官方聚焦|交投·临澜之城售楼处发布:临澜之城实力以匠心铸就经典

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优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
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提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
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在未来，纳入2023年萧山区政府投资计划（建设项目）的临浦快速路一路高架畅通，往北直达风情大道，将进一步拉近与主城各大板块的通勤距离。“一半山水一半城”的临浦，借由密集的立体交通网，将临浦揽入杭州的“南部发展轴”，也为临澜之城项目的顺利创建提供了有力的交通保障！
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▲区域效果图仅供参考✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

沿着风情大道一路向南，一场恢弘的城市蝶变正在进行。继杭州壹号院、翡翠之星等项目后，滨江也在萧山南布下了2023年全新力作——滨江&交投·临澜之城。

临澜之城作为第三批省级未来社区，可见其承载的城市寄望之重。这座全维立体的未来之城，正在重塑全新生活方式，从而强大的擎动力、辐射力推动整个萧山南的气象更新，生活模式进阶。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

临澜之城区位图

萧山区目前最大的拆改结合类未来社区项目之一，也是迄今为止杭州南部唯一的未来社区创建项目。如此大手笔的大开大合之地，必须有大盘来起势。同样的，在浦南未来社区，滨江集团联袂区交投集团打造了一座约45万方的恢弘大盘：✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

浦南未来社区商业效果图过程稿

九年一贯制公办学校浦南未来学校规划有24班小学、36班初中，都将由绿城育华进行托管，预计于2026年9月投入使用。
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绿城育华教育集团，为杭州市委、市政府命名的首批五大名校教育集团之一，与杭州文澜、杭州外国语、杭州实验等齐名。项目所在区域将成为萧山南部当之无愧的政治、文化、商业核芯所在。✅交投·临澜

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浦南未来学校（暂定名）效果图过程稿 仅供参考✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

未来，萧山南部行政办事中心等都将搬迁于此，而且还布局了邻里中心、图书馆、卫生服务站等社区配套，以及与绿城育华教育签约的青少年活动中心、游泳馆、运动馆等。（来源：萧山交投）

还有公共交通、人行天桥、邻里中心、街区邻里公园、循环型花园等。建筑地标、核心配套、可持续性的高科技，都在浦南未来社区项目当中体现。让人不禁联想到奥体亚运村和未科绿汀路TOD。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

浦南未来社区商业效果图过程稿

延续滨江造高标准：4米架空层 3米层高：临澜之城规划为全高层的设计，园区内部更是打造了同价位段难得一见的近490方现代镜面泳池、笼式足球场等配套，足见滨江深厚的产品力。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

在公区打造上临澜之城也延续了高标准配置。

首层单元入户门厅统一采用了星耀灰石材地面和主背景墙面采用冰川鱼肚白岩板，局部架空层层高足足达到4米，住在临澜之城，仪式感与品质感也能同时兼得。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

浦南未来社区住宅效果图（过程稿

景观以“未来”为主题，“一轴五园”之下勾勒出未来温馨而活力的生活画面。一条核心入园中轴，让归家更有仪式感；✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

童玩区自然是孩子们的天堂，攀爬跑跳、交友嬉戏，热力无限；休闲健身区里，让大家结束一天的忙碌，放松身心；还有中心景观泳池，倒映蓝天白云，微风吹过水波潋滟。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

临澜之城中央景观实景图

4m架空层临澜之城为竞品质项目，01地块大部分做到了全架空，而且层高达到4米每个架空层都会植入相应的主题，儿童、健身、阅读等，现书吧主题架空层实景已开放，这品质，必须夸一夸。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

临澜之城也是临浦镇第一个品牌大盘，关键是，作为能够首发迎接风情大道延伸红利的临澜之城，它的价格甚至处于整个杭州中环的洼地，精装限价仅17000 元/平。这是杭州主城区唯一的“1字头滨江造”，也可能是成为滨萧业主的最低入场券。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

首开主力户型为建面约100-138㎡，正是板块稀缺的高品质改善产品。每个户型都为热爱山水的南片客户贴心配备了双联阳台宜居设计，宛若打开了巨幕相框，盛下四季风情。而且它的层高十分舒适，有着3米的层高，这在普通住宅当中可是很难得的体验！✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

