最近香港大埔宏福苑火灾,总共8栋小区烧了7栋。造成了128人遇难,83人受伤。这个教训确实深刻。但是某种程度上也反映出香港城市发展的弊端。也就是香港目前依然是超高的人口居住密度。比如说就我国主要的大城市来说,如果按照全域面积来看的话,人口密度最高的是深圳,深圳人口密度达到了9000人/km平方,香港的人口密度也比较高,达到了6744人/km²。但是要知道深圳的建成区面积有973km²,香港只有217km²。这就使得,如果按照建成区的人口密度来衡量的话,深圳的人口密度为1.85万人/km²,而香港则高达3.47万人/km²。香港建成区的人口密度远高于深圳。如此超高的人口密度,在发生火灾等重要灾害的时候,其防御能力就差了很多。
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那怎么样解决香港这个人口聚集密度超高的问题呢?答案就是疏解中心地区超多人口。于是就有了香港这几年开始规划的北部都会区,也就是靠近深圳的屯门、元朗和北区这个地方。这个地方有着香港最大的平原面积,规划的面积也有300平方公里。如果能够开发出来,那么香港的建成区面积将会从如今的只有217km平方,迅速扩大到400平方公里以上。那么香港建成区的人口密度也能够迅速的降到和深圳建成区的人口密度差不多的水平。那么同时也能够极大的提升香港在未来城市治理中,抵抗自然灾害和火灾的能力。
然后从改善香港居民住极为狭窄的笼子房角度来看,香港北部都会区的开发提速也是非常有必要的。香港应该尽早打破传统思维和固有利益格局的束缚。应该尽早推进香港老百姓居者有其屋,并且有大房子住的民间诉求。所以香港的北部都会区的建设应该进入加速阶段。香港的北部都会区面积也就300平方公里,其能够建设的区域最多也就是200平方公里。要知道根据我们国内的这个基建能力,在短短几年内将这区区200平方公里的土地,建满高楼大厦完全不是问题。关键是香港本身能不能够放得开了。还是那句话,这次香港大埔火灾教训深刻,间接也说明了香港的北部大开发是要快马加鞭的提速了!
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