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项目基本信息

项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：待定

车位配比：待定

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

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交通：双地铁+隧道：地铁鱼珠站在步行范围内，5/13号线双黄金动脉能贯通广州主城。沿临江大道往西就是珠江新城和金融城，鱼珠隧道往南直通琶洲。而且临江大道到鱼珠岛由桥改隧，车流“隐形”更安静。未来琶洲与鱼珠隧道、琶洲与珠江新城隧道开通后，一江两岸将彻底缝合，出行效率直接拉满。

教育：项目附近有盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学、茅岗小学、广州市第八十六中学等。

商业：30万平商业体+成熟配套环绕：项目自身规划了约30万平“三街一墟”国际时尚消费地标聚集地。周边已经有鱼珠时光、美林M・LIVE天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等成熟商业。鱼珠地铁站周边还将逐步释放约20万平方米优质商业，金融城广场（体量约8万方）预计年内开业，广州酒家、点都德、炳胜品味等都已官宣进驻，以后逛街吃饭选择太多了。

景观资源

位于广州鹏瑞一号旁，享受全南全江景资源，是全广州珠江前航道上，唯二的三江汇流景观（另一个是白鹅潭悦府楼王），而且项目不止于三江汇流，更有壮阔的珠江入海景观！鱼珠岛作为市中心唯一仅有的临江半岛，创造了珠江前航道唯一再次拥有岛居豪宅的机会。

鱼珠岛尖连片规划，将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸。鱼珠湾商务区是广州“两江东进”的桥头堡，与琶洲、金融城共同支撑着广州科技创新发展的“黄金三角”

江心岛新名片——北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。届时，我们登岛就能看到珠江和CBD的全新视角。

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产品：雁字型设计+高规格会所，细节拉满

看完外部条件，再来看看产品本身，保利这次的设计确实花了不少心思。

• 建筑外立面：全广州首创雁字型：玻璃幕墙外立面，建筑面向两侧江景打开，最大程度拓宽了临江面，从远处看辨识度超高，而且采光和视野都更上一层楼。

• （图为效果图，仅供参考）
• 会所：3600平下沉式“社交场”：负一层配置了3600平的下沉式会所，里面有私宴厅、健身房、瑜伽室、私享型国医馆，甚至还有全尺寸篮球场和赛事级别游泳馆，以后业主的社交和休闲需求在家门口就能满足。

• （图源现场拍摄，效果图仅供参考）

小区配套：同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。

保利鱼珠岛，项目位于鱼珠岛，靠近顶豪鹏瑞壹号，打造约200-400㎡岛居大平层公寓，全南朝向，一线临江。项目预计5-6月面市。根据现场信息，该项目位于鱼珠核心区，拥有约270°IMAX南向江景视野。首推2栋，建面约200-400平岛居大平层，全南向望江。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。