隆重开幕®中海瑞文里售楼处官方发布：中海瑞文里以品质铸就传奇!

石景山中海瑞文里售楼处电话：400-668-0320转333看房方式：1.看房方式：中海瑞文里售楼处位置电话400-668-0320转333（开发商认证）2.预约方式：拨打中海瑞文里售楼处电话400-668-0320转333（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海瑞文里售楼处电话400-668-0320转333（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

中海瑞文里项目资料整理

一、项目概况

• 项目名称：中海瑞文里
• 项目位置：石景山区苹果园街道西黄村，八大处路西侧（6号线西黄村站西侧600米）
• 开发商：北京鑫安兴业房地产开发有限公司（中海地产）
• 建筑类别：5-15层洋房/小高层
• 产权年限：70年
• 占地面积：5.6万㎡
• 建筑面积：8.9万㎡
• 容积率：1.6-1.7
• 绿化率：30%
• 总户数：823户
• 车位配比：1:1.1（905个地下车位）
• 物业公司：中海物业
• 物业费：6.58元/㎡/月
• 交房时间：待定（精装交付）
• 参考均价：6.8万/㎡（报价）
• 总价区间：550万-900万（90-131㎡三至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 京西门户：紧邻海淀（直线1.5km），承接海淀西城外溢客群。

• 产业集聚：北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园聚力，联动成势，深度融合金融、高新科创、人工智能场景，既成就产城融合标杆，更是京西产业升级与城市进化的超级能量场。

交通网络

• 地铁：距6号线西黄村站600米、杨庄站900米，4站海淀五路居，25分钟直达金融街。

• 自驾：西五环/阜石路1km，25分钟达金融街。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群：北大附中石景山学校12年制（连续多年高考平均分石景山第一）、首师大附属苹果园中学、西黄村小学。
• 国际教育：北京中杉学校、北京凯文学校。

医疗健康

• 三甲医院：北京大学首钢医院、北京康复医院、301医院。

商业购物

• 核心商圈：京西大悦城、山姆会员店、喜隆多购物中心。

生态环境

• 公园环绕：首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园萦绕，推窗见绿，举步入林，将生态诗意融入生活日常，成就都市里的自然栖居。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：16栋5-15层建筑，东高西低，最大楼间距45米，中央下沉绿化广场连接社区文化中心。
• 
  

• 景观体系：移植成年白蜡、元宝枫，打造“童趣乐园”“健身步道”等六大组团，造价2000元/㎡。

建筑特色

• 外立面：米白色真石漆+深灰色铝板，局部玻璃幕墙。

创新设计：3米层高，南北双阳台（1.8米进深），得房率85-90%。

主力户型

石景山中海瑞文里售楼处电话：400-668-0320转333看房方式：1.看房方式：中海瑞文里售楼处位置电话400-668-0320转333（开发商认证）2.预约方式：拨打中海瑞文里售楼处电话400-668-0320转333（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海瑞文里售楼处电话400-668-0320转333（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；