看似“捡便宜”实则“钱房两空”，10人被虚假房屋代理人诈骗

新京报讯（记者张静姝 通讯员李莹 张琦）“押一付十二立减一月租金”“预付第二年租金再减一个月”……这些极具吸引力的租房优惠，让许多租客心动从而缴纳定金或租金。近日新京报记者从北京市海淀区人民检察院获悉一起案件，陈某等10名被害人陷入以租房为幌子的诈骗案件，原某房屋中介客户经理张某某因涉嫌诈骗罪被提起公诉，目前案件正在进一步办理中。

2023年2月，原某房屋中介客户经理张某某因犯职务侵占罪被北京市公安局海淀分局刑事拘留。一个月后，张某某被取保候审返回家中。此时，他不仅背负着几十万元外债，还没了工作。

面对困境，张某某认为自己唯一擅长的还是做房屋出租的生意。于是，他开始从各大租房平台承租房屋，随后自称房屋代理人，以低于平台价格的优惠转租给他人。其目的并非为了盈利，而是为了快速回笼资金用于还债。

本案10名被害人中，部分是张某某曾经的老客户，部分则是通过网络平台联系到他的租客。为了迅速签订租赁合同，张某某精心设计了多种骗术：当被害人孙某明确表示自己不接受中介房源时，他便用小号伪装成房东与孙某谈妥租房合同；被害人黄某、王某等多人要求核查房屋权属时，他便利用修图软件伪造房产证，并制作虚假的房屋代理合同来证明其“代理”权限。急于解决住房问题的被害人，在未仔细核实房屋权属和代理人权限的情况下，仅因房源价格低廉便与张某某签订了租赁合同。

为了获取更多资金，张某某又进一步设计了预付租金返现的骗局。他以“家里急需用钱”为由，谎称若能预付后续年度房租，可获得减免几个月租金的优惠。多名被害人因此多支付了本不需承担的租金：有的原本支付一年6万元租金，实际支付了12万元；有的原本支付一年5万元，实际支付了14万元；甚至有被害人不得已在半年内预付了21万元。

2025年6月，随着张某某拖欠从平台承租的房屋费用，房东开始上门催交并张贴告示。此时，租客们才恍然大悟，张某某并非真正的房屋代理人，所需的各项购房证明也均为伪造。有的被害人在出差期间被房主清理了行李，返家后发现物品丢失；还有的被害人不得不额外支付费用，与真正的房东重新签订租赁合同。2025年7月，被害人王某等多名租客陆续向警方报警。

到案后，张某某如实供述了其犯罪事实，承认自己不仅隐瞒真实身份、虚构代理权限，更将被害人预付的租金用于填补个人债务，其行为已构成诈骗犯罪。海淀分局以张某某涉嫌诈骗罪移送至海淀区检察院审查起诉，目前案件正在进一步办理中。

编辑 杨海 校对 吴兴发