康养旅居告别仅有“风景游”，环京地产开始打破医疗短板

本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 北京报道

近年来，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，康养旅居产业呈现出迅猛发展的态势。同时，伴随着北方地区的气温逐渐走低，旅居市场又开始了一年一度的旺季。《华夏时报》记者注意到，环京部分区域得益于自然优势和交通优势，正在成为北京客群的康养旅居目的地之一。

值得关注的是，康养旅居项目普遍注重自然景观，但在医疗配套上一直较为欠缺。如何构建医疗齐全的康养旅居项目则成为了吸引老年人入住的关键。

旅居热再起

以近年来的热门旅居地云南为例，云南省文化和旅游厅发布的数据显示，今年前三季度，云南省旅居人数达到393.47万人，同比增长51.5%，旅居产业呈现出强劲发展的势头。截至目前，云南已经推出2批共计100个旅居典型案例，提炼形成空闲农房利用型、特色产业驱动型、酒店民宿短租型、医养机构依托型、闲置房产盘活型五种可复制、可推广的旅居发展模式。

对于北方的客群而言，云南、海南等地虽然气候舒适，但毕竟路途遥远。因此，一些配套设施充足、距离较近的远郊或者周边城市也成了都市客群的康养旅居地。以河北张家口为例，得益于“冬奥”带来的影响以及自身充沛的自然资源，其正在成为北京客群康养旅居的首选地之一。

《华夏时报》记者注意到，为了增加康养旅居的便利度，2024年，京张两地签署了《推进两地养老服务战略合作框架协议》，明确“同质同标”原则，实现了养老机构等级评定、老年人能力评估结果互认，京张两地养老服务政策可以无缝衔接。同时，依托北京养老服务开通线上支付功能，打通了京籍老人失能护理补贴异地支付通道。

此外，近年来，为了吸引更多的北京老人来康养旅居，张家口还积极承接康养资源，打造环京养老医养、运动、社区、温泉、生态等康养示范区及京张高铁沿线康养示范带。

破解“轻医疗”难题

除了河北张家口之外，承德兴隆也因优质温泉、自然景观等条件成为北京客群康养的选择地之一。不可否认，当前，康养旅居的主要客户群体依旧是老年人。但是自然景观较为优美的地方，普遍交通和医疗设施不够完善，这成为许多老年人康养旅居的后顾之忧。

那么，康养旅居项目该如何破解“轻医疗”的难题？以兴隆的北京山谷为例，《华夏时报》记者注意到，北京山谷项目内新落地了中国电建康复中心，是区域内少有的高标准专业康养配套。北京山谷方面表示，康复中心打造了“五师共管”的特色健康管理模式，构建了全天候急诊与绿色通道服务、数字化体检服务、全周期的健康管理服务和全科门诊服务四大核心体系。

北京山谷方面对《华夏时报》记者表示，项目对“基础保障”极致重视，不追求短期的流量噱头，而是将核心资源投向关乎长期生活品质的基建与康养领域。北京山谷内的康复中心还引用了核磁、CT等两台核心医疗设备，以及B超、胃镜等三台精准诊疗设备，可以全面覆盖常见慢性病调理、日常病症诊疗、健康监测等多元需求。

与此同时，北京山谷项目依托康复中心打造全维度智慧康养场景，包括社区公共空间的健康监测设施、入户后的日常健康管理服务、定制化餐饮方案等，让专业康养融入生活的每一个细节。北京山谷方面表示，项目配备这些服务的初衷便是希望解决度假地产长久以来存在的“重景观、轻医疗”的普遍痛点，并提升区域的医疗养护水平。

除了优质的医疗服务之外，北京山谷项目深度利用了温泉这一资源优势，项目实现了“汤泉入户”的全域覆盖，让每户业主都能私享星空下的温热疗愈体验。同时，北京山谷项目搭配了户与户之间的私密防护设计，既保障了使用隐私，又让汤泉成为日常放松、舒缓身心的重要场景，将自然资源与生活需求进行了结合。

全年龄段设施必不可少

康养旅居项目除了需要精准对接老年人的需求之外，还需要考虑到年轻人群的需要，承接全年龄段的旅居需求。

北京山谷方面对《华夏时报》记者表示，项目深植“以客户需求为核心”这一规划逻辑。在项目启动之初，中国电建地产团队并未急于动工，而是对众多文旅项目开展了为期数月的调研，并深度分析市场需求，精准捕捉都市人对于度假居住的核心诉求。调研发现，现代都市人的确向往自然生活，但不愿意牺牲生活便利，追求静谧，离不开专业的医疗保障。

《华夏时报》记者了解到，北京山谷是一个面向全龄段的度假生活目的地，核心优势是“无需等待的兑现力”。截至目前，北京山谷内所有关乎日常起居、休闲娱乐、亲子互动的配套均已落地运营，既可以满足北京客群周末一小时可达的微度假需求，也能支撑长期居住的全维度生活所需。

由此可见，康养旅居产业的发展离不开旅居产业模式的创新，也离不开养老服务政策的协同，更不能缺少配套全面的优质项目。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