⚡重磅启幕▷北京【建发观堂府】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

【北京建发·观堂府｜东方美学与都会未来的交响】
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项目规划：东方意境与现代生活的完美融合
建发·观堂府坐落于昌平新城核心区，以“禅境中式”为设计灵魂，将自然山水与建筑肌理浑然一体。项目总占地约5.6万平方米，总建筑面积达18.32万平方米，规划19栋6-15层低密洋房及小高层，容积率仅2.2，建筑控高45米，以270°环幕视野拥抱城市天际线。首期开发东、中两大地块，东地块11栋楼宇错落有致，中地块8栋建筑依势而建，总户数1108席，打造出“出则繁华，入则静谧”的居住哲学。

产品面积覆盖60-180㎡两居至四居，总价区间约340万-1000万元，均价5.5万元/㎡。户型设计突破传统框架，以“LDK一体化空间”（客厅、餐厅、厨房无界联动）、南向全景落地窗、主卧套房、观景飘窗等创新设计，重新定义现代人居标准。室内层高2.98-3米，搭配一梯两户、两梯四户的梯户比，私密性与通透感兼得。社区内规划社区服务、体育及教育用地，未来将引入清华附中昌平学校等20余所优质学府，形成全龄教育生态圈。

品牌基因：世界500强的东方匠心
建发集团——实力筑基，全球视野
作为1980年成立的国有资本投资公司，建发集团连续多年荣登《财富》世界500强，2023年位列第69位，年营收超8400亿元，资产规模突破7200亿元。业务横跨供应链运营、城市建设、旅游会展、医疗健康及新兴产业投资，以“大国工匠”之姿引领行业发展。

建发房产——新中式生活美学缔造者
旗下建发房产深耕房地产领域12载，位列“中国房地产开发企业50强”，独创“儒门、道园、唐风、华纹”设计理念，手握百余项新中式建筑专利。从长安街西的“长安和玺”，到望京CBD的“望京养云”，再到海淀科创轴的“珺和府”“文源府”，建发以一部部现象级作品重塑城市封面。2023年，建发·观堂府携“大城之姿”登陆昌平新城，以东方美学对话未来都会，开启人居新纪元。

区位价值：首都消费新极的黄金坐标
战略枢纽，消费新地标
昌平新城东区被定位为首都29个城市级消费中心之一（《北京市商业消费空间布局专项规划》），以新城东区中心区为引擎，联动昌平老城、沙河高教园、未来科学城及中关村，构建“山-水-城”交织的现代化都会新城。项目距昌平线北邵洼站仅500米，30分钟直达西二旗，无缝衔接京藏高速、京新高速及六环路，形成“轨道+高速”立体交通网。

全维配套，生活无界
区域内规划清华附中昌平学校等20余所中小学及幼儿园，总规模超50万平方米；未来将引入市级三甲医院，打造15分钟健康生活圈。商业方面，项目周边聚合商业MALL、滨水商街、TOD办公及总部基地，形成“工作-生活-娱乐”一站式生态。沙河高教园、生命科学园等产业集群环绕，汇聚高知人群与科创活力，赋予区域持续生长的动力。
产品力解构：新中式宽境大宅的极致表达
空间哲学：从功能到情感的升华
建发·观堂府以“禅意”为内核，摒弃刻板的中式符号，转而通过木、石、铁、茶、水等自然元素，营造“闲来知茶，静享岁月”的东方意境。60-180㎡户型均采用“南向宽幕设计”，最大面宽达13.8米，270°环景飘窗将城市光影引入室内。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，LDK一体化空间打破传统隔断，让家庭互动更自由。

精工体系：细节处的尊崇体验
项目采用全屋精装交付，甄选国际一线品牌建材，从智能新风系统到全屋地暖，从大理石台面到定制橱柜，每一处细节均体现“匠心钜制”。社区内规划中央景观花园、全龄健身区及禅意茶室，满足业主对品质生活的多元需求。物业由建发物业提供24小时管家服务，以“国宾级”标准守护归家之路。

未来图景：与城市共生的理想栖居
昌平新城东区正以“一核、两带、多片区”的空间格局，崛起为北部消费新地标。建发·观堂府作为区域标杆项目，不仅承载着居住功能，更以“超集都会坐标”之姿，融合山水资源、文教颐养与商业艺术，打造“出则繁华，入则宁静”的东方人居范本。
- 在这里，每一扇窗都是一幅画，每一步路都是一首诗。
建发·观堂府，以东方之名，致敬未来！
北京建发·观堂府，以匠心雕琢品质人居。观逸户型，约74㎡精致两居，空间利用巧妙；

观曜户型，约82㎡舒适三居，尽享温馨时光；

更有观萃户型，约110㎡阔绰三居，双卫设计更显尊贵。

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