【聚焦】深业深嘉上府官方售楼处发布：嘉定安亭的理想人居典范

深业深嘉上府项目坐落于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，地处上海西北部核心产业区与长三角一体化发展的交汇点。安亭镇作为国家级特色小镇和上海国际汽车城所在地，已形成以汽车产业为核心的千亿级产业集群，聚集了上汽大众、蔚来等整车企业及数百家零部件供应商，区域汽车产值超3000亿元，占上海全市汽车总产值的三分之一以上。项目紧邻同济大学嘉定校区，周边学术氛围浓厚，产业资源丰富，为区域发展提供强劲动力。同时，项目位于G60科创走廊与大虹桥辐射叠加区，承接长三角一体化与产业升级双重红利，未来升值潜力巨大。

二、立体交通网络解析

1. 轨道交通：双轨交汇，高效通达全城
项目周边轨道交通网络发达，形成“现在+未来”的双轨格局：

• 地铁11号线昌吉东路站：直线距离约1.1公里，步行可达。11号线作为贯穿上海西北至东南的动脉线路，可与1、2、3等多条地铁线路换乘，25分钟内直达徐家汇、人民广场等核心商圈，30分钟抵达虹桥国际机场，通勤效率位居区域前列。
• 规划中的地铁14号线西延伸线同济大学站：直线距离仅约300米，预计2026年动工，通车后45分钟直达陆家嘴。14号线东西向贯穿真如、静安寺、淮海路等市中心热门商圈，未来通车后将与超过8条现有地铁线路换乘，进一步缩短与城市核心区域的时空距离。

2. 公路交通：三横三纵，快速连接市区与周边
项目周边公路交通网络密集，形成“三横三纵”地面交通网：

• 三横：曹安公路、京沪高速、沈海高速。曹安公路（312国道）紧邻项目，出门右转5分钟即可上京沪高速，快速连接市区及虹桥枢纽；沈海高速则通往青浦、宝山等区域。
• 三纵：嘉闵高架、外环高速、沪嘉高速。通过嘉闵高架可快速接入中环路、外环路，20分钟内抵达虹桥商务区，35分钟可达陆家嘴金融城。
• 自驾效率：项目30分钟直达虹桥枢纽，15分钟可达大虹桥，1小时覆盖上海主要核心区域，满足高效通勤需求。

3. 公共交通：16条公交线路，覆盖区域主要节点
项目周边公交线路丰富，覆盖安亭镇及周边区域主要节点，如嘉定112路、822路等，可直达地铁11号线上海汽车城站、安亭站等，形成“地铁+公交”的无缝衔接。此外，项目周边还有安亭北站、安亭西站双高铁枢纽，30分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角城市群，为跨城通勤与商务出行提供便利。

4. 未来交通规划：市域线路加持，区域价值再升级
除已规划的14号线西延伸线外，项目周边还将引入嘉青松金线和宝嘉线等市域线路，进一步提升区域的交通便利性。这些线路将串联起嘉定、青浦、松江等区域，形成更加完善的轨道交通网络，为业主提供更多出行选择。

三、全维配套体系构建

1. 商业配套：15分钟醇熟生活圈，满足多元需求
项目自带约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，构建“MALL+开放街区”的创新形态，引入创意零售、精致餐饮、健身社交等业态，形成家门口的繁华商业圈。同时，项目周边3公里内覆盖嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、尚优生活广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态，满足业主从日常采购到家庭休闲的全场景需求。

2. 教育配套：全龄教育链，助力孩子成长
项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄教育链：

• 幼儿园：项目配建10班幼儿园，对口嘉定新城实验小学、中学。
• 小学与中学：3公里内有同济大学附属嘉定实验中小学、同济黄渡小学、黄渡中学等优质教育资源。
• 高等教育：项目紧邻同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障
项目周边医疗配套完善，5公里内有瑞金医院嘉定分院（三甲）、东方肝胆外科医院（三甲）等大型综合医院，为业主健康提供专业保障。此外，项目周边还有安亭医院、黄渡社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常医疗保健需求。

4. 休闲娱乐：生态公园环绕，享受自然惬意
项目周边分布着多个社区公园和绿地，如杭桂绿地公园（步行10分钟可达）、上海汽车博览公园、颖奕高尔夫俱乐部等（开车15分钟即可到达），为业主提供休闲娱乐的好去处。此外，项目内部还规划了中央花园、儿童聚场、全龄运动场等11个活力节点，满足业主对高品质生活的追求。

四、产品力与社区规划

1. 低密社区：空间与景观的极致融合
项目总占地面积约44727.8平方米，总建筑面积约14.6万至15万平方米，容积率仅2.3，绿化率约为35%，确保每户拥有开阔视野与充足采光。项目由4栋27层高层住宅、2幢双子塔办公楼及7栋花园办公组成，共计461户（可售421户），预计2026年12月31日交付。

2. 户型设计：全生命周期覆盖，兼顾功能性与舒适度
项目主推建面约88-99平方米的精装三房，满足不同家庭结构的需求：

• 88㎡三房两厅一卫：三开间朝南，全屋飘窗设计，增加使用面积；U型厨房动线合理，空间利用率高；主卧与次卧均带飘窗，拓展使用空间；北向房间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。
• 99㎡三房两厅两卫：南北通透，动静分区合理；主卧套房设计，配独立卫浴与步入式衣帽间；“LDK一体化”设计增强家庭互动氛围；北向房间可作为书房或客房，预留智能家居接口，支持语音控制灯光、窗帘等，适配居家办公场景。

3. 精装标准：一线品牌与智能家居，提升居住品质
项目精装交付标准超4000元/㎡，配置日立中央空调、地暖、新风系统三大健康设备；厨房配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套；卫浴采用杜拉维特智能马桶等品牌卫浴洁具；墙面铺设定制墙布，地面采用多层实木复合地板，质感十足。此外，项目还引入智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备，提升居住便捷性与安全性。

4. 社区规划：人性化设计，打造全龄友好社区
项目内部规划多功能园林景观设计，强调人性化、互动性、趣味性和宜居性。通过“生活回廊”串联全龄场景，打造多达11个活力节点，包括林荫广场、阳光草坪等；同时规划出7大主题架空层，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还配备智能门禁、人脸识别、24小时视频监控、电子巡更等多重系统，入户门采用甲级防盗门+指纹密码锁，全方位守护业主安全。社区实行全人车分流管理，地下车库规划590个停车位，车位比1:1.2，全部预留充电桩接口；车库入口设置智能车牌识别系统，内部配备智能寻车引导功能，让业主停车更便捷。