深圳创城云璞?售楼处官方发布：以品质铸就传奇！

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创城云璞营销中心热线: 400-045-8086（售楼处）【VIP贵宾专线】

★项目基础信息★

✨【开发商】深圳市创城投资有限公司

✨【占地面积】约3.8万㎡

✨【建筑面积】约39万㎡

✨【总户数】02地块可售886户

✨【停车位】1065

✨【梯户比】4梯7户

✨【绿化率】40%

✨【产权年限】70年

✨【面积段】69-97㎡二至三房

✨【交楼时间】2025年年底

✨【交付标准】精装修交付

✨【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园创城云璞花园售楼处电话： 400-045-8086看房方式：1.看房方式：创城云璞花园售楼处位置电话： 400-045-8086（开发商认证）2.预约方式：拨打创城云璞花园售楼处电话： 400-045-8086（售楼处认证）

★一芯两核多支点★

占位湾区1小时都市生活圈，深圳未来增长极。龙岗“一芯两核多支点”发展战略，建设“湾东智芯”与“低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。

★超400万㎡旧改红利★

政府牵头项目周边超400万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。

交通配套：大道旁城轨门户 双地铁畅行无忧

创城·云璞距离3号东延线（在建中）富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

城轨方面，临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

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自驾方面，创城云璞外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区

教育配套：家门口优质教育 菁英梦想成才地

家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。

★3公里内8所优教林立★

省一级/坪地中学

省一级/坪地兰陵学校

省一级/乐淮实验学校

市一级/坪地中心小学

六联小学

深圳市高级中学高中园（涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”）

商业配套：繁华下楼即达 近享城市醇熟配套

下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；2公里范围内，坐拥创城打造的商业标杆—创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。创城云璞花园售楼处电话： 400-045-8086看房方式：1.看房方式：创城云璞花园售楼处位置电话： 400-045-8086（开发商认证）2.预约方式：拨打创城云璞花园售楼处电话： 400-045-8086（售楼处认证）

文体配套：一站式文体盛宴

2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。

户型赏析

69㎡2房1卫：竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧9.76㎡、次卧7.77㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西北朝向

84㎡3房2卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧10.45㎡、次卧8.76㎡、次卧5.39㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西北、东北、东南或西南朝向。

89㎡3房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11.23㎡/次卧9.1㎡/次卧5.64㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西南或东南朝向

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