香港一场大火，把隐藏的几大“困境”烧得“龇牙咧嘴”！

作者：黑马诗语

香港大火已致128人遇难。

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据新华社消息，香港特区政府28日下午3时许举行发布会称，当日上午10时18分完成大埔宏福苑火灾灭火及救援工作。

香港特区政府保安局局长邓炳强在发布会上表示，截至目前，大埔宏福苑火灾已造成128人遇难，不排除稍后警方进入现场调查时再发现遗体，现仍有约200人情况未明。

香港特区政府消防处处长杨恩健表示，上午10时18分完成灭火救援及搜救。此次火灾共出动391架次消防车、185架次救护车、2311名消防及救护员。12名消防员受伤，沙田消防局何伟豪殉职。

宏福苑这场大火，也把香港隐藏的几大“困境”烧得“龇牙咧嘴”地摆在了人们面前！

困境一，老楼房里穷人的真实人生。

香港大埔宏福苑于1983年建成，楼龄高达42年，最大面积是44.9平米，单套总价在200到300万港币，是香港底层和老人居住的小区。

火灾中一个68岁的阿姨面对采访时说，她已经68岁了，再也挣不到钱了，也没有地方可以去了！这种平静的叙述里，透出来的却是绝望的神情。

昂贵的房价，使宏福苑这样的老楼，成了穷人勉强可以生存的聚居地。

如今这场大火，把香港穷人的生存困境也烧得“龇牙咧嘴”地暴露在世人面前！

困境二，腐败让人无法抗拒。

这场大火中透出一个细思极恐的细节：2024年1月份，宏福苑业主大会通过了旧楼翻新项目的整体招标，主要涵盖外墙防水层更换，重新粉刷油漆以及综合修缮，项目涉及小区八栋楼1984户。

八栋楼房仅仅换层外皮，居然要花3.3亿港币的天价，折合人民币达2.7亿元。每户业主需为这次翻新缴纳16到19万港币，也就是15到18万人民币。

谁知在交了巨额资金后，业主们换来的却是环绕整栋大楼的竹制脚手架，以及遇火就烧的绿色尼龙网。

交了这多么费用，为何不用安全系数高的悬钢塔架和具备阻燃性能的高科技防护系统？

显而易见，施工方为了省钱！

如今一场大火，把腐败的困境烧得“龇牙咧嘴”地展现在人们面前。

困境三，房价困局让人无以言堪。

香港的高层，大多数住的都是穷人。特别很多“筒子楼”，就是名副其实的贫民窟。

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而香港的富人，大多住在半山的别墅里。表面上香港人多地少，只能建高楼，而背后却有超七成的土地是山林和郊野公园。

有大把的空地，却为何要建那么多高层住宅呢？

这里先说个小插曲，为了解决香港穷人的住房问题，当年香港特首董建华提出了一个8万5计划，即每年修8.5万套公屋，从而让香港底层市民人人都能买得起房子。

原来香港每年修建公屋2万套，如果实行8万5计划，底层人排队买房时间就会缩减到三年，目标就是彻底拆掉龙屋。

可好景不长，该计划提出不久，立即遭到了香港地产商的猛烈抨击和阻挠。同时，大多数香港中产阶层也站出来坚决反对。

这些香港中产，为何要反对呢？

——对于身处香港中间阶层的他们来说，起早贪黑几十年，为的就是能有一个“水泥盒子”。这个“水泥盒子”不只是他们的家，更是他们的全部资产！

而一旦8万5计划实施，他们最害怕的就是房价下跌，害怕他们的房子贬值到资不抵债。因而他们比地产商更害怕8万5计划的实施，最终8万5计划胎死腹中，香港的房价也年年持续飙涨！

当一个社会将住房变成唯一的财富承载工具时，就成了无法改变的困局，象根缰绳一样牢牢勒在社会发展的脖颈上。

今天一场大火，把香港的房价困境，再一次烧得“龇牙咧嘴”出现在人们眼前！

困境四，贫富差距难以抑制。

香港的贫富差距，通过此次大火就可见一斑，一边是全球最贵的房价，另一边却是贫民窟的翻修水准。

为什么要使用火灾隐患奇高的竹制脚手架呢？

香港的建筑商依然是那套传统工艺和文化传承的说辞，表面上道貌岸然，背后却是为了自身利益。

——众多穷人挤在高层里，发生火灾似乎也无所谓！

香港的现代化超高层住宅，并不是城市发展的必然产物，而是殖民时代遗留下来的结构性剥削逻辑的延续，棺材房就是其中的产物。

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如今的竹制脚手架，其背后的逻辑与香港楼市如出一辙。

在香港，对那些已经上车的中产来说，房子几乎是他们全部的资产，在这种情况下，他们彻底被高房价所裹挟，并且主动成了高房价的保卫者。

香港的土地，从来不是普通人的民生福祉，而是上层阶级坐享低租收益的提款机。

宏福苑一场大火，把香港贫富差距的困境烧得“龇牙咧嘴”露在了世人面前！

最后我想说的是，香港这场火灾也给内地楼市敲响了警钟——

高层住宅超过20年后，会需要巨额的维护费用。高层住宅的电梯、供水、电路等核心设备设计寿命大都只有20年，楼龄一旦超过20年，各种问题都会陆续出现。

首先外墙脱落，房间渗水，电梯故障频发，水管爆裂。这些都需要频繁维修，随着时间推移，这些问题会越来越严重。

目前绝大多数中国人在潜意识里，以为买房后就完事了，可对于建筑养护成本的花费，根本没什么具体概念！

原因是什么呢？

——中国还没经历过地产基建的完整生命周期，大家对水管、电线、电梯等维护问题也没什么概念。都想等房子变老就卖给接盘侠甩锅，反正不会烂在自己手上！

可问题来了，再过10年20年，大家都想卖掉老房子，那时，谁又会来接盘呢？

而现实里，00后和10后都会继承来自父母的好几套房子，10年20年以后，这些00后10后们，又有多少还会把房子视为“生命的唯一”呢？

宏福苑这场大火，不仅把香港隐藏的几大“困境”烧得“龇牙咧嘴”，也把内地楼市的未来，一并烧得“沟歪底漏”了！

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