官网聚焦♐棠颂大院售楼处官方发布:棠颂大院燃炸全城！

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高新CID·未来之瞳芯·天地源东方三子颂章献映

国匠｜上市国企天地源

择址｜西安·高新·丝路科学城·未来之瞳芯

面积｜总占地约31亩

坊序｜天地源全国第九座坊系作品

产品｜建筑面积约113、127㎡三室两厅两卫

容积率｜约2.8

壹、品牌篇

天地耕心以文化筑美好

天地源股份有限公司，是西安高科集团有限公司旗下、在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司(股票代码:600665)。20载匠心深耕路，作为文化地产引领者，天地源始终坚持对城市有责任、对土地有敬畏、对文化有传承、对业主有温度，用匠心淬炼经典，迭代着城市美好人居的进程

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稳健国企，载誉砥砺前行

每一份荣誉背后，都是对品质的如一坚守。天地源20载前行路上，曾先后荣获中国房地产百强企业、中国房地产公司品牌价值TOP50、中国房地产住宅开发专业领先品牌一文化地产等多个奖项，不断坚持以非凡实力，铸就过硬口碑。

源启高新与城市同频发展

一部高新发展史，半壁天地源同程路。作为高科集团旗下国有控股品牌房企，天地源始终坚持以兑现高品质作品为目标，肩负起城市人居建设的美好使命。从高新一期到高新二期、高新三期，先后在西安打造了枫林绿洲、兰亭坊、丹轩坊、丹轩梓园、大都会、枫林意树等经典住宅项目。

文化地产引领者，美好生活运营商

坚持文化底色，坚定做文化地产引领者。著名建筑大师张锦秋为兰亭坊做赋；2008年申奥LOGO设计师陈绍华亲自为天地源多个项目设计LOGO；著名建筑史专家王受之先生亲自为兰亭坊著书；文化大家肖云儒先生亲临兰亭坊；丹轩梓园，曾获得梅葆玖先生题字

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一级物管，真心服务家人

倾心相见：微笑服务、妥善告知

安心居住：平安居住、绿化保洁、入户维修

舒心生活：时刻响应、呵护服务、贴心生活

全天守候：7*24小时服务、时刻响应

贰、配套篇

约220km²丝路科学城高新南拓主会场

丝路科学城，是西安高新区“聚全区之力”，承上启下、继往开来的核心板块。将按照“一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”的目标，全力推进丝路科学城建设

未来之瞳瞰见世界舞台的高新雄心

超大规模：涵盖约450亩湿地花园、大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步等，形成城市一流生活住区

超级地标：超高层建筑集群，吸纳全球创新企业总部，打造科创发展新地标

天地源棠颂坊，优踞未来之瞳芯

2021-2022年，天地源重仓高新三期，先后摘得CID三宗优质土地。东方三子屹立于CID核心区，于未来之瞳1公里的生活圈，与科创、文化、金融、艺术等地标并立，以众星拱月之势，昭示着一个令人期待的新都市未来。2022年，棠樾坊、永安华府陆续面市，以非凡成绩印证实力红盘，2023年，作为棠樾坊的传续之作，棠颂坊必将再次印证上市国企匠著实力。

1.通达之境：2纵3横2轨道便捷出行

星虹二路、地铁6号线、12号线(在建中)、高新有轨电车纵横布局，便捷路网，通达全城

2.自然谧境：三廊三园繁华谧境

永安渠海绵城市公园、大仁遗址公园、城市绿廊（规划中）等生态资源在侧，诗意栖居触手可得。其中，永安渠海绵城市公园以“海绵生态、文化生活、科创交互”为主导功能，辅以服务于总部金融的国际水岸、展览、文化传播、信息交互及商业、社区生活功能，将会是西安滨水新生活的未来标杆

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3.学府雅境：名校林立优质教育

临近西安高新一中实验中学、第十一初级中学、第三十一小学、第五初级中学等教育资源林立，领航时代天赋高地，沉淀坊系书香门第

4.自在丰境：全系配套品质生活

永安渠商业街（建设中），将引进全品类综合购物中心、酒吧街、酒店、艺术中心等，是西安首个TOD滨水商旅文化街区；国际医学中心、西安市第一医院·高新区人民医院等醇熟生活配套，拥享城市繁华、守护健康生活

5、文化艺境：文化地标雅致未来

未来之瞳大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等，形成城市一流生活居住区。其中，未来之瞳大剧院将包含约1600座歌剧厅、1200座音乐厅、1000座实验剧场，形成具有完备专业功能的综合性大剧院

叁、产品篇

现代东方著·书香学府圈

约2.8容积率低密社区，以低密舒享品质生活，在远离嘈杂的同时更具私密性。两轴四境三进院落的空间规划，营造“坊中有园，园中有院”的品质进阶生活

一进坊门礼序尊崇归家入口

二进庭院意境空间典雅中庭

三进园趣诗情画意宅间花园

四进梦景林间童梦儿童乐园

东方框景美学建筑

“飞天”官帽式屋檐

星级归家入户大堂

首层架空多维空间丰盈场景

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。