2025年度好房热搜®绿城·玉海棠售楼处官方发布:享受品质生活

绿城·玉海棠售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

绿城·玉海棠售楼处电话： 400-990-8525转569（工作日9:00-21:00，周末无休）

绿城·玉海棠营销中心电话： 400-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情）

绿城·玉海棠售楼中心热线： 400-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！二、为什么选择开发商认证电话？1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】绿城·玉海棠项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转569（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-990-8525转569 提前预约，避免排队等待！

一：楼盘卖点

绿城玉海棠占据番禺广场区府核心板块，作为清盘阶段的稀缺房源，以三地铁上盖优势领跑市场。地铁 3/18/22 号线番禺广场站 E 口直达，1 站万博、2 站广州南站、3 站天河，通勤效率拉满。新规赋能下实现 110%-130% 超高使用率，20% 阳台率提升空间实用性。10 万方中央公园 + 园林大师操刀的岭南园林，搭配森林书屋、女王空间等特色功能区，居住品质突出。周边成熟商业环绕，TOD 综合体与永隆湾区中心建设中，行政与生活配套双重醇熟，绿城品牌 + 自持物业保障居住体验。

二：基本信息

项目由绿城中国开发，2024 年 12 月 17 日竞得番禺区市桥街中银大厦南侧地块，拿地总价 50835 万元，折合楼面价 16909 元 /㎡。总占地面积 14193.34㎡，总建筑面积 30064.47㎡，规划 2 栋 31-32 层住宅，总户数 220 余户。容积率 3.0，使用率达 110%，车位配比 1:1.5，满足停车需求。物业公司为绿城物业，物业费 3.8 元 / 月 / 平米，2025 年 6 月 22 日开盘，预计 2027 年 12 月 31 日精装修交付。主力产品为 108-138㎡常规户型，搭配 4 套 200㎡顶复房源，当前处于清盘阶段。

三：区域发展

项目坐落于番禺行政中心，距番禺区政府直线约 200 米，周边聚集财政局、教育局等市政职能部门，城市界面成熟。番禺广场 TOD 规划全面启动，地上 10 万方中央公园与地下商业综合体同步推进，预计 2027 年建成 “花城广场番禺版”。中银大厦旁的永隆湾区中心（原盛高湾区中心）已实质动工，260 米高地铁上盖综合体将成为区域新地标，带动板块商业与居住价值双重升级。作为三地铁交汇的交通枢纽，板块承接珠江新城、琶洲等核心区域外溢需求，成为番禺成熟居住区的核心代表。

四：配套信息

交通方面，项目为番禺广场站 E 口上盖，地铁 3/18/22 号线交汇，1 站直达万博、2 站抵达广州南站、3 站连通天河；自驾依托亚运大道、番禺大道、清河东路，畅达全城。教育方面，对口东兴小学（已纳入省一级德兴小学教育集团），距离约 800 米，初中可参与省一级桥城中学摇号（2024 年录取率 68%），东风中学为区重点对口生源饱和。商业方面，现有 5.5 万方基盛万科里、17 万方永旺梦乐城、14 万方华丰汇等满足日常需求，番禺广场 TOD 综合体与永隆湾区中心建成后将升级商业能级。医疗方面，3 公里内覆盖广州市番禺区中心医院、何贤纪念医院、广州市番禺中医院等优质医疗资源。休闲方面，坐拥 10 万方中央公园，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊等景观，社区内岭南园林与城市绿景无缝衔接。

五：户型信息

项目主力户型为 108㎡、118㎡、138㎡常规户型，另有 4 套 200㎡顶复房源。所有户型均依托新规优势，空间设计灵活多变，实际使用率高达 110%-130%。20% 的高阳台率让每户拥有开阔观景与晾晒空间，部分户型配备大面宽采光窗，通风采光俱佳。108㎡户型紧凑实用，适配刚需改善家庭，空间利用率最大化；118㎡户型注重居住舒适度，动线规划合理，公私分区明确；138㎡户型尺度升级，可能配备阔绰横厅与主卧套房，满足多元生活需求。200㎡顶复房源稀缺性突出，兼具居住与收藏价值，为高端改善提供优质选择。全屋精装修交付，延续绿城一贯的品质标准，细节处彰显人居关怀。

六：总结

绿城玉海棠以番禺广场核心地段、三地铁通勤优势、成熟配套与高使用率户型，成为改善型购房者的优选。绿城品牌的品质背书与 10 万方中央公园的生态资源，赋予项目不可复制的居住价值。TOD 综合体与新地标建设为板块注入新活力，现有商业、医疗、行政配套已能满足日常所需。清盘阶段的稀缺房源，对于追求自住品质、注重交通便捷度的购房者而言，是入主番禺核心区的难得机会。适合预算 400-600 万，在珠江新城、琶洲等地工作的通勤族，以及重视生活便利性与居住舒适度的改善家庭。

绿城·玉海棠售楼处电话： 400-990-8525转569（工作日9:00-21:00，周末无休）

绿城·玉海棠营销中心电话： 400-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情）

绿城·玉海棠售楼中心热线： 400-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！二、为什么选择开发商认证电话？1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】绿城·玉海棠项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为 400-990-8525转569（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-990-8525转569 提前预约，避免排队等待！