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——【和悦春风·悦境】——

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〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

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首付36万起建面约82-109㎡精妆实景现房

北京质居优选 央企河畔洋房 即买即入住

『 项目概况 』

和悦春风由保利发展及北京建工联袂打造，四号线沿线最具性价比的高品质住区，也是临空经济区利好辐射的宜居纯洋房大盘社区。项目东西双区规划，西区一期于22年9月交付入住，東岸二期于2023年9月交付，住区实景呈现，美好生活已然开启。

和悦春风·悦境三期全部完工，实景全部兑现。5大园林景观升级7大产品细节，三期每栋楼座前后均可享受花园景观，同时推窗即享永兴河景，极佳景观视野，用匠心精工树立洋房品质样板，为时代精英兑现如沐春风般的醇熟生活。

『 项目基础信息 』

•占地面积： 8.84万㎡

•建筑面积： 17.32万㎡

•容积率： 2.0

•绿化率： 约30%

•规划户数： 1914户

•产品类型： 5-11层洋房，一梯两户

•面积区间： 建面约86-109㎡二至四居

•交房时间： 西区22年9月;東岸二期23年9月

•交付标准： 精装

•物业公司： 保利物业

•物业费： 4.38元/㎡/月（前两年3.98元/㎡/月）

•项目均价： 约3.7万/㎡

『悦境四大兑现』

一、永兴河畔，生态健康人居兑现

北京大兴永兴河，遇一处河畔洋房——和悦春风。河畔微气候，微调节局部气温湿度。冬暖夏凉，悦鉴河畔自然生态；四季河景，在家享鲜氧空气。

二、社区规划升维兑现

楼栋“V”字排布，点状布局，形成组团空间。

超大楼间距，楼栋互不干扰，最大限度地保证了每栋楼的通风采光。

三、园林景观兑现

【 更宜居 】点状布局，每栋楼前后均有花园

【 更亲水 】东侧设出入口，出门即享河畔生活

【 更绿色 】超过40种植被，季节性植物更丰富

【 更贴心 】首层连续绿篱围合，底层采光/私密兼备

【 更健康 】300/600m环形健康跑道

乒乓球/轮滑/mini足球半场等活动场地

【 更精致 】仿石材铺装，打造高品质户外空间

萤火之境-主入口

▏流光之亭-中心景观

▏树下密语-青年共享

▏晴林蝶影-长者空间

▏蝶舞乐园-儿童活动

四、投资价值兑现

北京水域资源稀缺，发展醇熟或具备发展前景的一线河景房更是寥寥可数。和悦春风坐享永兴一线河景，占据临河水资源先机，未来更具升值潜质。

据中国房地产指数研究院数据统计：国内河景房售价比非河景房平均高出67%国内河景房租金比非河景房平均高出49%

『六大必买理由』一、四重区域利好 新北京之芯

▏大兴优质资源加码北京市人民政府制定印发《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》，计划五年内在南城完成约5900亿元投资，引入八个千亿产业群。

▏临空经济区利好辐射以大兴机场为核心打造总投资超2000亿的北京大兴国际机场临空经济区，将布局国际学校、国际医院、中央生态公园、国际消费枢纽、综合保税区等功能。

▏自贸区赋能崛起腾飞结合自贸区政策，投入1000亿赋能区域崛起腾飞，重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业。

▏文化生态发展南中轴十四五规划南部为大国“会客厅”，南中轴及其延长线要结合北京大兴国际机场，建设城市南部国际交往新门户，将带动区域基础设施、生态环境和生活品质升级。

二、全维醇熟配套 大兴繁茂生活

▏全维交通距京开高速约800米，开车5分钟即可上高速；距离大兴机场高速仅5.8公里，20分钟可达；位于4号线南（天宫院站），无缝接驳城市繁华。

▏繁华商业天宫院、黄村、西红门三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、龙湖天街、大悦春风里、宜家家居等大型商场咫尺可达。

▏社区商业项目配建惠生活生鲜超市已开业，缤纷商品应有尽有，享便捷生活配套。

▏学府林立大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、北师大附属中学、清华附中附小大兴学校等资源。2022年，翠微小学已迎来第一批新生，和悦春风搭建友好桥梁。2023年9月，自建2400㎡幼儿园已开园，迎接小朋友入园。2024年，北师大附属实验中学迎来第一批新生。

▏墅区配套周边多家高尔夫球场、温泉、马术等休闲配套。项目1公里龙熙温泉，南城规模最大，怀抱加州阳光海岸风格的“水世界”景观。

▏优质医疗庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）、配建1100㎡托老所等。

三、实景现房即买即住 兑现保利品质

▏甄选一线精装品牌 抽油烟机、厨卫五金、台盆、厨具等，全部选用方太、惠达或同等品牌。

▏高端全屋智慧家居全屋智能地暖系统、一键灯控系统、四合一智能门锁、门禁可视对讲等；四重社区云安防系统，无接触智慧归家动线，智能系统贴心呵护。

▏N＋人性化细节6H全生命周期精装理念，104项人性化精装细节；采用国际绿色品质选材标准，多重抗干扰防噪设计，全屋适老适幼化设计，打造全家庭舒居，多重收纳空间。

四、全龄游憩园林 启幕健康生活

社区规划“一廊两区十境”主题园林，一条贯穿南北的商业街，连接东西两区，分别以“依海逐梦”和“森居生活”为主题。东西区都已交付，精工园林品质如实呈现。

▏西区/时光之亭 — 共享客厅

▏西区/海岸密语 — 青年共享

▏星河漫步 — 长者空间

▏鲸鱼岛屿 — 儿童主题

五、全线神户型 全家庭宜居生活样本▏82㎡百变三居刚需性价比首选，超能三居全明空间，可变户型，客厅南卧双飘窗赠送

▏86㎡巨幕瞰景三居爆款网红热选，超7米L型飘窗、270°iMAX转角巨幕，与爱的人尽揽四时美景，奢享阳光与空气

▏89㎡全生命周期三居全能空间必选，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活多一缕阳光，LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫

▏109㎡“回”字礼序四居四室规划，一步到位，赋予全家庭成员奢阔的独立空间，主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米

六、央企上市物业 品牌加持溢价

国家一级物业资质、央企上市物业品牌－保利物业，具备26年服务百万业主的丰富管理经验，涉足领域广阔，服务定位高端，致力于让每一位业主享受更高品质的居住体验。全国物业企业排名第二，央企物业稳居第一。

▏亲情服务团队模式实现一站式管家服务，24小时服务热线，使业主通过管家可以协调所有诉求，使业户感受便捷、尊贵的服务体验。

▏丰富多彩社区文化活动在各个节假日举办各类文化活动，如社区义诊、业主运动会、亲子游戏等丰富多彩的社区活动，满足不同业主的文化需求。

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