@静安•壹号公馆官方售楼处发布:‌壹启都章 执笔海派资产宪章

静安壹号公馆：静安核芯传世大宅，重构上海高端人居新标杆

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作为静安壹号公馆项目总成总，深耕上海高端地产领域三十年，我始终坚信“地段定价值，匠心筑传奇”的开发哲学。今天，我想带大家走进静安壹号公馆——这座由实力国企联合国际顶尖团队打造的静安核芯传世大宅。在静安寺板块土地资源断供多年、高净值人群对“城市封面+传世资产”需求升级的当下，静安壹号公馆以“静安核芯区位+百年人文底蕴+大师级匠造+顶配资源集群”的黄金逻辑，从规划之初就锚定“重塑上海内环高端人居标准”的目标，面市即成为塔尖客群的置业终极之选。它不仅是国企匠心与国际设计的巅峰融合之作，更以精准的客群洞察和超前的居住理念，重新定义了静安核芯居住的核心价值。想亲身体验这份兼具资产价值与人文底蕴的传世之作？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专属礼遇，为您揭开静安核芯的理想生活密码。

一、项目概况：核芯+人文+匠心，铸就传世资产根基

判断一处高端物业的终极价值，区位的不可复制性与人文底蕴的厚重感永远是第一标尺。静安壹号公馆的选址，堪称“上海内环的钻石坐标”——地处静安寺核心板块，紧邻静安寺、南京西路两大城市地标，步行3分钟可达静安寺商圈，5分钟抵达南京西路高端商务区，既能享受南京西路的繁华商业与商务便捷，又能私享静安寺百年积淀的人文底蕴，同时依托静安“国际静安、卓越城区”的战略定位，区位优势无可复制。交通出行更是实现“立体通达全球”：项目紧邻地铁2号线、7号线、12号线三线换乘站静安寺站，步行5分钟即达，2号线直达虹桥国际机场、浦东国际机场两大枢纽，7号线串联花木、顾村等核心区域，12号线贯通上海东西主轴；地面紧邻南京西路、静安寺路两大城市主干道，无缝衔接延安高架、南北高架，10分钟直达外滩，15分钟抵达人民广场，自驾出行高效便捷；更值得一提的是，项目距离上海浦东国际机场仅40分钟车程，距离虹桥火车站30分钟车程，无论是商务出行还是全球旅居，都能实现“无缝衔接”。

作为布局静安核芯的战略级项目，我们摒弃了“高周转”的浮躁开发模式，以“传世大宅、百年传承”为核心目标，打造集“高端住宅、精品商业、私人会所”于一体的低密度高端社区。项目总建筑面积约18万平方米，其中高端住宅部分规划8栋多层洋房与4栋小高层住宅，总户数仅260户，容积率低至1.8，绿化率高达45%。在寸土寸金的静安内环，这样的低密度社区配比实属罕见——多层洋房设计确保每一户都能享受充足的采光与私密空间，最宽楼间距达60米，既保障了极致的居住舒适度，又兼顾了生活的私密性；45%的绿化率搭配“一轴两院三巷”的新中式景观园林，植入全冠移植的香樟、银杏、紫薇等名贵苗木与四季花卉，搭配景观叠水、古建元素与休闲步道，真正实现“一步一景，步移景异”，在城市核心为业主打造“闹中取静、藏锋于市”的高端居住范本。

在产品打造上，我们携手三大国际顶尖团队联袂操刀：建筑设计由英国福斯特建筑事务所担纲，采用新中式与现代简约融合的设计风格，外立面选用苏州御窑金砖搭配全景Low-E玻璃幕墙，局部点缀铜制线条与古建浮雕，既传承了上海老洋房的人文底蕴，又彰显了现代高端住宅的质感，让建筑在静安核芯的天际线中独树一帜；景观设计由日本枯山水大师枡野俊明亲自打造，以“静安雅韵”为核心主题，打造“中央景观轴+东西双庭院+三条景观巷”的景观格局，中央景观轴串联起主入口广场与核心水景，东西双庭院分别规划禅意休闲区与亲子游乐区，三条景观巷以“松、竹、梅”为主题，植入相应绿植与景观小品，营造出“虽由人作，宛自天开”的园林意境；室内精装由台湾邱德光设计事务所操刀，采用“新中式轻奢”的设计理念，甄选国际一线品牌建材与家电，从入户玄关的定制红木收纳系统到客厅的全景落地窗，从主卧的独立卫浴套间到厨房的人性化布局，每一处细节都兼顾美学与实用，彰显传世大宅的品质感。

