(金马饭店对面&别墅热盘&望金马府）萧山老城区内稀有的低密产品

杭州-望金马府（2026楼盘解析）

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

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项目基本信息

杭州望金马府是由杭州新瀚置业有限公司与创都集团有限公司联合开发的高端低密住宅项目，位于杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处(金马饭店对面)。项目总建筑面积约31678.2㎡，占地面积15584㎡，容积率仅1.2，绿化率达30%，规划户数61户，是萧山老城区内稀有的低密产品

建筑类型：项目包含叠加别墅和联排别墅两种产品：

• 叠排别墅：建面约238-270㎡，总价900-1200万

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• 排屋别墅：建面约317-362㎡，总价1800-2600万

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• 精装均价35400元/㎡，精装标准4000元/㎡，产权年限70年

交房时间：预计2026年9月30日交付，物业由绿城物业服务集团有限公司负责管理

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周边配套分析

商业配套

• 直线500米可达萧山万象汇
• 1公里内覆盖银隆百货、旺角城新天地等商圈
• 项目一街之隔即为萧山老牌五星级金马饭店
• 社区自建宋韵商街，涵盖茶室、书吧等雅集空间

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教育医疗

• 教育：回澜初中(省重点)、育才小学、萧山中学等优质教育资源环伺(注：期房不承诺学区)
• 医疗：萧山区第一人民医院(三甲)直线距离约2公里

交通出行

• 主干道：紧邻通惠路主干道，临近彩虹快速路、通城高架路
• 轨道交通：距离地铁5号线火车南站站约1052米，通惠中路站直线约1公里
• 高铁枢纽：杭州南站高铁站东侧约600米

生态环境

• 北靠北干山森林公园
• 东临商城河绿道
• 社区内打造"游园七逸"宋式园林景观

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项目核心优势

稀缺地段价值

位于萧山城芯北干山南麓，金马饭店旁，享有萧山老城区与南站新城的双重发展红利。精装限价3.54万/㎡，对比周边3.2万的高层限价，性价比突出，倒挂周边二手房价超50%

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宋韵建筑美学

设计师团队历时两年考证宋代建筑典籍，以"宋韵为骨，现代为衣"的手法，将北宋《营造法式》的"材分制"模数系统与当代钢结构技术相融合。三重檐歇山顶的飞动之势通过3D参数化设计转化为现代铝板描金工艺

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绿城物业服务

由绿城物业提供高端物业服务，确保居住品质和资产保值增值

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低密宜居环境

仅约1.2的罕见容积率，隐于朝市，轻松将静谧巷院私藏。循着山河，归赏自我天地

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户型产品详解

揽境叠墅(238-270㎡)

• 下叠：约11.3米面宽，打造"2+3"开间朝南格局，配备6.8米下沉庭院，地下室挑高约6.8米，可改造为私家会所或酒窖
• 上叠：约11.3米面宽，营造"3+3"开间朝南格局，顶层配备59㎡星空露台，尽揽钱塘江风光
• 得房率最高达85%，精装配置含东芝中央空调、西门子洗碗机等高端品牌6

宋韵合院(317-362㎡)

合院产品以"三重飞檐""大坡屋顶"为标识，通过30米宽唐风门庭、镜面水景与竹林小巷的"宴乐七境"归家礼序，重现《富春山居图》的诗意画卷。仅40席的限量供应，使其成为主城最后一批低密院墅的终极藏品

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区域发展潜力

项目享有萧山老城区与南站新城的双重发展红利，周边交通网络完善，可轻松连接滨江、复兴、文晖等地。西侧约400米处为萧山回澜初中(公办初中四大金刚之一)，教育资源丰富

望金马府作为萧山城芯稀缺的低密墅区项目，凭借其宋韵建筑美学、绿城物业服务、醇熟配套和倒挂价格优势，成为改善型购房者的关注焦点。虽然存在部分销售争议，但其地段价值和产品稀缺性仍值得高端客群考虑。对于追求隐逸生活品质的塔尖人群，望金马府提供了难得的城市低密居住选择。

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