突发！漳州公积金发布新政！提高贷款额度、支持购买“二手房”提取公积金支付首付款……

11月27日

漳州市住房公积金管理委员会

发布优化住房公积金政策

提高“好房子”住房公积金贷款额度

支持购买“二手房”提取公积金支付首付款

延长阶段性提高公积金贷款最高限额

新政策具体有哪些重大变化？让我们一起来看看

一、提高“好房子”住房公积金贷款额度

01、购买哪类住房适用该优惠政策？

缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买漳州市符合条件的“好房子”项目的新建商品住房，适用该优惠政策。

02、“好房子”如何认定？

“好房子”项目的认定以漳州市住建局公布“好房子”设计评价为准。

03、具体如何优惠？

在其他贷款条件符合的情况下，住房公积金个人住房贷款额度在可贷额度基础上另加10万元。

二、购买存量商品住房（即“二手房”）提取公积金支付首付款

01、二手房支付首付政策与之前二手房提取政策有何不同？

原先的二手房提取公积金需先自行凑齐全部首付款，完成房屋过户、办理贷款后，再凭购房发票、不动产权证等材料申请提取公积金，提取的资金用于冲抵已支付的房款或偿还贷款（属于“事后报销”）；

新的二手房支付首付政策，在购房人向市住房公积金受托银行申请办理个人住房贷款后，可在支付首付款阶段直接提取公积金，无需先自筹全额首付，提取资金直接转入交易资金监管账户作为首付的一部分（属于“事前垫付”）。

02、申请二手房支付首付的提取额度是多少？

购房人及配偶提取的总额不得超过存量房买卖合同约定的首付款。举个例子，比如合同约定首付30万，您和配偶公积金账户余额合计25万，那最多能提25万；如果账户余额有35万，也只能提30万，刚好覆盖首付金额。

三、延长阶段性提高住房公积金贷款最高额度

01、住房公积金贷款最高额度如何调整？

住房公积金贷款的最高可贷额度由原先的单职工35万元、双职工60万元调整为单职工40万元、双职工80万元。

02、住房公积金最高贷款额度延长的具体时限？

原执行至2025年12月31日止，现延续至2026年12月31日。

来源：漳州市住房公积金中心 洪喆、何宇涛

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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