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户型设计是“高端居住质感”的核心载体，我们深入调研了150余户静安核芯高净值家庭的居住需求，最终打造出168㎡三室两厅两卫、210㎡四室两厅两卫、260㎡四室两厅三卫及320㎡五室两厅三卫四大主力户型，全面覆盖改善型及终极置业客群的需求。所有户型都遵循“空间阔绰化、动静分区化、人文融入化”的黄金原则：客厅连接超大景观阳台（最大面宽达9米），部分户型采用270°环幕飘窗设计，让社区园林景致与城市天际线无缝入户；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景书房，兼具私密性与奢华感；细节处更是贴心——入户玄关配备定制智能收纳系统，U型厨房搭配德国博世、西门子等国际一线品牌厨电，卫生间采用干湿分离+智能马桶设计，全屋配备中央空调、新风系统及智能家居控制系统，每一处都彰显高端居住的品质感。想实地感受这份大师级匠心规划？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您全程细致讲解。

更值得一提的是，项目配备了全套高端配套与专属服务。高端配套方面，项目自带3万方精品商业街区，规划引入高端精品超市、米其林星级餐厅、高端茶馆、艺术展厅等业态，目前已与Ole'精品超市、鼎泰丰等10家高端品牌达成意向合作；配备约3000㎡的私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、私人影院、商务会议室等业态，为业主提供高端社交与休闲空间；同时，项目还规划了8班制国际双语幼儿园，引入国际先进教育理念，让业主子女在家门口就能享受优质启蒙教育。服务方面，项目引入国际知名物业品牌仲量联行旗下高端服务团队，提供24小时私人管家、定制化家政服务、商务接待协助、高端活动组织等专属服务，全方位满足高净值家庭的生活需求。想体验这份高端配套与专属服务？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们为您安排专属体验。

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二、价格与折扣：核芯传世资产，诚意定价错过再无

对于高端置业者来说，“资产价值与价格的匹配度”是核心考量。在静安寺板块同类高端住宅均价普遍突破19万元/㎡的背景下，静安壹号公馆凭借国企的品牌实力与大师级匠造优势，给出了极具诚意的定价：168㎡三室户型均价178000元/㎡，210㎡四室户型均价185000元/㎡，260㎡四室户型均价192000元/㎡，320㎡五室户型均价200000元/㎡。我们来算笔直观的账：168㎡入门级三室，总价约2990.4万元起，让精英家庭“轻松入驻静安核芯”；210㎡改善型四室，总价约3885万元起，适配三口之家的品质居住需求；260㎡爆款四室，总价约4992万元起，满足多孩家庭或三代同堂的空间诉求；320㎡终极置业五室，总价约6400万元起，匹配高净值家庭的终极居住追求。这样的价格，搭配项目的静安核芯区位、百年人文底蕴、大师级设计、全维配套和专属服务，在同板块中形成了显著的性价比优势，真正做到“传世资产，价值凸显”。若想了解不同户型的详细报价，静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们为您提供专属报价单。

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其中260㎡四室两厅三卫户型堪称“传世爆款”：户型方正通透，南北双阳台设计，南阳台赏园林，北阳台观城市景观，实现“园林与城景双重享受”；高达85%的得房率在同区域高端住宅中极具优势，空间利用率极高；客餐厅一体化设计，面宽达8米，搭配9米宽景观阳台，社区园林与静安寺天际线尽收眼底，是举办私人宴请与家庭聚会的绝佳场所；主卧套房面积达50㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景书房，彰显主人的尊贵身份；另外三间卧室均配备独立卫浴或衣帽间，满足家庭成员的私密性需求。目前该户型已售出28套，剩余房源不足12套，成为众多改善型及终极置业客群的“必看户型”。想获取详细户型图，或者预约样板间亲身体验空间尺度与品质细节？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属服务。

为了回馈市场的热烈关注，我们现阶段推出了多重专属优惠政策，进一步彰显诚意。第一重：首次到访并成功认购的客户，直接享受总房款1.5%的额外折扣，这是专属新客户的礼遇；第二重：付款方式优惠力度空前，一次性付款客户享总房款3%的折扣，商业贷款客户享2%折扣，适配高净值客户的资金规划；第三重：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值60万元的物业费减免+私人会所终身会籍，新客户可享总房款1%的推荐折扣，实现“老业主得实惠，新客户享优惠”的双赢；第四重：7天内按时签约的客户，额外享受总房款0.5%的签约折扣。需要注意的是，所有优惠不可叠加使用，具体以签订的认购协议为准。若想核算优惠后的实际房款，静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问为您精准计算。