建面约100方是当下主流的三房产品，三室两厅两卫。南向三开间，还有着小户型少有的双联阳台。主卧为套房设计，客餐厅一体化，空间阔绰，足够一个小家庭开启美好生活。进门处的U型厨房，无论操作台面还是走道空间，都预留地非常充足。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

建面约111方户型：建面约111方三房两厅两卫边套户型，极其方正，无论格局还是尺度，都拿捏地恰到好处。豪华餐客厅，摆下收纳柜也不显局促。拥有一整面墙的采光，在家不开灯也很亮堂。户型南卧旁还

拥有一个约6.3米的双联阳台，整体户型窗墙比也很大，可以说是难得一见的“阳光房”。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）建面约111方三房两厅两卫边套户型，设计地极为优秀！户型方正，三面采光，并且每个空间的采光面都比较大。U型厨房，餐客厅一体，全明卫，客卫干湿分离，还拥有超豪华主卧套房，与南次卧带连通跑道式阳台。此外，这个户型从入户玄关、客厅橱柜，到主卧的衣帽间等等，都预留了超大的收纳空间。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

建面约138方户型：138㎡四房两厅两卫边套户型

，则适合改善家庭的需求。空间格局动静分区，三个南向卧室，做到了「阳光平权」。卧室与客厅一同实现了四开间朝南，南向面宽超13米，同样也规划有双开间的「跑道阳台」。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

建面约138方，同样是个爆款户型。四开间朝南，南向面宽超过了13米，还带一个跑道式阳台，采光和休闲晾晒都能兼顾。客厅和三个卧室一字排开，是当下非常受改善家庭喜爱的“神户型”。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

杭州萧山南、风情大道旁，总 户 数:约2587套，建筑面积约44.6万方，高层住宅、双创空间，面积：约100方、111方、138方，均价约16000元/方（精装标准2500元）首付23万起住滨江精装品质大盘（具体✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）定义了我们每一次的出发与回归。

秋色渐染，丹桂盈香，钱塘江南畔，一座理想家园正悄然成型。在这收获的季节里，临澜之城迎来交付前最重要的一场“品质大考”

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10月31日，萧山交投集团&滨江集团领导共同走进临澜之城，在交付之前以一场细致入微的品质检阅，为每一位业主把好品质关。

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LINLAN CITY

·双强联袂 共筑品质标杆·

作为“千亿级城市共建者”，萧山交投集团始终以推动城市发展、筑就美好生活为己任。与滨江集团的合作，是国企实力与品牌匠心的完美融合。视察伊始，萧山交投集团事长表示，从一纸蓝图到实景呈现，萧山交投集团始终以城市建设者身份耕耘每一片土地，临澜之城也是集团重中之重的“头号”工程。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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历经岁月的沉淀，临澜之城即将迎来交付考验，从建筑立面的肌理到园林植被的搭配，从公共空间的规划到室内细节的打磨，实景每一处都尽显品质光辉。✅交投·临澜之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州交投·临澜之城营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

*实景图

LINLAN CITY

·实景盛境 匠心处处可感·

漫步园区，湛蓝的泳池泛着粼粼波光，充满着度假般的悠闲气息；小王子主题乐园里，充满童趣的设计仿佛打开了通往童话世界的大门；层次丰富的植被与精致铺装相映成趣，每一步都如同行走在画卷之中。

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LINLAN CITY

·恭迎归家 兑现幸福承诺·

“交付力即是硬实力”的当下，临澜之城以实景呈现即将兑现“让老百姓都能住上一套好房子”的郑重承诺。

与此同时，两位领导勉励团队坚守初心、精益求精，在交付前的最后阶段继续保持高标准、严要求，每一项服务都饱含温度，用心用情营造一场令人安心的归家之旅，让业主从踏入社区的那一刻起，便能触摸到幸福生活的真实模样。

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秋风轻拂，家园已备。临澜之城以最美的姿态，静待家人归来。这里的每一扇窗都映照着期待，每一处景都诉说着欢迎。11月交付季即将到来，不仅是一把钥匙的传递，更是一场关于幸福生活的美好启航。

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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。

先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。

第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。

第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。

第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。

把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。

垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。

真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。

外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。

铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。

干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。

玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。

选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。

两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。

最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。