官方热搜#御东君曜售楼处首发：燕郊科学城地铁低密住宅区的品质

御东君曜售楼处电话：400-6611-738 官方已认证

御东君曜售楼处位置：400-6611-738 开发商认证

✅预约方式：拨打御东君曜售楼处电话：

✅看房方式400-6611-738 官方已认证

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间

御东君曜是由三河市众诚易达房地产开发有限公司开发的高端改善型住宅项目，位于河北省三河市燕郊北部科学城核心区福兴路东侧。作为本土房企"御系列"高端产品线的代表，项目定位为燕郊北部科学城产城融合示范区内的标杆性社区，总建筑面积约11.7万平方米，容积率仅1.5，绿化率达35%，总户数约926户（含住宅904户、商墅22套）。

项目采用新中式花园洋房设计风格，外立面运用钢板塑形工艺，传递典雅气质。楼栋以10层洋房为主，层高3.15米，楼间距45-52米，充分保障了居住私密性与采光效果。社区规划采用人车分流设计，打造"三进九景"园林体系，包含中央草坪、儿童活动区、全龄健身环道及下沉式会客空间，营造高品质居住环境。

御东君曜的交付标准为毛坯，公共区域精装，计划于2026年12月30日交房。目前项目处于2025年5月31日开盘后的销售阶段，提供109平方米三室两厅两卫、121平方米三室两厅两卫、146平方米四室两厅三卫以及235平方米联排/商墅等多种户型选择，参考均价为13500-14500元/平方米，总价区间约70万-188万元/套，支持首付20万起的购房政策。

官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

轨道交通优势

御东君曜项目最突出的交通优势在于其与北京地铁22号线（平谷线）的紧密联系。项目距离在建的地铁22号线高楼站约1公里，步行12-15分钟可达，属于燕郊少数"地铁1公里内"的楼盘。这一距离既保证了地铁通勤的便利性，又避免了地铁站周边可能存在的噪音和人流密集问题，实现了便利性与居住舒适度的平衡。

北京地铁22号线是京津冀协同发展首条城市轨道交通领域的示范线，具有以下重要特征：

·线路全长81.2公里，其中地下线约53.8公里，高架线约27.4公里

·全线共设置21座车站，其中齐心庄站、马坊站、马昌营站为高架站，其余均为地下站

·采用市域D型车，8节编组，设计时速为地下段120千米/小时、地上段160千米/小时

·西起朝阳区东大桥，东至平谷新城，串联CBD核心区、定福庄组团、城市副中心、河北燕郊、平谷新城等重点功能区

地铁22号线的建设进展顺利，预计2025年建成通车。通车后，从御东君曜出发：

·4站直达北京城市副中心（通州）

·32分钟接驳北京地铁6号线、八通线

·可实现"燕郊居住、北京通勤"的双城生活模式

官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

除轨道交通外，御东君曜项目周边还形成了完善的高速路网系统，为自驾出行提供了便利条件。项目紧邻以下主要高速道路：

1.京秦高速：距离约2.5公里，是连接北京与秦皇岛的重要交通干线，可快速直达北京东六环

2.通燕高速：距离约3公里，是燕郊通往北京中心城区的传统要道，通勤效率高

3.102国道：南侧直达天安门，是燕郊连接北京城区的另一条重要通道

这三条主要道路构成了项目周边的"三高速"路网格局，使居民可以根据目的地和交通状况灵活选择出行路线，有效避开拥堵路段，提高出行效率。特别是在地铁22号线通车前，高速路网是燕郊居民通勤北京的主要方式，其重要性不言而喻。

公交系统配套

御东君曜项目周边的公交系统同样完善，为日常出行提供了多样化选择。项目1公里范围内设有多个公交站点，覆盖308路、310路等多条公交线路，其中最近的北京经济技术职业学院站距离仅69米，步行即达。

主要公交线路及其功能如下：

·310路：直达北京国贸，是连接燕郊与北京CBD的重要公交线路

·308路：连接燕郊内部主要区域，满足日常出行需求

·三河401路：服务燕郊本地交通，连接主要商业区和居住区

这些公交线路与轨道交通、高速路网共同构成了项目周边"三维一体"的立体交通体系，满足了居民不同距离、不同目的的出行需求。特别是310路直达北京国贸的线路，为尚未通车的地铁22号线提供了有效的补充，是当前居民通勤北京的重要选择。

御东君曜项目的投资价值首先源于燕郊北部科学城强大的区域发展驱动力。作为京津冀协同发展的重点区域，北部科学城正经历从传统居住区向"产业+居住"复合功能区的转型，这一转型过程将带来区域价值的全面提升。

产业导入效应：北部科学城已吸引国科稀土、蓝思科技、有研稀土等12家高新企业入驻，形成了新一代信息技术、智能制造等产业集群。根据区域发展规划，预计到2030年，北部科学城产业人口将突破10万。这种产业导入效应将直接带动区域住房需求增长，为房地产市场提供坚实支撑。

政策支持力度：北部科学城享有"四区叠加"政策优势，包括中关村国家自主创新示范区、国家服务业扩大开放综合示范区、中国(北京)自由贸易试验区和中关村综合保税区的政策红利。这些政策支持将加速区域发展，提升区域竞争力。

交通改善效应：北京地铁22号线（平谷线）的建设将彻底改变燕郊与北京的交通联系，使"燕郊居住、北京通勤"成为现实。作为距离地铁站点仅1公里的项目，御东君曜将率先受益于这一交通改善，其价值潜力将进一步释放。

◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
开发商售楼中心热线：☎400-6611-738✅✅✅

认准官方网站→ 开发商售楼处24小时热线→ •欢迎到访赏鉴
✨✨✨如有问题欢迎来电咨询，售楼处专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
‍房价特价信息| 详细解答 | 在售户型图|项目介绍|在售房源|周边配套