皖投安澜府｜年度超强爆款 改善必购

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位于合肥市经开区明珠广场板块核心腹地的皖投06号地块，案名或将定为“皖投·安澜府”，这一命名不仅承载着国企皖投对品质人居的深度思考，也昭示着其在合肥高端改善市场中的全新高度。项目坐落于佛掌路与繁华大道交汇处，地理位置优越，交通通达性强，周边生活配套成熟且极具前瞻性。作为皖投置业继前期多个经典项目之后落子经开的第五座力作，安澜府从拿地之初便备受关注——2023年11月20日，皖投以2025万元/亩的价格成功竞得该地块，楼面价高达13807元/平方米，足见其对区域价值的高度认可。占地约95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业用地19.01亩，容积率控制在2.2，规划打造15栋14至17层的小高层住宅，共计648套房源，全部采用2梯2户设计，保障私密性与舒适度。项目预计入市价格区间为2.8万至3万元/㎡，购房门槛约400万元以上，精准锚定城市高净值人群，致力于打造合肥健康科技人居的新标杆。

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该项目自启动以来工程进展迅速，目前西侧营销中心已实现封顶，预计将于4月中旬左右开放展厅展示区，若整体施工节奏顺利，有望于今年5月至6月正式开盘销售。作为皖投迄今在合肥推出的最高端作品之一，“安澜府”不仅仅是一次产品力的升级，更是一场关于生活方式的重构。它融合了长三角顶豪圈层所推崇的“六恒科技系统”——即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大核心技术，将现代建筑科技与人居环境深度融合，力求在四季更迭中保持室内始终如一的舒适体感。这种系统不仅能有效调节室内外空气交换，提升空气质量，还能智能感知居住者的生活习惯，实现真正意义上的智慧健康居住体验，为业主构筑一个远离尘嚣、回归本真的理想居所。

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在外部环境资源方面，皖投·安澜府坐拥城市南大门的核心优势，享有极为丰富的城市级配套。项目一路之隔即是即将开业的安徽首家山姆会员商店，这不仅是合肥零售业态的重要里程碑，也将极大提升片区居民的生活品质和消费能级。同时，紧邻地铁7号线（在建）站点，未来可便捷通达全城；而远期规划中的9号线亦途经此地，双地铁布局进一步强化了区域交通枢纽地位。金寨路高架与繁华大道构成南北东西双轴动脉，无论是前往政务新区、滨湖新区还是老城区都极为便利，真正实现了“半小时都市生活圈”的高效连接，让居者既能享受主城繁华，又能远离喧嚣扰攘。

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生态资源上，项目周边汇聚多重自然景观，形成罕见的城市绿肺集群。南艳湖公园作为合肥南部最大的城市湿地公园，以其广阔的水域面积和丰富的植被种类成为市民休闲健身的理想去处；天鹅湖风景区则代表了合肥现代都市风貌与自然生态和谐共生的典范；明珠公园近在咫尺，下楼即可漫步林荫步道，呼吸清新空气。三大湖泊环绕，加之项目自身高达40%的绿化率，营造出“城中有景、景中有城”的宜居画卷。在这里，每一次晨跑、每一场亲子出游，都能在自然之中完成身心的疗愈与放松，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

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商业配套更是集高端化、国际化、多元化于一体。除山姆会员店外，正大广场、百乐门广场、欧洲风情街等成熟商圈环伺四周，满足日常购物、餐饮娱乐、社交聚会等多元需求。距离万象城仅数公里之遥，步行或短途驾车即可抵达，享受一线品牌云集、潮流文化汇聚的城市级购物中心体验。此外，区域内还规划有多个社区商业体和邻里中心，未来将进一步完善“15分钟便民生活圈”，让居民在家门口就能享受到高品质的城市服务，无需远行便可完成生活的全部所需，极大提升了日常生活的便利性和幸福感。

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教育资源方面，项目充分体现了国企开发的社会责任感与长远眼光。小区内部将代建一所高标准幼儿园，解决家庭最关切的“入园难”问题；北侧规划有一所36班制小学，预计将引进优质教育资源进行合作办学，确保孩子在家门口就能接受高质量的基础教育。同时，周边还有多所知名高校毗邻，如合肥工业大学、安徽大学等，人文氛围浓厚，学术气息浓郁，不仅为青少年成长提供了良好的学习环境，也为整个社区注入了持续的知识活力与创新动能，形成“学府为邻、书香满园”的独特气质。