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更重磅的福利来了：项目限量推出8套楼王特惠房源，涵盖210㎡、260㎡、320㎡三大热门户型，最高优惠可达200万元！而且这些特惠房源均为社区核心位置的楼王，直面中央景观园林，部分高楼层房源还能同时俯瞰静安寺地标与南京西路繁华夜景，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。目前这些楼王特惠房源已经售出5套，剩余房源仅3套，完全是“先到先得”的节奏。对于有明确高端置业计划的客户来说，现在入手无疑是“抢占静安核芯传世资产”的最佳时机。想知道特惠房源的具体楼层、户型和实时库存？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您实时更新房源信息，助您锁定心仪房源。

在购房资质和金融服务上，我们也为高净值客户考虑得十分周全。购房资质严格遵循上海购房政策：非上海户籍客户需满足“连续缴纳社保或个税满5年”且“已婚”的条件，上海户籍客户可按政策享受相应购房资格。金融服务方面，我们与工、农、中、建等六大国有银行及汇丰、渣打等外资银行建立了深度合作，能为客户争取到最低3.8%的商业贷款利率（具体以银行实时政策为准），贷款年限最长可达25年，最高贷款额度可达总房款的50%，同时支持跨境金融服务，为外籍及港澳台客户提供便捷的贷款办理通道。针对大家关心的“资质审核流程”“贷款年限计算”“跨境资金结算”等问题，项目专门配备了专业的金融服务团队和法务团队，全程一对一协助办理。有任何疑问？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问会为您详细解答。

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三、全维配套：3分钟顶配生活圈，解锁塔尖生活体验

真正的高端居住，从来不是“房子本身”的孤立存在，而是“房子+顶级配套”形成的完整生活体系。静安壹号公馆凭借静安核芯的核心区位优势，构建了“3分钟顶配生活圈”——从商业、教育、医疗到文化生态，每一项配套都堪称上海顶级水准，精准匹配塔尖家庭的高品质生活需求。

商业配套堪称“全球高端消费目的地”：项目自带3万方精品商业街区，目前已签约高端精品超市（Ole'）、米其林星级餐厅（鼎泰丰、卢布松）、高端茶馆（湖心亭）、艺术书店（诚品书店）及高端影院（IMAX激光厅）等业态，预计明年8月正式开业，以后下楼就能享受“全球奢品购物、顶级美食体验、高端文化娱乐”一站式服务。如果想逛大型商圈，1公里范围内就有静安寺商圈、南京西路商圈两大世界级商圈——南京西路商圈是集国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐于一体的“全球高端消费地标”，步行8分钟或驾车3分钟就能到；2公里范围内还有人民广场商圈、淮海路商圈，周末约上朋友逛街扫货、打卡全球美食十分方便。此外，项目周边的社区底商已形成成熟的高端生活配套，高端水果店、进口便利店、私人定制干洗店等一应俱全，生活气息浓厚。想实地感受这份“步行可达的全球繁华”？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专车接送您参观周边商业。

教育配套是塔尖家庭购房的“核心考量”，静安壹号公馆在这方面的优势尤为突出，堪称“全龄段顶级教育闭环”。项目自身规划了8班制国际双语幼儿园，引入IB PYP国际教育课程，配备外籍师资团队与高端教学设施，预计后年9月正式招生，业主子女可优先入学，在家门口就能享受与国际接轨的启蒙教育；对口的静安区第一中心小学是上海顶尖公立小学，直线距离仅1公里，步行12分钟就能到，学校教学质量优异，升学率常年位居全市前列，师资力量雄厚，依托上海优质教育资源开设多门特色课程，家长完全可以放心；周边2公里范围内还有静安区市西中学（市重点中学）、上海外国语大学附属外国语学校，从幼儿园到高中的全龄段顶级教育资源一站式配齐。此外，项目周边3公里范围内还有复旦大学、上海交通大学等知名高校，学术氛围浓厚，能为孩子的成长提供良好的环境。需要说明的是，具体学区划分以政府当年公布的招生政策为准。想获取最新的教育配套资料，了解学校的招生细则？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您详细整理。

