院子的一楼只剩下潮湿、采光通风差，居住品质大打折扣。

有院子的一楼，则生活体验完全不同。你可以在院子里种花种菜，真正过上田园般的生活。也可以将院子打造成孩子的游乐区，或者自己的休闲小天地。孩子在里面玩，不用担心会影响到别人。

如果担心一楼的隐私问题，可以在院子的周围通过围栏、植被等方式做隔断，营造私密空间，尽情享受你的闲暇时光。

②最好有地下室或车库的一楼

带地下室的一楼，相当于“买一送一”。地下室可以改造成健身房、影音室，只要装个新风系统，做好防水防霉除湿，住起来特别舒服。

如果是有车库的一楼，就解决了小区停车的麻烦，要是既有地下室又有车库，可以将两者打通，车库入户，就太值了。

③楼间距一定要大

因为一楼的采光不比高楼强，如果楼间距太近的话，前后左右都可能会被高楼给挡的死死的，导致家里采光差，白天都跟地洞似的。

所以，一定要选楼间距大、南北通透、窗户也大的一楼，这样光线和通风才会好。

以上都是我亲身体验总结出来的经验，希望能帮大家在买房时少走弯路，选到真正适合自己的家。