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医疗健康配套同样不可忽视。项目临近安徽医科大学第二附属医院，这家三甲综合医院集医疗、教学、科研于一体，拥有先进的诊疗设备和专业的医护团队，能够为居民提供全方位、全天候的健康保障。无论是日常体检、疾病诊治还是突发应急救治，均可在短时间内获得专业响应，守护全家人的生命安全与身体健康。此外，周边还有多家专科门诊、社区卫生服务中心及连锁药房分布，构建起多层次、立体化的医疗服务体系，真正做到“病有所医、健康无忧”。

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建筑设计层面，皖投·安澜府秉承“东方艺境，美好生活”的理念，将传统中式美学与现代建筑语言巧妙融合。项目外立面采用大面积玻璃幕墙结合干挂石材到顶工艺，呈现出轻盈通透又沉稳大气的视觉效果。玻璃材质增强了建筑的现代感与光影层次，石材则赋予立面厚重质感与历久弥新的品质象征，两者相得益彰，勾勒出一幅兼具国际视野与地域特色的建筑画卷。尤其在阳光照射下，整座社区宛如一座熠熠生辉的艺术馆，彰显出不凡的格调与品位。

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社区入口的设计尤为震撼，主大门高达6.6米，横向跨度达88米，在当前市场上极为罕见，堪称“归家仪式感”的巅峰之作。如此恢弘尺度不仅提升了整体气场，更寓意着每一位业主都是这片繁荣社区中的一盏明灯，共同点亮属于他们的荣耀人生。大门选材考究，大量运用高档天然石材与铝板拼接而成，细节处理精致入微，线条流畅有力，既体现出现代工艺的精湛技艺，又蕴含东方礼序文化的庄重内涵，让每一次出入都如同踏上红毯般尊贵非凡。

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园林景观设计延续“以画入园、因画成景”的造园哲学，汲取中国传统园林“咫尺之内再造乾坤”的精髓，打造“两轴八景、四进礼序”的空间格局。两条景观主轴贯穿社区南北与东西，串联起不同功能分区，形成清晰的空间脉络；八大主题景观节点错落分布，包括迎宾水院、林间栈道、儿童乐园、静思庭院等，移步换景，步步皆景。通过植物组团、水景小品、艺术雕塑等多种元素的有机组合，营造出富有层次感与节奏感的游园动线，让人仿佛置身于一幅缓缓展开的山水长卷之中。

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项目户型产品线聚焦纯粹改善型需求，主力面积段为约153㎡、179㎡、228㎡的大平层产品，全部为低密小高层配置，保证每一户都能享有开阔视野与良好采光通风条件。户型设计注重空间的功能性与流动性，强调动静分离、公私分区，LDK一体化客厅餐厅厨房布局最大化释放公共活动空间，适合三代同堂或多孩家庭居住。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴空间，部分户型更设有双主卧设计，满足高端客户对私密性与个性化生活的双重追求，真正实现“大宅大境”的生活理想。

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尤为值得一提的是，项目全面引入“六恒科技系统”，这是目前长三角地区顶级豪宅普遍采用的前沿人居技术。所谓“六恒”，即恒温——全年室内温度稳定在20-26℃之间，冬暖夏凉；恒湿——湿度维持在40%-60%黄金区间，避免干燥或潮湿困扰；恒氧——通过高效新风系统持续输送新鲜空气，CO₂浓度低于1000ppm；恒洁——PM2.5过滤效率超95%，配合紫外线杀菌，保障呼吸健康；恒静——墙体隔音、门窗降噪、设备减振三重措施，室内噪音低于35分贝；恒智——智能家居系统联动控制灯光、窗帘、空调、安防等，实现全屋自动化管理。这套系统从根本上改变了传统住宅依赖空调暖气的被动调节模式，转为主动营造健康舒适的微气候环境。

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为了匹配“六恒科技”的高标准运行，项目在建材选择与施工工艺上均执行严苛标准。外墙采用高性能保温材料与断桥铝合金门窗，提升整体气密性与热工性能；屋顶设置隔热层与雨水回收系统，降低能耗并实现资源循环利用；地下机房配备先进的空气处理机组与智能化控制系统，确保系统长期稳定运行。这些看不见的“内在功夫”，正是决定居住品质的关键所在，也是皖投作为国企开发商责任担当的体现——不盲目追求表面奢华，而是专注于提升住宅的本质价值与可持续

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