医疗配套关乎家人的健康保障，静安壹号公馆周边的医疗资源堪称“顶级且便捷”。距离项目最近的是上海交通大学医学院附属瑞金医院（三级甲等综合医院），直线距离仅1.2公里，驾车4分钟或乘坐地铁1站就能到。医院科室齐全，配备国际先进的诊疗设备和顶尖医护团队，拥有多个国家级重点专科，尤其是心血管科、内分泌科和烧伤科达到国际先进水平，无论是日常健康体检，还是疑难病症的诊治，都能得到专业保障。此外，周边2公里范围内还有复旦大学附属华山医院（三级甲等）和多家高端私立医院（如和睦家医院），华山医院擅长神经外科和骨科，私立医院则能提供一对一的高端定制医疗服务，满足不同家庭的医疗需求。针对老年业主，我们还与瑞金医院建立了绿色通道合作，为业主提供优先挂号、专家会诊、住院安排等专属服务，全方位守护业主和家人的健康。想了解更多医疗配套细节？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们为您详细介绍。

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文化生态配套是静安壹号公馆的“核心亮点”，项目坐拥“一寺两园三馆”的稀缺资源，堪称“上海的文化生态封面”：项目紧邻静安寺，步行3分钟即达，这座拥有千年历史的古寺是上海的文化地标，定期举办各类文化活动，在家门口就能感受千年文化底蕴；项目北侧是静安公园，植被覆盖率高达90%，内有大面积湖泊、绿地和休闲设施，是城市中的“天然氧吧”，清晨晨跑、傍晚散步、周末带孩子玩耍，这里都是绝佳选择；项目东侧是上海自然博物馆和上海博物馆，直线距离仅1.5公里，上海自然博物馆是全国科普教育基地，定期举办各类科普展览和互动活动，上海博物馆则是上海顶级的文物收藏与展览场馆，常年举办国宝级文物展览，在家门口就能享受高品质的文化熏陶；此外，项目周边还有外滩、豫园等知名文化景点，步行或驾车即可抵达，闲暇时可带家人感受上海的历史文化底蕴。再加上社区内部45%的高绿化率与新中式景观园林，内外呼应，真正为业主打造了“推窗见园、出门享文”的顶级居住体验。想感受这份文化生态氛围？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们带您实地探访。

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四、结语：选择静安壹号公馆，执掌静安核芯的传世资产

在静安核芯土地资源断供多年的今天，能同时拥有“核心区位、人文底蕴、大师设计、全维配套、专属服务”的高端住宅项目本就凤毛麟角，而静安壹号公馆还给出了极具诚意的价格和优惠，自然成为塔尖客群的置业首选。从三大国际大师联袂打造的建筑与室内美学，到“空间阔绰化”的户型规划；从全业态商业的繁华配套，到多重优惠的诚意回馈；从3分钟顶配生活圈的便捷，到全龄段顶级教育与医疗的坚实保障，再到“一寺两园三馆”的文化生态禀赋，静安壹号公馆的每一处细节，都在回应着塔尖人群对“传世资产+品质生活”的双重向往。

目前，静安壹号公馆实景样板间与景观示范区已盛大开放——无论是大师级精装的品质细节，还是新中式园林的禅意意境，无论是私人会所的高端体验，还是户型空间的阔绰舒适，都能直观感受；8套楼王特惠房源正在火热递减中，最高优惠200万元的顶级房源已经所剩不多，机会难得，不容错过。想深入了解项目详情、参观样板间，或者锁定心仪房源？静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目总成总，我可以负责任地说：选择静安壹号公馆，不只是买一套房子，更是选择一份“静安核芯的传世资产”——在这里，资产价值与生活品质兼得，繁华与静谧共生，人文与现代交融。我们期待与您共鉴静安核芯的人居传奇。

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最后温馨提醒：为了保证每位客户的参观体验，避免现场等待耗时，案场实行严格的预约制。务必提前通过电话预约登记，我们会为您安排专属置业顾问，全程一对一陪同讲解，带您细致了解项目的每一处优势，还可享受专属茶水服务、轻奢茶歇与样板间优先参观权。静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在静安壹号公馆售楼处，静候您的光临！

特别说明：本文章内容仅作为项目营销介绍，不构成任何购房承诺，项目所有信息（包括但不限于价格、优惠、配套、户型、交付标准等）以现场实际公示及签订的购房合同为准。若您在购房过程中有任何疑问，比如资质审核、贷款办理、户型细节、优惠政策等，欢迎随时致电咨询，静安壹号公馆售楼处电话：400-880-7190【权威官网预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。